有車貸還能用公積金貸款買房嗎？相互影響嗎？

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• 155****4214

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  
  
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 22:13:57
• 157****0460

  連續(xù)繳滿6個(gè)月就能申請(qǐng)辦理貸款。
  申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：
  1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人；
  2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開(kāi)戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；
  3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件；
  4、不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款金額；
  5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)；
  6、所購(gòu)買、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購(gòu)買、建修房屋作抵押擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-04-01 22:13:48
• 144****6825

  可以的
  一、住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購(gòu)房**款證明;
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  四、住房公積金貸款查詢方法：
  大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
  通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢；
  去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸余額。
  持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；
  如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

  查看全文↓ 2019-04-01 22:13:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有車貸可以申請(qǐng)公積金住房貸款買房嗎
  答

  不可以1、第一次買房，你用商業(yè)貸款，你的貸款關(guān)系為，你將房子抵押給銀行，辦理的按揭貸款。這是你跟銀行的關(guān)系。2、買房貸款包括A商業(yè)貸款，B公積金貸款。你選擇了A，你現(xiàn)在想用B頂A。A不跟B競(jìng)爭(zhēng)，但是銀行是靠貸款來(lái)賺錢的，你想用公積金貸款是不可能的。給你幾個(gè)建議和方法：1、是在想轉(zhuǎn)貸款的話，去你貸款的銀行問(wèn)問(wèn)，走走關(guān)系，假設(shè)不行的話就算了，你才貸了那么點(diǎn)，利息差不多的。2、公積金可以提取的，每年兩次，具體提取辦法咨詢你們公司。3、我倒認(rèn)為你這樣**好了。第一套房商業(yè)貸款享受利率優(yōu)惠。第二套房用公積金貸款也不影響。不知道你為什么要轉(zhuǎn)貸。

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• 問(wèn) 夫妻征信會(huì)相互影響嗎
  答

  夫妻之間的征信是會(huì)相互影響的，無(wú)論是在辦理房貸還是在辦理其他的業(yè)務(wù)，只有好的征信辦理起來(lái)才會(huì)更加的順利，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方的征信不好，會(huì)影響到貸款的辦理，從銀行來(lái)看夫妻屬于經(jīng)濟(jì)共同體，不僅財(cái)產(chǎn)共有，連債務(wù)也要一起承擔(dān)，所以在申請(qǐng)辦理貸款時(shí)，一方的征信不好，通過(guò)審批的概率就會(huì)大大降低，懷疑還款能力和信用程度，甚至拒絕貸款。夫妻征信有問(wèn)題會(huì)有哪些影響？1、影響夫妻雙方申貸。在婚后，信用記錄就成了夫妻雙方的“共同財(cái)產(chǎn)”。以夫妻一方名義申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，即使借款人征信記錄良好，但如果配偶征信情況不好，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。2、可能影響正常生活。如果夫妻有一方上了征信黑名單，很有可能會(huì)被法院執(zhí)行限制高消費(fèi)令，不得有高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。3、可能影響其他直系親屬。一般夫妻之外的直系親屬，其征信評(píng)級(jí)不會(huì)相互影響。但如果子女以個(gè)人名義申請(qǐng)貸款，追加父母為擔(dān)保人。這種情況下，父母的不良信用記錄也可能會(huì)直接影響貸款審批。征信問(wèn)題分類：1、信息被盜。如果您的信息被盜或冒用，可以向銀行填寫(xiě)聲明書(shū)，否認(rèn)辦卡或貸款。銀行會(huì)展開(kāi)調(diào)查，如果情況屬實(shí)，將對(duì)您的信用記錄進(jìn)行修改，一般需要三個(gè)多月的時(shí)間。2、小金額逾期。銀行一般都是有容差服務(wù)，如果只是幾元錢的話，銀行通常不會(huì)收取罰款和滯納金，但會(huì)在信用記錄上記錄。但是對(duì)于信用卡，只要最低還款額被還清，通常不會(huì)對(duì)征信產(chǎn)生影響。對(duì)于因欠少數(shù)款項(xiàng)而導(dǎo)致的不良記錄，有些銀行可以為客戶提供相關(guān)說(shuō)明。3、欠年費(fèi)。許多人可能會(huì)面臨未能按時(shí)繳納信用卡年費(fèi)的問(wèn)題，但是現(xiàn)在有些銀行已經(jīng)停止向征信系統(tǒng)報(bào)告年費(fèi)欠款的情況，但有些銀行仍在報(bào)告。如果遇到這種情況，可以前往銀行辦理證明，以證明不良記錄是由于未能按時(shí)繳納年費(fèi)所導(dǎo)致的，通常這種情況是可以得到寬容的。4、特殊職業(yè)。特殊職業(yè)工作者，例如醫(yī)護(hù)人員、武警等在工作中遇到緊急情況，導(dǎo)致逾期記錄的產(chǎn)生。在這種情況下，客戶可以向工作單位申請(qǐng)相關(guān)證明，并提供給銀行，銀行可以根據(jù)證明來(lái)修改客戶的征信記錄，并提供利息和滯納金的優(yōu)惠。夫妻征信的影響是比較大的，如果遇到有征信不好，可以采用以下的方法解決：1、夫妻近期發(fā)生的征信問(wèn)題，比如出現(xiàn)逾期，要盡快和金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，把欠款償還后，更新信用違約記錄。2、對(duì)于之前的征信問(wèn)題，從還清之日起，5年之內(nèi)會(huì)自動(dòng)清除記錄，所以如果違約的次數(shù)不是特別多，并且已經(jīng)償還了欠款可以出具相應(yīng)的證明，向銀行解釋。3、對(duì)于著急買房，但的確征信不好，無(wú)法貸款，可以先找親戚朋友借錢，填補(bǔ)買房的空缺之后再考慮還款。

• 問(wèn) 有車貸還能貸款買房嗎？有沒(méi)有影響呢？
  答

  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問(wèn) 有車貸還能房貸嗎？有車貸會(huì)影響房貸數(shù)額嗎？
  答

  符合貸款條件，是可以嘗試申請(qǐng)的；若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問(wèn) 商鋪貸款與住宅貸款相互影響嗎？商鋪貸款和住宅貸款一樣嗎？
  答

  是不一樣，住房可以**30%，其余貸款，**多可以貸30年。商用房貸款****少50%，**多只能貸10年。利率是根據(jù)你貸款的時(shí)間長(zhǎng)度決定的，時(shí)間短，利率就低一些。各個(gè)銀行的政策也少有不同，建議還是到銀行去問(wèn)問(wèn)~~

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