??買房沒(méi)錢**怎么辦?貸款買房的**一般是多少錢?

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• 152****7949

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:04:36
• 157****0561

  這邊從個(gè)人角度提幾個(gè)建議：
  
  第一：沒(méi)錢，暫且我覺(jué)得是個(gè)人沒(méi)錢，那是不是可以考慮像父母、朋友借點(diǎn)錢湊個(gè)**出來(lái)，只要自己工作穩(wěn)定，能每個(gè)月還相應(yīng)的貸款，自己平時(shí)生活拮據(jù)點(diǎn)，問(wèn)題也不是很大。畢竟現(xiàn)階段三四線城市的房?jī)r(jià)還是看漲的，一線城市也只是暫時(shí)的維持穩(wěn)定，誰(shuí)都說(shuō)不好會(huì)不會(huì)在繼續(xù)漲。也許你會(huì)觀望，明天房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌！但是我還是建議你盡快下手，一方面房子是實(shí)實(shí)在在的，買了就可以住、可以用的（指現(xiàn)房，急需住的不建議買期房），而房?jī)r(jià)的漲跌卻不是誰(shuí)都說(shuō)的準(zhǔn)的，誰(shuí)知道是一年后跌還是十年后跌。難道10年不跌，剛需在租十年房子？這個(gè)明顯不實(shí)際！所以我還是建議湊錢！
  
  
  第二：**，已經(jīng)是國(guó)家對(duì)于買房的**低要求，而如果一個(gè)人連**都湊不齊，那么現(xiàn)階段這個(gè)人的目標(biāo)就不是買房，而是拼命工作、賺錢，不要一直想著房子的事情。這邊特別不建議為了湊錢而去借高利貸、網(wǎng)貸、信用卡等網(wǎng)絡(luò)借款方式，這種方式一方面利息高，第二方面一旦違約，后果相當(dāng)嚴(yán)重，會(huì)對(duì)自己的生活、工作、家庭帶來(lái)嚴(yán)重的影響！慎重！

  查看全文↓ 2019-04-01 21:04:26
• 158****3591

  購(gòu)房人自己分期付: 通常是先交**,然后等接到房地產(chǎn)商的交房通知后再交第二筆錢;分三期的,第三筆錢等入住后一定時(shí)間內(nèi)再繳納。這種做法,購(gòu)房人交的總房款通常會(huì)比一次性付款交的多,但同時(shí)可以減少期房可能發(fā)生的損失,比如房子“爛尾”,再如房?jī)r(jià)下跌幅度超過(guò)**及購(gòu)房人自己經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化等等。
  2、貸款分期付款: 通常都是若干年才付清,這里的關(guān)鍵是除了**,分期付款從何時(shí)開始,換句話說(shuō)就是貸款銀行何時(shí)把購(gòu)房人的貸款交給房地產(chǎn)商。這個(gè)時(shí)間可以是從貸款手續(xù)一辦好就開始,也可以是在房屋交付時(shí)開始,后者對(duì)購(gòu)房人更有利

  查看全文↓ 2019-04-01 21:04:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房沒(méi)錢**怎么辦?貸款買房的**一般是多少錢?
  答

  沒(méi)錢付**怎么買房?1、尋求親友幫助。如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò)，那么可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)的借據(jù)，手上寬裕后記得要還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響好友之間的關(guān)系。2、尋求父母資助。父母永遠(yuǎn)是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾，雖然步入社會(huì)再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。但要記?。焊改钢皇菐兔?，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。3、轉(zhuǎn)賣貴重物品。家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來(lái)說(shuō)，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時(shí)候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。4、巧用公積金?，F(xiàn)在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，要先自己墊付**，然后拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金。5、通過(guò)保單貸款。如果你購(gòu)買了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過(guò)保單來(lái)貸款，以此來(lái)支付**款也是可以的。而且很多保險(xiǎn)公司的保單都可以貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，要咨詢保險(xiǎn)公司。需要注意的是：通過(guò)保單貸款無(wú)疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。沒(méi)錢付**怎么買房？買房**一般是多少？買房**一般是多少?**比例要求是首套房**是總房款的30%，對(duì)于二套房的**來(lái)說(shuō)是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子**，這樣用來(lái)證明你是有還款能力。有的地方明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，**款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，**款比例不低于70%。**的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成**是60萬(wàn)，三成**是90萬(wàn)，四成**是120萬(wàn)。

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• 問(wèn) ??沒(méi)錢付**怎么買房?買房**一般是多少?
  答

