??住房公積金買房怎么用?公積金可以提前還貸嗎？

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• 142****6096

  一．部分提前還款
  
  自2005年1月1日以后，住房公積金個人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調(diào)整月還款額的方式實現(xiàn)提前部分還款。
  
  二．全部提前還款
  
  1、在合同約定的還款日償還:
  
  本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理。
  
  2、在非合同約定的還款日償還:
  
  可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理，貸款經(jīng)辦人員會根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)（**近的還款日為預約日后第四個工作日）。

  查看全文↓ 2019-04-01 07:35:36
• 146****1265

  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。
  
  也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。
  
  雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細、身份證等文件向當?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。
  
  采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。
  
  住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲蓄積累、養(yǎng)老補充等功能。

  查看全文↓ 2019-04-01 07:35:32
• 145****6858

  可以，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。
  
  
  
  例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

  查看全文↓ 2019-04-01 07:35:28

相關問題

• 問 住房公積金提前還貸可以嗎?住房公積金貸款可以提前還貸嗎？
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個月）后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

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• 問 提前還貸可以用公積金嗎
  答

  住房公積金貸款正常還款滿一年后可以申請?zhí)崆斑€款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：1、一次性提前還清全部貸款本息；2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應換貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。如當月償還的金額大于本次應還本息額，也屬提前還款，提前償還部分貸款本金應不少于1萬元。

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• 問 公積金能提前還款嗎? 住房公積金貸款可以提前還貸嗎？
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個月）后，可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額減少。提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

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• 問 住房公積金貸款可以提前還貸嗎？
  答

  公積金貸款是可以進行提前還款的，不過建議您提前還款后，每月的月供不要小于繳存的公積金，因為公積金賬戶是沒有利息的，錢存在里面不劃算。

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• 問 住房公積金貸款可以提前還貸嗎？
  答

  滿一年后，可以。

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