??房產抵押怎么辦理？需要遞交哪些材料？

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• 148****3921

  貸款房產證抵押的條件
  1、我們所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
  2、對于房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  3、一般是房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
  4、據了解以他人房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人。
  貸款房產證抵押的條件？房產證抵押需要提交的材料？
  房產證抵押需要提交的材料
  一、其現房抵押
  （1）需房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證復印件（驗原件）；（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
  二、其期房抵押
  （1）需購房預售合同；（2）與銀行簽訂購房借款合同；（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；
  三、需要申請資料
  （1）、需房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）（2）、權利人及配偶的身份證（3）、權利人及配偶的戶口本（4）、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）（5）、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，額度有比較大的影響。）（6）、如房產證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C（7）、如房產內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）

  查看全文↓ 2019-04-02 10:07:42
• 145****4651

  根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：
  (1)登記申請書；
  (2)申請人的身份證明；
  (3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
  (4)抵押合同；
  (5)主債權合同；
  (6)其他必要材料。 如果您抵押的是個人房產，要帶的材料具體有：
  1、抵押當事人的有效身份證件;
  2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”;
  3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》;
  4、第三人提供擔保的,須提交"擔保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件;
  5、房屋價值評估報告或價值資料;
  6、抵押權人同意辦理的"私有房產抵押登記申請書";
  7、登記機關要求提交的其它證明材料。 準備好相關材料后，去當地的房地產管理部門，依照抵押登記申請——受理申請——審核——登記——收費發(fā)證——立卷歸檔的程序進行辦理即可。

  查看全文↓ 2019-04-02 10:07:26
• 138****3636

  辦理抵押登記需準備的資料有:
  1、抵押權登記申請書;
  2、申請人身份證明: ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等; ⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權委托書、代理人身份證等;
  3、房屋所有權證;
  4、抵押合同;
  5、主債權合同;
  6、其他必要資料: ⑴ 土地使用(租用)證; ⑵ 抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的,應當符合國有資產管理的有關規(guī)定; ⑶ 抵押人為集體企業(yè)的,應提交職工(代表)大會同意抵押及主管單位備案的文件; ⑷ 抵押人為公司法人的,應提交董事會或股東(大)會同意抵押的決議; ⑸ 抵押人為自然人的,已婚的應提交結婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證,未婚的應提交單身證明; ⑹委托辦理的,應提交委托公證書、受托人身份證明; ⑺ 抵押人為未成年人或無(限制)民事行為能力人的,應提交監(jiān)護資格證明、監(jiān)護人身份證明,監(jiān)護人應提交為未成年人利益的保證書; ⑻ 登記部門認為需要的其他資料。

  查看全文↓ 2019-04-02 10:07:17

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• 問 ??房產抵押怎么辦理?需要遞交哪些材料?
  答

  申請抵押貸款一般是房產和車輛的抵押貸款，以房產抵押貸款為例。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。房產抵押貸款準備資料：借款人和配偶的身份證原件及復印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明；購房協議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件；收入證明；銀行流水；學歷證明；銀行存單；其他財力證明；開發(fā)商的收款帳號；銀行規(guī)定的其他材料。

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• 問 如何辦理房產抵押? 房產抵押怎么辦理？需要遞交哪些材料
  答

  一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。二、房地產抵押的基本條件根據我國的有關規(guī)定，下列房地產可以設定抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物;

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• 問 ??房屋抵押如何辦理?需要遞交哪些材料？
  答

  房產抵押登記手續(xù)1、私有房屋抵押需提供資料:①《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件;②抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件;③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;④抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時， 應由房產評估機構確定， 并提供評估報告。2、公有房屋抵押需提供資料:①《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件;②企、事業(yè)單位提供本單位法人資格證明原件及復印件;③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明

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• 問 ??房屋抵押貸款怎么辦理?申請條件有哪些?需要遞交哪些材料?
  答

  申請抵押貸款一般是房產和車輛的抵押貸款，以房產抵押貸款為例。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。房產抵押貸款準備資料：借款人和配偶的身份證原件及復印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明；購房協議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件；收入證明；銀行流水；學歷證明；銀行存單；其他財力證明；開發(fā)商的收款帳號；銀行規(guī)定的其他材料。

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• 問 住房抵押怎么辦理?需要準備哪些材料？
  答

  申請抵押貸款一般是房產和車輛的抵押貸款，以房產抵押貸款為例。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。房產抵押貸款準備資料：借款人和配偶的身份證原件及復印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明；購房協議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件；收入證明；銀行流水；學歷證明；銀行存單；其他財力證明；開發(fā)商的收款帳號；銀行規(guī)定的其他材料。

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