房貸是什么?辦理房貸按揭需要哪些手續(xù),一般要多久?

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• 149****3824

  辦理房貸在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
  
  申請房貸的條件：
  
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  
  4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
  
  5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  
  6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
  
  7.銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:50:54
• 132****2774

  通常需要30天左右。
  
  不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準。
  
  通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。
  
  個人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:50:44
• 148****6562

  一般需要兩個星期左右 按揭住房貸款需要的條件
  1、有合法的身份(戶口和身份證)；
  2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）； 個人需要提供的資料
  1.戶口本原件和復(fù)印件
  2.身份證原件和復(fù)印件
  3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件
  4.貸款月還款額2倍以上收入證明

  查看全文↓ 2019-04-11 23:50:40
• 149****9933

  　　1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:50:35
• 152****5698

  一、辦理住房貸款前應(yīng)具備的條件
  
  (1)有合法的身份證和戶口本
  
  (2)信用要良好,沒有什么不良記錄和正在進行還貸的
  
  (3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入
  
  二、辦理住房貸款需要提供的資料
  
  (1)個人貸款的申請書
  
  (2)個人有效身份證件(包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護照等)
  
  (3)個人的婚姻狀況證明
  
  (4)個人的收入證明材料(比如:工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運性的收入證明等)以及家庭收入償還貸款的應(yīng)該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料)
  
  (5)購房**款證明
  
  (6)購房合同等其他證明貸款的資料
  
  (7)購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等
  
  (8)還包括一些銀行認為需要提供的其他材料
  
  上述手續(xù)的辦理一般會需要兩個星期左右來審核。
  
  三、辦理住房貸款手續(xù)的具體流程
  
  1、申請的借款人到建行經(jīng)辦的機構(gòu)或者與中國建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商那里填寫借款人申請表。但需要提供一下資料:
  
  (1)本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件
  
  (2)本人的職業(yè)和收入的證明
  
  (3)購房的合同或者意向書等相關(guān)證明的資料
  
  (4)中國建行經(jīng)辦機構(gòu)要求需要提供的其他材料
  
  2、接下來就是調(diào)查建行經(jīng)辦機構(gòu)或者建行委托律師事務(wù)所對借款的人提供材料進行詳細的調(diào)查。
  
  3、審批建行經(jīng)辦機構(gòu)對借款的人的申請進行審批。
  
  4、借款人需要開戶、領(lǐng)取儲蓄卡并且簽訂借款的合同。
  
  5、辦理抵押、保險、擔(dān)保和質(zhì)押等有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。
  
  6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發(fā)商的賬戶。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:50:29

相關(guān)問題

• 問 房貸按揭需要什么手續(xù)? 辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問 辦理房貸需要什么手續(xù)? 辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  一、貸款購房的手續(xù)：1、購房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請個人住房貸款2、銀行會對購房者進行審查，對貸款的額度進行確定3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記3、辦理購房貸款資料①戶口本②婚姻證明③身份證④收入證明⑤銀行流水⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)二、貸款買房的條件：1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

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• 問 ??房貸如何辦理?辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)?一般要多久?
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：首先，申請借款人需要到銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)對借款人的申請進行審批。另外，還需要借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

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• 問 房貸辦理需要哪些材料? 辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  一、貸款購房的手續(xù)：1、購房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請個人住房貸款2、銀行會對購房者進行審查，對貸款的額度進行確定3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記3、辦理購房貸款資料①戶口本②婚姻證明③身份證④收入證明⑤銀行流水⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)二、貸款買房的條件：1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

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• 問 房貸需要哪些資料？辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  一般需要兩個星期左右按揭住房貸款需要的條件1、有合法的身份(戶口和身份證)；2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；個人需要提供的資料1.戶口本原件和復(fù)印件2.身份證原件和復(fù)印件3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件4.貸款月還款額2倍以上收入證明

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