離異買房需要哪些證件呢？誰能來說說??？

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• 136****5188

  離婚后買房需要的證件，參考以下法律規(guī)定:
  《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:
  1、登記申請書；
  2、申請人身份證明；
  3、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
  4、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  5、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
  6、房地產(chǎn)登記申請書； 對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理。
  前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 23:04:16
• 138****4540

  買房條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

  查看全文↓ 2019-04-01 23:04:10
• 144****9558

  銀行辦理按揭貸款，規(guī)定貸款人交納房價總額的20％或者30％以上的**款作為先提條件，辦理按揭貸款購房人所需要提交的材料有：
  1、身份證、戶口本，已婚的要攜帶結婚證，外地的要攜帶暫住證；
  2、工作單位開具個人收入證明加蓋單位公章；
  3、工作單位營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋公章；
  4、**款發(fā)票復印件；
  5、還款資信證明，例如存單、有價證券等數(shù)額為貸款額的三分之一左右即可，
  6、購房合同原件。銀行審查的時間一般在一個月左右，符合條件銀行會及時發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-04-01 23:04:05
• 155****1115

  買房子辦證時如果離異是需要離婚證或相關證明的，否則結婚后買房，房子是作為夫妻婚后共同財產(chǎn)的。如果是賣房子的話要夫妻雙方拿戶口本，身份證，房產(chǎn)證給對方過戶的。
  1、夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
  2、根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  （1）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許。
  （2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。
  （3）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
  

  查看全文↓ 2019-04-01 23:03:57
• 131****6654

  需要1:戶口簿
  2:未婚證明
  3:本人的身份證
  4:如果是買的首套房子，需要享受國家的首套房的優(yōu)惠少稅政策，就還需要去房管局辦個你自己的“無房證明”
  

  查看全文↓ 2019-04-01 23:03:50

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• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時間沒有辦法進行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護有著不錯的效，即便是比較幼小的兒童來進行使用，也不用擔心兒童受傷的情況。在室內安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內的物品收納，擁有著較強的經(jīng)濟性，同時還具備著多種會客廳種功能。

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• 問 現(xiàn)在買房有幾個證呢？誰能來說說??？
  答

  三證合一是指將企業(yè)依次申請的工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證三證合為一證。三證分別是：1、營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。2、組織機構代碼證是各類組織機構在社會經(jīng)濟活動中的通行證。代碼是“組織機構代碼”的簡稱。組織機構代碼是對中華人民共和國境內依法注冊、依法登記的機關、企、事業(yè)單位、社會團體和民辦非企業(yè)單位頒發(fā)一個在全國范圍內唯一的、始終不變的代碼標識。3、稅務登記證，是從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人向生產(chǎn)、經(jīng)營地或者納稅義務發(fā)生地的主管稅務機關申報辦理稅務登記時，所頒發(fā)的登記憑證。除按照規(guī)定不需要發(fā)給稅務登記證件的外，納稅人辦理開立銀行賬戶、申請減稅、免稅、退稅等事項時，必須持稅務登記證件。納稅人應將稅務登記證件正本在其生產(chǎn)、經(jīng)營場所或者辦公場所公開懸掛，接受稅務機關檢查。

  房東出租技巧有哪些呢？誰能來說說啊？

  答

  **主要的目的是共贏，具體的小技巧如下：1. 坦誠，無論做什么事情，**重要的是坦誠，沒有坦誠，萬事皆可不成。對人坦誠，對事坦誠。不要妄想在房屋合同上動手腳，這是**不理智，也是**不可取的行為。2. 實事求是，當然這也是必不可少的，自己的房屋是什么樣子就是什么樣子，不要過分夸大其詞，也不需要王婆賣瓜那一套，即使你說的天花亂墜，紙總包不住火，當你被揭穿，你就敗了。3. 站在別人的角度上考慮問題，學會換位思考是你一生必不可少的事業(yè)和學習的方向。李嘉誠之所以成為亞洲首富不是沒有原因的，具體你可以了解一下他的人生。

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• 問 零**購房需要多少錢呢？誰能來說說??？
  答

  我決得你買的可能是期房，這樣就是開發(fā)商先把房子賣出去籌資把房子蓋好再交活，這樣屬于有很大風險的房產(chǎn)投資，我也建議你買現(xiàn)房，好好考慮一下吧。身份證復印件和收入證明當然要有，還有就是別忘了交完錢有一個協(xié)議，是證明你交了錢的，別忘了要

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• 問 房屋過戶需要多少錢呢？誰能來說說??？
  答

  二手房購房者應繳納稅費包括：1、二手房過戶契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；3、二手房過戶交易費：3元／平方米；4、二手房測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；5、二手房權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二手房出售方應繳納稅費包括：1、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；2、二手房過戶交易費：3元／平方米；3、二手房營業(yè)稅：差價＊5．5％（4、二手房個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。

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