??購(gòu)房時(shí)間以什么為準(zhǔn)?交稅按什么時(shí)間算?

已有3個(gè)回答

• 151****2891

  購(gòu)房時(shí)間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。
  
  
  
  購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房，通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:26:46
• 132****7131

  根據(jù)新的通知規(guī)定，納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。即：房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。
  　　此外，個(gè)人通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房在對(duì)外銷售時(shí)，也適用此規(guī)定。其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得住房的合法、有效法律證明文書(shū)，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  　　同時(shí)，享受稅收優(yōu)惠政策普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)是指地方政府按國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào)文件確定并公布的普通住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于以套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)量的，應(yīng)換算成建筑面積，判斷該房屋是否符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:26:41
• 138****1765

  是按照契稅發(fā)票上的時(shí)間為準(zhǔn)的，不過(guò)一般辦理契稅發(fā)票的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間相差不了幾天的。
  辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，滿兩年的時(shí)間是以契稅發(fā)票時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為準(zhǔn)，現(xiàn)在辦理房屋過(guò)戶的稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2019-04-01 20:26:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅 以什么時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，以先取得的時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù) 國(guó)稅發(fā)【2005】172號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》“納稅人同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定交納契稅以什么時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  以簽訂購(gòu)房合同時(shí)間作為契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,確實(shí)給實(shí)際操作帶來(lái)一些問(wèn)題。對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,其他國(guó)家的法律一般規(guī)定都是以交付或登記為準(zhǔn),我國(guó)法律規(guī)定是以登記為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 降契稅以什么時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  房產(chǎn)證和契稅發(fā)票 只要有一個(gè)是滿兩年 就免營(yíng)業(yè)稅。望采納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅新政以什么時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  你好，我于15年10月25日通過(guò)房產(chǎn)中介和房東簽訂購(gòu)房合同（購(gòu)買松江區(qū)一處二手普通住宅），合同為上海統(tǒng)一范本。合同上約定的**晚過(guò)戶時(shí)間為15年12月31日，現(xiàn)在已經(jīng)逾期，房東追責(zé)要求賠償逾期款，逾期款為每日萬(wàn)分之五。現(xiàn)在有一個(gè)情況是這樣的：當(dāng)時(shí)在簽訂購(gòu)房合同前，我在父母房下有名字，為了少付契稅（二套房契稅3%），中介讓我從父母產(chǎn)證上去名字，并且在簽合同的時(shí)候中介當(dāng)著我們和房東的面口頭承諾不影響接下來(lái)的交易（中介說(shuō)如果審稅不通過(guò)，大不了重新提交，只要5個(gè)工作日；中介沒(méi)有提可能會(huì)影響過(guò)戶時(shí)間會(huì)逾期的事情），我們才簽了購(gòu)房合同?，F(xiàn)在銀行貸款已經(jīng)審批通過(guò)，等著去過(guò)戶，但是過(guò)戶前中介提出要交納傭金才能帶我們?nèi)ミ^(guò)戶，而房東也是提出必須交納逾期款才可陪同過(guò)戶。我想問(wèn)的問(wèn)題是，我是否有權(quán)追究中介的法律責(zé)任？謝謝。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)間以什么為準(zhǔn)
  答

  期房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間以什么日期為準(zhǔn)如下：產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是以辦理下產(chǎn)權(quán)證那天為準(zhǔn)的，或者以契稅發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)，不過(guò)契稅發(fā)票的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間相差不久，也就幾天或半個(gè)月的時(shí)間，如果是土地證的話是以土地拿地那天開(kāi)始計(jì)算的，住宅用地的年限是70年。

  全部3個(gè)回答>