住房公攤面積怎么算？請(qǐng)懂的人回答？

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• 148****3246

  房屋公攤分為大公攤和小公攤
  小公攤比較好算，也叫平層公攤：
  就是本層的所有住戶按照面積比例分擔(dān)：
  走道，電梯間，設(shè)備管井，樓梯間等等
  大公攤：小公攤還要加上首層門廳，地下設(shè)備機(jī)房，社區(qū)活動(dòng)中心等用房面積。

  查看全文↓ 2019-04-02 16:05:00
• 136****0883

  住宅樓公攤面積計(jì)算方法為:
  
  公式二：分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和）
  
  其中，需要分?jǐn)偟拿娣e要由沈陽市房產(chǎn)測繪大隊(duì)實(shí)地測量。

  查看全文↓ 2019-04-02 16:04:47
• 152****5830

  一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。不過，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。

  查看全文↓ 2019-04-02 16:04:38
• 147****4649

  所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-02 16:04:23

相關(guān)問題

• 問 建筑公攤面積怎么算？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  這個(gè)系數(shù)一點(diǎn)都不高，因?yàn)橹虚g還有個(gè)套內(nèi)面積。使用面積是套內(nèi)面積的80%-90%，建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。并不是目前多數(shù)人理解的使用面積+公攤面積。

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• 問 住房公積金怎么封存？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  職工住房公積金賬戶被封存主要有以下幾個(gè)原因：　　（1）單位變更或終止（合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)）時(shí)，無法辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的?！　。?）職工合同期滿不再延期，或合同期內(nèi)被解聘未在其他單位就業(yè)的?！　。?）職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的。　?。?）職工被判刑、勞教的?！　。?）職工進(jìn)再就業(yè)中心，原單位已關(guān)閉或停產(chǎn)的?！　。?）職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會(huì)保障關(guān)系的。　?。?）職工因其他情況中斷工資收入，并經(jīng)本人申請(qǐng)的。

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• 問 自住房能混合貸款嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時(shí)，職工可同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發(fā)放。溫馨提示所在城市是否開展公積金或組合貸款業(yè)務(wù)，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

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• 問 住房公積金貸款怎么算？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  公式是：月供額=貸款額*（（1+利率）的期數(shù)次方－1）／（（1+利率）的期數(shù)次方*利率）公式比較復(fù)雜，這里的“期數(shù)次方”是要貸款的月數(shù)的次方，比如說貸款10年的就是120次方。

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• 問 房貸是怎么還的？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  1、固定利率還款固定利率抵押貸款的**大優(yōu)勢是利率不隨價(jià)格或其他因素而變化，但固定利率通常高于基準(zhǔn)利率一定百分點(diǎn)，因?yàn)樗鼈兪墙杩钊随i定利率的風(fēng)險(xiǎn)提前。2、同等本金還款。通過償還相等的本金額，借款人在開始償還貸款時(shí)將承擔(dān)更多的月度負(fù)擔(dān)。但是，隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)將逐漸減少，**終總利息支出將會(huì)降低。3、等額本息還款。以等額本息還款償還貸款意味著借款人的每月還款額保持不變。由于每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。

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