房貸需要哪些資料？辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？

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• 138****2960

  一般需要兩個星期左右
  按揭住房貸款需要的條件
  1、有合法的身份(戶口和身份證)；
  2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；
  個人需要提供的資料
  1.戶口本原件和復(fù)印件
  2.身份證原件和復(fù)印件
  3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件
  4.貸款月還款額2倍以上收入證明

  查看全文↓ 2019-03-31 21:06:02
• 136****0791

  一、借款人應(yīng)提供的材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  3.收入證明（銀行指定格式）
  
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
  
  二、房屋賣主應(yīng)提供材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證
  
  2. 房產(chǎn)證
  
  三、特殊情況
  
  外籍人士購房所需資料：
  
  臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

  查看全文↓ 2019-03-31 21:06:00
• 155****8530

  一、正常情況下房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：
  
  1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；
  
  2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；
  
  3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
  
  二、若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
  
  三、若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。須帶以下資料:
  
  1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章；
  
  2、購房合同書(正本)；
  
  3、契證有復(fù)印件；
  
  4、購房發(fā)票及復(fù)印件；
  
  5、門牌證及復(fù)印件。
  
  四、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:05:47

相關(guān)問題

• 問 房貸辦理需要哪些材料? 辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  一、貸款購房的手續(xù)：1、購房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請個人住房貸款2、銀行會對購房者進行審查，對貸款的額度進行確定3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記3、辦理購房貸款資料①戶口本②婚姻證明③身份證④收入證明⑤銀行流水⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)二、貸款買房的條件：1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

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• 問 房貸按揭需要什么手續(xù)? 辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問 ??房貸如何辦理?辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)?一般要多久?
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：首先，申請借款人需要到銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)對借款人的申請進行審批。另外，還需要借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

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• 問 辦理房貸需要什么手續(xù)? 辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  一、貸款購房的手續(xù)：1、購房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請個人住房貸款2、銀行會對購房者進行審查，對貸款的額度進行確定3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記3、辦理購房貸款資料①戶口本②婚姻證明③身份證④收入證明⑤銀行流水⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)二、貸款買房的條件：1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

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• 問 房貸是什么?辦理房貸按揭需要哪些手續(xù),一般要多久?
  答

  辦理房貸在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。申請房貸的條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；7.銀行規(guī)定的其他條件。

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