夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

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• 154****7514

  具體要看婚姻關(guān)系持續(xù)的時(shí)間。在沒有約定夫妻財(cái)產(chǎn)個(gè)人所有的前提下，只要在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房子，無論產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下，都是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候可以平均分割，具體分割方式為主張房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-02 11:13:40
• 137****2616

  《新婚姻法》規(guī)定婚后夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)所得為夫妻共同所得，婚前如果買房只寫一個(gè)人的名字的話，那么房子離婚時(shí)就是房產(chǎn)證上的那個(gè)人的。
  
  1、如若夫妻一方可以提供證明，證明房產(chǎn)為一方父母為其全額購買的話，就不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論結(jié)婚與否！**后都是個(gè)人獨(dú)有。
  
  2、如果明房產(chǎn)證上是你老公的名字，按揭你的簽名和手印可以說明你參與還款了，這就是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-02 11:13:31
• 138****7845

  婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)予以平分。
  婚姻法
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  1、工資、獎(jiǎng)金；
  2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  4、繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:13:23

相關(guān)問題

• 問 夫妻貸款買房離婚后怎么分配?是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經(jīng)濟(jì)適用房。購買以上三種房屋，在離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。

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• 問 房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎? 怎樣確定房產(chǎn)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  答

  　第一種情況，婚前男方一個(gè)名義購房付**，婚后夫妻共同還房貸。應(yīng)當(dāng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分算共同財(cái)產(chǎn)，女方應(yīng)當(dāng)分得還款部分及利息一半的財(cái)產(chǎn)?！　〉诙N情況，婚前男方全額出資購房，婚后妻子要求在房產(chǎn)證上添加自己的名字，添加后該房產(chǎn)后就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屬于男方贈與女方的財(cái)產(chǎn)，離婚應(yīng)當(dāng)分割?！　〉谌N情況，婚后夫妻購房，房產(chǎn)證在男方一人名下，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　〉谒姆N情況，婚前男方全額出資購房，婚后妻子要求將房產(chǎn)證上的名字改成女方一個(gè)人的名字，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于女方財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證是男方的名字，如果離婚財(cái)產(chǎn)該如何分？
  答

  房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，存在一個(gè)按份共有的問題，對于該房產(chǎn)如未達(dá)成其他分割方式的協(xié)議，應(yīng)按出資比例分割。

• 問 ??離婚后夫妻的房產(chǎn)怎么分割?結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決?；楹筚徺I的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。包括夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得工資、獎(jiǎng)金、經(jīng)營收益、知識產(chǎn)權(quán)收益等，主要是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，取得或者已經(jīng)明確可以取得財(cái)產(chǎn)性收益、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得收益，例如，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生收益，除孳息自然增值外，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)、男女雙方實(shí)際或者應(yīng)當(dāng)取得住房補(bǔ)貼、住房公積金、男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)，繼承或者贈與所得財(cái)產(chǎn)，但是遺囑確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為夫妻一方財(cái)產(chǎn)。夫妻非因日常生活需對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做處理決定，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商取得一致意見。他人有理由相信其夫妻雙方共同意思表示，另一方不得不同意或不知道為理由對抗善意第三人。