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老人未留下遺囑情況下如果房產(chǎn)要戶給其中一個繼承人，需要其它繼承人放棄繼承遺產(chǎn)并作出放棄繼承表示。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第二十五條規(guī)定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第十一條規(guī)定：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。所以如果其它繼承人全部放棄繼承權(quán)利，則剩下的唯一繼承人才可獲得全部遺產(chǎn)。擴展資料：如果老人生前留有囑咐，則根據(jù)《中華人民共和國繼承法》由指定人繼承遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十六條規(guī)定：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
全部5個回答>房產(chǎn)怎么繼承? 父母都去世了，房產(chǎn)怎樣繼承
132****0534 | 2019-03-31 18:56:44
已有3個回答
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157****3309
這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產(chǎn)進行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個要根據(jù)法院判決以及認定了。
查看全文↓ 2019-03-31 18:56:58
根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
辦理程序
房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
一、關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 -
134****2566
辦理房產(chǎn)繼承流程圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領表--收費窗口交費-收件窗口交件-發(fā)證窗口領證。
查看全文↓ 2019-03-31 18:56:53
第一步：繼承公證，繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、要到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。
2、被繼承房屋的房產(chǎn)證或其他證明文件；
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件.
第二步：到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。
第三步：領取房產(chǎn)證需攜帶證件 -
151****5259
留下的一套房屋如何繼承？
查看全文↓ 2019-03-31 18:56:50
三個子女有主張自己多分的，
有要求三人平分的，
**終只能請法官主持公道。
沒想到，
這套房屋，
竟牽扯出子女的“七大姑八大姨”。
**近，
濟南市市中區(qū)法院，
審理了這樣一起繼承糾紛案件。
老兩口去世，
三子女為房產(chǎn)打官司
相關案例：
趙民江和老伴李華娟是原配夫妻，育有三名子女，大女兒趙云，兒子趙國和趙兵。趙云是精神殘疾人，殘疾等級為二級。
2002年5月2日，趙民江去世，之后李華娟未再婚，十年后去世。生前，他們在濟南市市中區(qū)取得了一份房產(chǎn)，評估總價值為90萬元，老人們一直與趙云及其配偶共同生活，去世后，房屋由趙云及配偶居住使用。
父母都不在了，這套房屋如何分割繼承？子女三人產(chǎn)生了分歧。
趙國的意見是，三人共同所有，各占三分之一。趙兵則主張，趙云有精神疾病，趙國長期出差在外，母親生前自己照顧較多應多分遺產(chǎn)。對此，趙云不予認可，他也要求多分遺產(chǎn)，理由是父母生前與自己共同生活。母親住院期間，其法定代理人一直在醫(yī)院照顧。
濟南市市中區(qū)法院認為，我國物權(quán)法規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或有重大理由需要分割時可以請求分割。
經(jīng)查，李華娟去世時，其母親張桂花還在世，而且張桂花和丈夫育有八名子女，李華娟為長女。其余七名子女均表示放棄對涉案遺產(chǎn)的繼承權(quán)利。
原告趙國雖主張各繼承人應維持共有關系，但各繼承人之間并未對是否分割事宜進行過約定，現(xiàn)在趙兵、趙云均主張分割，涉案房產(chǎn)應當進行分割。鑒于趙兵在第一次庭審時主張涉案房屋所有權(quán)，涉案房屋由原告趙兵所有為宜，由趙兵按評估的房屋價值及其他繼承人分得的遺產(chǎn)份額給付趙云與趙國房屋繼承補償款。
我國繼承法規(guī)定，對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。綜合案件實際情況，在分配遺產(chǎn)時，應當對原告趙云予以照顧。
