??精裝修房子怎樣?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

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• 151****4406

  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買(mǎi)即住，購(gòu)買(mǎi)精裝房后，直接拎包入住，十分方便。
  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開(kāi)支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。
  精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一
  精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開(kāi)支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

  查看全文↓ 2019-07-10 20:14:05
• 145****1407

  一、買(mǎi)精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
  
  1．買(mǎi)精裝房的優(yōu)點(diǎn)
  
  （1）省事省力省心
  
  精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購(gòu)房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心。
  
  （2）裝修價(jià)格便宜
  
  開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買(mǎi)到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本
  
  （3）裝修款也可貸款
  
  裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買(mǎi)房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。
  
  （4）不擾民
  
  裝修時(shí)，不可避免的會(huì)造成周?chē)脑胍粑廴?。如果選擇購(gòu)買(mǎi)精裝房，在購(gòu)房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開(kāi)裝修造成的勿擾。
  
  2．買(mǎi)精裝房的缺點(diǎn)
  
  （1）工期長(zhǎng)
  
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。
  
  （2）裝修質(zhì)量問(wèn)題
  
  包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問(wèn)題。
  
  （3）個(gè)性化不足
  
  精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。
  
  （4）無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  
  毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而精裝修房卻沒(méi)有，對(duì)于購(gòu)房者是沒(méi)有保障的，開(kāi)發(fā)商以次充好增加了購(gòu)房者的煩惱。
  
  二、買(mǎi)毛坯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
  
  1．買(mǎi)毛坯房的優(yōu)點(diǎn)
  
  （1）房?jī)r(jià)相對(duì)便宜
  
  同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項(xiàng)目以“免費(fèi)送精裝修”來(lái)吸引購(gòu)房者，實(shí)際上，很大一部分的裝修費(fèi)直接被加進(jìn)了房?jī)r(jià)。其次，對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以省下不少錢(qián)。
  
  （2）裝修可個(gè)性化
  
  由于毛坯房是簡(jiǎn)單粉刷之后就交給購(gòu)房者了，所以，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)保化的裝修，房屋的可塑性高。
  
  （3）裝修費(fèi)用支出明確
  
  毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本可以掌控。
  
  （4）裝修質(zhì)量有保證
  
  由于精裝房的裝修是開(kāi)發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目共有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質(zhì)量有保障。
  
  2．買(mǎi)毛坯房的缺點(diǎn)
  
  （1）費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心
  
  裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，總會(huì)放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。
  
  （2）噪音干擾
  
  因購(gòu)買(mǎi)毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。
  
  （3）裝修市場(chǎng)不規(guī)范
  
  在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

  查看全文↓ 2019-07-10 20:13:59
• 142****4377

  精裝房的優(yōu)勢(shì)：
  1 ，如今的精裝房的廚、衛(wèi)甚至地板、空調(diào)等設(shè)施都比較齊全，省時(shí)省力， 拎包入住 ，業(yè)主只需帶上自己的家具和行李便可以入住新家 。
  2 ，統(tǒng)一裝修 屋 ” 有所值 ，開(kāi)發(fā)商集中推銷裝修物品，有點(diǎn)類似團(tuán)購(gòu)的裝修，其成本肯定要比私人采購(gòu)的利息低得多，性價(jià)比會(huì)更高。
  3 ，規(guī)范行業(yè) ，實(shí)現(xiàn)低碳 。
  劣勢(shì)：
  1 ，個(gè)性眾口難調(diào) 建材、家居品牌款式千篇一律， 裝修風(fēng)格單一。
  2 考驗(yàn)誠(chéng)信與監(jiān)管由于精裝修對(duì)材料的選擇、施工細(xì)則都有嚴(yán)格的要求， 精裝房尤為考量開(kāi)發(fā)商的專業(yè)能力和誠(chéng)信責(zé)任。實(shí)力達(dá)不到要求的開(kāi)發(fā)商很難作出讓購(gòu)房者滿意的產(chǎn)品來(lái)。

  查看全文↓ 2019-07-10 20:13:50
• 145****2917

  大家經(jīng)常都會(huì)聽(tīng)說(shuō)某小區(qū)有精裝修的房子賣(mài)，但對(duì)于何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解，何為精裝修。精裝修代表著，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了整體房屋的裝修，并且裝修程度完好，墻面、地面、水電，包括貼瓷磚等等。業(yè)主如果覺(jué)得隔局不需要再改變的話就可以買(mǎi)些家電入住了。從精裝修房的責(zé)任所屬方來(lái)說(shuō)，由于沒(méi)有通過(guò)別的裝修隊(duì)，所以一旦房屋發(fā)生任何的質(zhì)量問(wèn)題，例如滲水開(kāi)裂等，都是直屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以直接向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)賠償?shù)取?br/>從這些方面來(lái)看，大家可能都覺(jué)得精裝修的房子真的快捷方便。 買(mǎi)精裝修的房屋時(shí)，首先想必大家都該清楚的一句話：“便宜無(wú)好貨”。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤(pán)，不知道大家敢不敢買(mǎi)，作為我是不敢買(mǎi)的。這就涉及到一個(gè)問(wèn)題，精裝修房的材料質(zhì)量，誰(shuí)能保障。如果使用劣質(zhì)的乳膠漆，不合格的地板瓷磚等，都會(huì)導(dǎo)致在買(mǎi)房初期所得的方便，貪一時(shí)小便宜可能會(huì)造成幾年甚至幾十年的煩惱的！
  另外，如果是大牌開(kāi)發(fā)商，企業(yè)規(guī)模大制度全的話還好。但現(xiàn)在電視上經(jīng)常報(bào)道精裝修房出現(xiàn)問(wèn)題，有時(shí)一年有數(shù)不清的糾紛案，只有少數(shù)業(yè)主得到賠償?shù)??？瓷先ナ×撕芏?，其?shí)不知道開(kāi)發(fā)商用的是什么劣質(zhì)材料。

