房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎？有請大家來說說？

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• 131****4545

  要看是婚前婚后購買，以及買房子時是否有特殊書面約定。
  婚前購買的只登記一人姓名，就屬于登記方婚前購買個人財產(chǎn)！
  婚后購買，買有特殊書面約定情況，不管是登記夫妻誰的名字，都屬于婚后共有財產(chǎn)。
  婚后購買住房，有特殊書面約定，或是一方父母出資贈與一方子女，又登記在這一方子女名下，這房子就屬于婚后得到的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-03 17:41:50
• 148****8257

  原則上來說，房產(chǎn)證是誰的名字，就是誰的產(chǎn)權，但夫妻存續(xù)關系期間所購置的房產(chǎn)，不管寫哪一方的名字，婚姻法規(guī)定都屬于夫妻共同所有。

  查看全文↓ 2019-04-03 17:41:42
• 148****4447

  房屋的權利分產(chǎn)權和它項權，它項權通常指抵押權和其它相關權益，如果有抵押貸款，則產(chǎn)權抵押給了貸款人，產(chǎn)權人本人只有使用權。

  查看全文↓ 2019-04-03 17:41:37

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• 問 ??房產(chǎn)證上的名字重不重要啊?房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎?
  答

  　　我國的房產(chǎn)是以登記為準的，登記為誰的名字，產(chǎn)權就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要?！　〉?，也有一種例外，即夫妻在婚姻關系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，要平均分割。

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• 問 ??房產(chǎn)證上寫誰的名字重要嗎?房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎?
  答

  　我國的房產(chǎn)是以登記為準的，登記為誰的名字，產(chǎn)權就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要?！　〉?，也有一種例外，即夫妻在婚姻關系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，要平均分割。

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• 問 ??房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎？是這樣的嗎?
  答

  不一定1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行。國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據(jù)我國《物權法》第九條規(guī)定不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。同時在第十六條中明確不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。以及第十七條規(guī)定不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。可得知房產(chǎn)所有權的高效力來自于不動產(chǎn)登記簿。因此你不用再擔心房產(chǎn)證上有沒有你的名字，只要正確無誤的不動產(chǎn)登記簿上有你的名字就OK啦。2、這種狀況下，名字不在房產(chǎn)證上也有份依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法》第十七條規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。領結婚證后買的房子，不管寫誰的名字，也都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻另有書面約定婚姻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸各自所有的除外?！痘橐龇ㄋ痉ń忉尪返诙l第二款當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十條規(guī)定雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。3、房產(chǎn)證上署名越多繳的稅款也越多？征收遺產(chǎn)稅將指日可待。也就是說，如果父母的名字在房產(chǎn)證上，在他門百年之后，你可能需要交遺產(chǎn)稅。

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• 問 ??房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎?房產(chǎn)證上寫誰的名字到底重不重要?
  答

  　我國的房產(chǎn)是以登記為準的，登記為誰的名字，產(chǎn)權就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要?！　〉?，也有一種例外，即夫妻在婚姻關系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，要平均分割。

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• 問 ??結婚后買房房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎？
  答

  房子是婚前個人財產(chǎn)，還是婚后共同財產(chǎn)，主要有以下幾種情形：1、婚前一方全款購買的房子，屬于該方婚前個人財產(chǎn)；2、婚后共同出資全款或者按揭屬于婚后共同財產(chǎn)；3、婚前一方全款購買的房子，婚后增加另一方名字的，視為共同財產(chǎn)；4、婚后一方父母出資全款并登記于該方名下的，屬于其個人財產(chǎn)；5、婚后一方父母出資全款并登記于夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)；6、婚前一方出資按揭購房，婚后共同還貸的，共同還貸部分房產(chǎn)份額屬于共同財產(chǎn)；7、婚后一方父母出全款并登記于另一方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)；

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