  現(xiàn)在**多可以70%的貸款是非常不錯(cuò)的了，可30%的**款壓力也是很大的，要算得很周到哦！首先，**可以象朋友、親戚、父母借，想方設(shè)法搞到**！沒(méi)有**就沒(méi)有房子！其次，算一算按揭多少年，按揭款總共多少，以后每月付多少（包括各種費(fèi)用），交房后裝修也要花幾萬(wàn)的！如果月供可以解決，還要考慮每月剩多少錢！以便還**借來(lái)的錢！哦，還得考慮結(jié)婚，結(jié)婚也要很多錢，如果你結(jié)婚了，那你很幸運(yùn)了！如果實(shí)在沒(méi)辦法就不用買房子，等有錢再考慮！不用怕房子漲價(jià)，努力掙錢就是啦！租房也是可以的，象我，租了七年，七年前4萬(wàn)的房子買不起，現(xiàn)在還不是買了15萬(wàn)的房子了！努力就是啦！哦，如果買了房子可以租出去，裝修越好出租費(fèi)也越高，又可以掙些錢補(bǔ)月供啦！?。。。?！

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• 問(wèn) ??沒(méi)有**怎么買房?貸款買房的**一般是多少錢?
  答

  貸款付**。1. **必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來(lái)源是貸款，借款還是自己的錢都無(wú)所謂，但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會(huì)使你的生活壓力很大的；2. 你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說(shuō)，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。

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• 問(wèn) ??買房沒(méi)錢**怎么辦？買房的**是多少？
  答

  第一：沒(méi)錢，暫且我覺(jué)得是個(gè)人沒(méi)錢，那是不是可以考慮像父母、朋友借點(diǎn)錢湊個(gè)**出來(lái)，只要自己工作穩(wěn)定，能每個(gè)月還相應(yīng)的貸款，自己平時(shí)生活拮據(jù)點(diǎn)，問(wèn)題也不是很大。畢竟現(xiàn)階段三四線城市的房?jī)r(jià)還是看漲的，一線城市也只是暫時(shí)的維持穩(wěn)定，誰(shuí)都說(shuō)不好會(huì)不會(huì)在繼續(xù)漲。也許你會(huì)觀望，明天房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌！但是我還是建議你盡快下手，一方面房子是實(shí)實(shí)在在的，買了就可以住、可以用的（指現(xiàn)房，急需住的不建議買期房），而房?jī)r(jià)的漲跌卻不是誰(shuí)都說(shuō)的準(zhǔn)的，誰(shuí)知道是一年后跌還是十年后跌。難道10年不跌，剛需在租十年房子？這個(gè)明顯不實(shí)際！所以我還是建議湊錢！第二：**，已經(jīng)是國(guó)家對(duì)于買房的**低要求，而如果一個(gè)人連**都湊不齊，那么現(xiàn)階段這個(gè)人的目標(biāo)就不是買房，而是拼命工作、賺錢，不要一直想著房子的事情。這邊特別不建議為了湊錢而去借高利貸、網(wǎng)貸、信用卡等網(wǎng)絡(luò)借款方式，這種方式一方面利息高，第二方面一旦違約，后果相當(dāng)嚴(yán)重，會(huì)對(duì)自己的生活、工作、家庭帶來(lái)嚴(yán)重的影響！慎重！

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• 問(wèn) ??麻煩哪位能說(shuō)一下買房沒(méi)錢付**怎么辦?買房**一般是多少?
  答

  這個(gè)其實(shí)是個(gè)很尷尬的問(wèn)題！有的人有錢沒(méi)有買房資格，只能看著房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)漲。而有的人有資格買房，卻沒(méi)錢付**！這邊從個(gè)人角度提幾個(gè)建議：第一：沒(méi)錢，暫且我覺(jué)得是個(gè)人沒(méi)錢，那是不是可以考慮像父母、朋友借點(diǎn)錢湊個(gè)**出來(lái)，只要自己工作穩(wěn)定，能每個(gè)月還相應(yīng)的貸款，自己平時(shí)生活拮據(jù)點(diǎn)，問(wèn)題也不是很大。畢竟現(xiàn)階段三四線城市的房?jī)r(jià)還是看漲的，一線城市也只是暫時(shí)的維持穩(wěn)定，誰(shuí)都說(shuō)不好會(huì)不會(huì)在繼續(xù)漲。也許你會(huì)觀望，明天房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌！但是我還是建議你盡快下手，一方面房子是實(shí)實(shí)在在的，買了就可以住、可以用的（指現(xiàn)房，急需住的不建議買期房），而房?jī)r(jià)的漲跌卻不是誰(shuí)都說(shuō)的準(zhǔn)的，誰(shuí)知道是一年后跌還是十年后跌。難道10年不跌，剛需在租十年房子？這個(gè)明顯不實(shí)際！所以我還是建議湊錢！第二：**，已經(jīng)是國(guó)家對(duì)于買房的**低要求，而如果一個(gè)人連**都湊不齊，那么現(xiàn)階段這個(gè)人的目標(biāo)就不是買房，而是拼命工作、賺錢，不要一直想著房子的事情。這邊特別不建議為了湊錢而去借高利貸、網(wǎng)貸、信用卡等網(wǎng)絡(luò)借款方式，這種方式一方面利息高，第二方面一旦違約，后果相當(dāng)嚴(yán)重，會(huì)對(duì)自己的生活、工作、家庭帶來(lái)嚴(yán)重的影響！慎重！

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