  查看全文↓ 2019-07-10 20:13:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝修房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買(mǎi)即住，購(gòu)買(mǎi)精裝房后，直接拎包入住，十分方便。精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開(kāi)支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開(kāi)支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問(wèn) ??什么是精裝修?精裝修房子怎么樣?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買(mǎi)即住，購(gòu)買(mǎi)精裝房后，直接拎包入住，十分方便。精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開(kāi)支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開(kāi)支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問(wèn) ??精裝修房子怎么樣?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買(mǎi)即住，購(gòu)買(mǎi)精裝房后，直接拎包入住，十分方便。精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開(kāi)支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開(kāi)支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問(wèn) ??什么是精裝修的房子？精裝修房子怎么樣？有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  　精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn)：　　一、三大優(yōu)勢(shì)　　1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。　　2.沒(méi)有裝修煩惱3.開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)　　敢于推出精裝修的房子，想必開(kāi)發(fā)的實(shí)力都不小，例如萬(wàn)科，萬(wàn)科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證?！　《纱笕秉c(diǎn)　　1.裝修質(zhì)量難保證　　精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，而裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住?！　?.風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，難迎個(gè)性化居中需求　　精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一、不能彰顯戶主的個(gè)性，而后期若是想要改造，更是需要耗費(fèi)大量的人力物力以及財(cái)力。

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• 問(wèn) ??精裝修一平米多少錢(qián)?精裝修房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  請(qǐng)問(wèn)樓主是多大的平方，還要根據(jù)家里的面積大小來(lái)定。家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購(gòu)及使用。有的可能會(huì)比較貴有的比較便宜，包括客廳裝修注意事項(xiàng)、衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)、廚房裝修注意事項(xiàng)和裝修材料選購(gòu)注意事項(xiàng)以及與裝修公司的選擇及溝通等。 接下來(lái)我們來(lái)分析下： 什么是精裝修房?一段時(shí)間以來(lái)，“精裝修房”將取代“毛坯房”的說(shuō)法不絕于耳。但是，什么是“精裝修房”呢？大多數(shù)的消費(fèi)者還是一頭霧水。 國(guó)家建設(shè)部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說(shuō)房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。 水電路的布管鋪設(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買(mǎi)一些必要的家具，基本就可以入住了。 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正式頒發(fā)了由有關(guān)單位和專家編寫(xiě)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，就是專門(mén)針對(duì)精裝修房而定的，細(xì)則首次明確開(kāi)發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任、負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。而且，住宅開(kāi)發(fā)單位必須向購(gòu)房者提交裝修質(zhì)量保證書(shū)，其中包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。在裝修中，住宅開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過(guò)程，不允許購(gòu)房者個(gè)人聘請(qǐng)施工單位自行裝修。 精裝修一般多少錢(qián)一平米？ 　第一，裝修的價(jià)錢(qián)。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢(qián)和精裝修的費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來(lái)處理。第二，在合同中要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來(lái)。　第三，合同中要約定裝修項(xiàng)目如何變更的問(wèn)題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過(guò)程中才發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行哪些改動(dòng)更符合自己的口味，這樣一來(lái)，我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)就要考慮到這一點(diǎn)，可以參照家庭居室裝修合同在購(gòu)房合同說(shuō)明裝修改動(dòng)可以簽署工程變更單以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。第四，合同中要對(duì)于裝修方面的糾紛處理單獨(dú)約定。精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對(duì)裝修方面的質(zhì)量問(wèn)題可以單獨(dú)寫(xiě)明，如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)進(jìn)行鑒定，法院會(huì)根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁決，這樣購(gòu)房者不會(huì)陷入尷尬境地?？傊炗喚b修房屋購(gòu)買(mǎi)合同要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力**高，所以在簽訂合同時(shí)，要多考慮以后的變化，多設(shè)想一些不確定因素，不妨先咨詢，才能防患于未然。 前段時(shí)間我去朋友家看過(guò)了，精裝修都是無(wú)上限的1000-1500一個(gè)平方。有的精裝房是全包的， 只要購(gòu)買(mǎi)配件材料了。精裝修房交房時(shí)也要驗(yàn)收房子哦，要不到時(shí)候引起不必要的麻煩哈！友情提醒：精裝修驗(yàn)房是要注意，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要把關(guān)于精裝修交付的各個(gè)產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等情況詳細(xì)的約定在合同里。這點(diǎn)環(huán)節(jié)很重要哦！

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