涉案房屋由原告趙兵繼承所有，趙兵支付給趙云繼承補償款31萬元，趙兵支付給被告趙國繼承補償款26萬元。
老人沒留遺囑，
獨生子女也不能獨占
山東京魯律師事務所施慧芳律師表示，這起案件中還有一條“暗線”，就是李華娟去世時，其母親張桂花還在世，而且張桂花和丈夫共育有八名子女，李華娟為長女。
“在趙民江、李華娟沒留遺囑的情況下，遺產(chǎn)應由其法定繼承人依法繼承。按照繼承法規(guī)定，配偶、子女、父母為第一順序繼承人；在沒有第一順序繼承人的情況下，輪到第二順序繼承人，也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”施慧芳介紹。
也就是說，在李華娟去世后，她的母親張桂花也享有繼承權(quán)，而張桂花去世后，則要發(fā)生“轉(zhuǎn)繼承”，繼承人變成了她的八名子女，也就是趙云三人的姨媽和舅舅們也可繼承房產(chǎn)的一部分。
是不是看著眼暈。不過，在這起案件中，張桂花的合法繼承人，也就是趙云的姨媽和舅舅們都表示放棄該繼承權(quán)利，所以涉案遺產(chǎn)才由趙云、趙國和趙兵三人繼承。法院才作出上面的判決。
“我是獨生子女，我家多套房產(chǎn)都在父母名下。如果父母故去，難道我沒有權(quán)利繼承全部房產(chǎn)？”面對獨生子女的疑問，施慧芳解答說，即便是獨生子女，或許也不能全額繼承父母故去之后留下的房產(chǎn)。
那么，什么原因?qū)е陋毶优^承難，又有什么解決途徑呢？這就要歸咎于《繼承法》對于繼承順位的規(guī)定了?！芭渑?、子女、父母的繼承順序，也是為了讓老人老有所依，保障他們的權(quán)利?！?br/>
公證遺囑效力**高，
能省很多麻煩
“生活中，很多人認為提前立遺囑不吉利。事實上，父母去世后，親屬爭搶遺產(chǎn)的糾紛不在少數(shù)。老人**好提前立好遺囑，這樣將會給子女省去很多不必要的麻煩?！笔┗鄯继嵝?。
濟南市泉城公證處業(yè)務副主任馮培明表示，涉繼承房屋的處理程序是先辦繼承，再辦理過戶手續(xù)，進而進行買賣。
目前常見的做法是，在所有繼承人協(xié)商一致的基礎上，不想繼承財產(chǎn)的繼承人辦理放棄繼承公證，其他一人或幾人辦理共同繼承公證，之后由有繼承權(quán)的人共同處分財產(chǎn)。
“只要有人不配合，就無法辦理房產(chǎn)繼承公證，只能通過訴訟等其他爭議解決方式來解決，**終對大家都不利?！瘪T培明說。
在這類案件中，產(chǎn)生問題的癥結(jié)，往往在于房屋所有人去世時，尚有父母健在，這種情況下，房屋繼承權(quán)就要牽扯到子女的“七大姑八大姨”，導致問題復雜化。
所以馮培明也建議，房屋所有人提前對房產(chǎn)進行處分，生前訂立遺囑，尤其是公證遺囑，“法律上對遺囑的形式要求很苛刻，公證遺囑效力**高，子女**省事，也**能遵照老人的意愿處分房產(chǎn)?！?/span>
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這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產(chǎn)進行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個要根據(jù)法院判決以及認定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。辦理程序房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領?。＠^承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
全部4個回答> -
答
你和你爺爺都是第一順位的繼承人，但你爺爺?shù)酿B(yǎng)子在你爺爺死后也無權(quán)擁有這份房產(chǎn)的，**好是在你們繼承所有財產(chǎn)后，去公證部門進行財產(chǎn)公證，把所有的條件都寫清楚，這樣，就算你爺爺過世后，這方面也就沒有不必要的麻煩了。
全部9個回答> -
答
需要的，繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免),要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%).繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。擴展資料房產(chǎn)繼承的步驟1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
全部4個回答> -
答
1，因為沒有遺囑 只能法定繼承2，按《繼承法》被繼承人的老伴 四個兒子都屬于第一繼承人 都有繼承權(quán)3，小兒子買房除了資金 可以多份4，a,對生活有困難的缺乏勞動能力的繼承人應機遇照顧b,對被繼承人盡了撫養(yǎng)義務的或與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分，C,有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務的，應當不分或少分。5 ，**好協(xié)商解決。
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