??什么是精裝修的房子？精裝修房子怎么樣？有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

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• 143****6700

  　精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn)：
  　　一、三大優(yōu)勢(shì)
  　　1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算
  　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。
  　　2.沒(méi)有裝修煩惱
  3.開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)
  　　敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實(shí)力都不小，例如萬(wàn)科，萬(wàn)科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證。
  　　二、兩大缺點(diǎn)
  　　1.裝修質(zhì)量難保證
  　　精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，而裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。
  　　2.風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，難迎個(gè)性化居中需求
  　　精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一、不能彰顯戶主的個(gè)性，而后期若是想要改造，更是需要耗費(fèi)大量的人力物力以及財(cái)力。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:51:47
• 155****6367

  毛坯房?jī)?yōu)勢(shì)：
  1、總價(jià)比較低，減輕了購(gòu)房的壓力，而且后期也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行裝修；
  2、裝修可以我行我素，上到材料的選擇，下到風(fēng)格的選定，想怎么弄就怎么弄；
  ······
  毛坯房的劣勢(shì)：
  1、勞神費(fèi)力，耗時(shí)耗財(cái)，會(huì)花大量時(shí)間去選材料。裝修市場(chǎng)越來(lái)越不規(guī)范，糾紛也越來(lái)越多。
  ······
  精裝房的優(yōu)勢(shì)：
  1、拎包入住，簡(jiǎn)單省事；
  ······
  精裝房的劣勢(shì)：
  1、經(jīng)驗(yàn)告訴我們，精裝修房質(zhì)量不會(huì)太好。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:51:38
• 154****3804

  一、毛坯房：毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
  　　優(yōu)勢(shì)：
  　　1、房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力；
  　　2、不會(huì)因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)裝修。
  　　劣勢(shì)：
  　　1、使購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力；
  　　2、可能會(huì)因?yàn)檠b修市場(chǎng)的不規(guī)范而發(fā)生糾紛；
  　　3、裝修可能會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來(lái)干擾。
  二、精裝房：簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，精裝房就是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的。
  　　優(yōu)勢(shì)：
  　　1、買房入住等待時(shí)間短；
  　　2、統(tǒng)一裝修避免了裝修困擾，節(jié)省裝修時(shí)間；
  　　3、便于出租或轉(zhuǎn)讓。
  　　劣勢(shì)：
  　　1、價(jià)格一般價(jià)高；
  　　2、可能因?yàn)檠b修質(zhì)量問(wèn)題和開發(fā)商發(fā)生糾紛；
  　　3、若裝修效果不滿意，要再改裝非常麻煩，也更為耗時(shí)耗力。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:51:29
• 145****5850

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái)，把電線引到家門口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。 精裝修比較省時(shí)省力，而毛坯房適合對(duì)裝修質(zhì)量要求較高的人，因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:51:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是精裝修?精裝修房子怎么樣?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買即住，購(gòu)買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問(wèn) ??精裝修房子怎么樣?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買即住，購(gòu)買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問(wèn) ??精裝修房子怎樣?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買即住，購(gòu)買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問(wèn) ??精裝修一平米多少錢?精裝修房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  請(qǐng)問(wèn)樓主是多大的平方，還要根據(jù)家里的面積大小來(lái)定。家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購(gòu)及使用。有的可能會(huì)比較貴有的比較便宜，包括客廳裝修注意事項(xiàng)、衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)、廚房裝修注意事項(xiàng)和裝修材料選購(gòu)注意事項(xiàng)以及與裝修公司的選擇及溝通等。 接下來(lái)我們來(lái)分析下： 什么是精裝修房?一段時(shí)間以來(lái)，“精裝修房”將取代“毛坯房”的說(shuō)法不絕于耳。但是，什么是“精裝修房”呢？大多數(shù)的消費(fèi)者還是一頭霧水。 國(guó)家建設(shè)部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說(shuō)房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。 水電路的布管鋪設(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正式頒發(fā)了由有關(guān)單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，就是專門針對(duì)精裝修房而定的，細(xì)則首次明確開發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任、負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。而且，住宅開發(fā)單位必須向購(gòu)房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過(guò)程，不允許購(gòu)房者個(gè)人聘請(qǐng)施工單位自行裝修。 精裝修一般多少錢一平米？ 　第一，裝修的價(jià)錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來(lái)處理。第二，在合同中要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來(lái)?！〉谌?，合同中要約定裝修項(xiàng)目如何變更的問(wèn)題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行哪些改動(dòng)更符合自己的口味，這樣一來(lái)，我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)就要考慮到這一點(diǎn)，可以參照家庭居室裝修合同在購(gòu)房合同說(shuō)明裝修改動(dòng)可以簽署工程變更單以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。第四，合同中要對(duì)于裝修方面的糾紛處理單獨(dú)約定。精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對(duì)裝修方面的質(zhì)量問(wèn)題可以單獨(dú)寫明，如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)進(jìn)行鑒定，法院會(huì)根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁決，這樣購(gòu)房者不會(huì)陷入尷尬境地?？傊炗喚b修房屋購(gòu)買合同要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力**高，所以在簽訂合同時(shí)，要多考慮以后的變化，多設(shè)想一些不確定因素，不妨先咨詢，才能防患于未然。 前段時(shí)間我去朋友家看過(guò)了，精裝修都是無(wú)上限的1000-1500一個(gè)平方。有的精裝房是全包的， 只要購(gòu)買配件材料了。精裝修房交房時(shí)也要驗(yàn)收房子哦，要不到時(shí)候引起不必要的麻煩哈！友情提醒：精裝修驗(yàn)房是要注意，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要把關(guān)于精裝修交付的各個(gè)產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等情況詳細(xì)的約定在合同里。這點(diǎn)環(huán)節(jié)很重要哦！

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• 問(wèn) 精裝修的房子好嗎？買精裝修的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  好處是相對(duì)的，肯定不是絕對(duì)的。比如對(duì)于裝修不需要自己再費(fèi)神勞力的跑市場(chǎng)跑現(xiàn)場(chǎng)，看似省心了，但材料質(zhì)量以及環(huán)保是否達(dá)標(biāo)，就完全不了解。再比如裝修檔次和裝修風(fēng)格都是統(tǒng)一的，但不一定是自己喜歡的裝修風(fēng)格，而且裝修檔次也不一定是自己真正想要的?！哉f(shuō)好處只是相對(duì)的

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