??房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?房子續(xù)產(chǎn)權(quán)要多少錢?

已有3個(gè)回答

• 139****3166

  房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  1、70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。
  2、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。
  3、70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
  房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢？
  交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門和學(xué)者已經(jīng)出來辟謠，但對于大多數(shù)人來說，房子這重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎！
  根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。
  房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。
  續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問題暫時(shí)還沒有明確的政策能夠回答。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:26:33
• 131****4280

  房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  1、產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。
  2、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。
  3、土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳。
  房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?房子續(xù)產(chǎn)權(quán)要多少錢？
  房子續(xù)產(chǎn)權(quán)要多少錢
  1、交錢續(xù)期已有續(xù)期先例，不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。
  2、根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:25:46
• 151****3678

  70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  1、70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。
  2、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。
  3、70年產(chǎn)權(quán)到期后土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
  70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？70年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)權(quán)要交多少錢？
  70年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)權(quán)要交多少錢？
  1、交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門和學(xué)者已經(jīng)出來辟謠，但對于大多數(shù)人來說，房子這重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，70年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)權(quán)要交補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。
  2、房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。
  3、續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問題暫時(shí)還沒有明確的政策能夠回答。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:25:29

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)到期后怎么辦?房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交多少錢?
  答

  房產(chǎn)證是不會到期的，終生都是你的。所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)包含2部分：一是房產(chǎn)證、一是土地證(全稱“土地使用權(quán)證”)房產(chǎn)證是終生的，沒有期限。土地是國家的，因此你只有使用權(quán)，所以叫土地使用權(quán)證，作為住宅，一般為70年，作為商業(yè)，一般為30-50年。目前，土地使用權(quán)續(xù)期是免費(fèi)的。我們都知道，產(chǎn)權(quán)是我們權(quán)益的合法保障的，所以人們比較關(guān)注的問題就是70年房子產(chǎn)權(quán)的問題，很多人危言聳聽說房子70年之后就不是自己的了，辛苦買房一輩子到頭來70年，會不會沒有了的，那么，房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期費(fèi)用？一、房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？1、70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。2、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。3、70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。二、房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期費(fèi)用？交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門和學(xué)者已經(jīng)出來辟謠，但對于大多數(shù)人來說，房子這重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎！根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問題暫時(shí)還沒有明確的政策能夠回答。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢？
  答

  目前這個(gè)還沒有法律或者細(xì)則具體規(guī)定，**早國家是說自動續(xù)期，后來口徑是以一定方式續(xù)期，究竟是重新購買還是交稅就不知道了（注意，房屋產(chǎn)權(quán)是一個(gè)不規(guī)范名稱，正確的法律名稱在物權(quán)法里，叫建設(shè)用地使用權(quán)，期限是70年，所以70年后這個(gè)權(quán)你就沒有了，真正的產(chǎn)權(quán)人國家可能會再把使用權(quán)跟你簽訂協(xié)議而已，而不是你一直有這個(gè)權(quán)，在次基礎(chǔ)上交稅） 為什么還沒有規(guī)定也很簡單 目前還沒有房產(chǎn)遇到這個(gè)問題 市場化始于90年代中期 加七十年要到205幾年左右才會發(fā)生這些事情。住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費(fèi)，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，不會到期，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年，依據(jù)物權(quán)法，到期后，你可以申請繼續(xù)使用土地。《物權(quán)法》第1百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？怎么續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)呢？
  答

  根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有明確規(guī)定：①住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動續(xù)期。②該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。其實(shí)大家不需要太過于擔(dān)心商品房土地試用期限到期的問題，因?yàn)樯唐贩康氖褂媚晗薨ㄍ恋厥褂脵?quán)和房屋使用權(quán)，如果到期了的話，房主只需要交錢續(xù)用；相反，如果國家不讓繼續(xù)使用，房主同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)鹊?。法律依?jù)：《城市房地產(chǎn)管理》第二十一條在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房子產(chǎn)權(quán)到期后，向土地管理部門上交續(xù)期申請書，除按照社會公共利益要收回的，應(yīng)予以批準(zhǔn)。得到批準(zhǔn)續(xù)期，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地的有償使用費(fèi)，房產(chǎn)所有權(quán)便可以延續(xù)。但危房強(qiáng)制拆除的除外。若土地使用者沒有申請續(xù)期，土地使用權(quán)與地上房產(chǎn)將由國家無償收回。房屋所有權(quán)就自然失去。提起續(xù)期申請后，按照法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)將由國家無償收回，對地上房產(chǎn)，依據(jù)收回時(shí)殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。按照《城市房地產(chǎn)管理》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定年限滿時(shí)，若土地使用者要繼續(xù)使用，當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除依據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)的出讓合同，根據(jù)規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

• 問 ??房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  　　我們一般所指的商品房是指擁有70年財(cái)產(chǎn)的房屋，在70年的產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種解決方案：第一，擴(kuò)大土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)屆滿時(shí)，社區(qū)業(yè)主可以共同申請當(dāng)?shù)貒临Y源局，申請自動續(xù)期，并按要求繳納。延期后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。住房產(chǎn)權(quán)是指建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬期，包括：住宅建筑，商業(yè)建筑，工業(yè)建筑。民用住宅的平均任期為70年;科技，文化，體育用地50年;工業(yè)用地，綜合用途或其他用途為50年;商業(yè)，旅游和娛樂設(shè)施的土地是40年。　　一般來說，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)將按1％-10％的稅率征收。第二，如果老房子有類似的拆遷補(bǔ)償，如果房子太舊或成為危險(xiǎn)房屋，國家也要求收回土地或建筑物，那么國家一般會遵循相關(guān)的房屋回收法對所有者的規(guī)定，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。換句話說，它將通過類似的拆遷和安置方法來解決。