??18層的小高層幾樓**好？住頂樓好不好？

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• 147****0781

  住18層小高層住頂樓相對(duì)會(huì)好一些，具體也看自己的情況。
  
  就拿我自己來(lái)說，去年剛在二線城市買了房，周邊樓層都不高，深刻覺得買對(duì)了房子和樓層。
  
  
  
  住在頂樓好處很多：
  
  1、通風(fēng)、采光效果好；
  
  2、頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
  
  3、比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性且受外界噪音影響小；
  
  4、頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜，可以節(jié)省不少開支，另外還贈(zèng)閣樓，住起來(lái)很方便。
  
  當(dāng)然，不知道您是否有買頂樓，具體要看您自己個(gè)人所需，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。

  查看全文↓ 2019-04-04 11:03:00
• 152****4454

  頂樓有優(yōu)勢(shì)有劣勢(shì)，頂樓的優(yōu)勢(shì)就是采光好，安靜，價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠，有時(shí)還會(huì)有贈(zèng)送一定的面積。大家想想中的劣勢(shì)也有，比如溫度，比如萬(wàn)一停電需要爬樓等問題。不過現(xiàn)在樓房隔熱層做得都很好，加上高樓層通風(fēng)好，所以溫度的問題不是很嚴(yán)重。**重要的大家要根據(jù)自己身體狀況選擇樓層。

  查看全文↓ 2019-04-04 11:02:52
• 135****8910

  選擇頂層要注意的問題
  　　家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會(huì)更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
  　?。?）電梯：家住頂層，**大的問題就是電梯，因?yàn)轫攲优c電梯關(guān)系**密切。
  　?、匐娞菰胍?，頂層離電梯操作間**近，所以離電梯啟動(dòng)的聲音也**近，如果隔音設(shè)施不理想，那么很容易給生活帶來(lái)干擾。所以在選擇頂層居住時(shí)，盡量離電梯的操作間遠(yuǎn)一些。如果實(shí)在避不開，那么在選房時(shí)，**好應(yīng)該在夜深人靜時(shí)實(shí)地勘察一下，感覺那種動(dòng)靜是否在自己的承受范圍之內(nèi)。
  　?、陔婎l干擾，這個(gè)問題還是與電梯操作間有關(guān)，那就是電梯啟動(dòng)的瞬間發(fā)出的電頻干擾。這種干擾對(duì)人造成的問題不大，但對(duì)家中的電器就絕對(duì)是一個(gè)危害了，會(huì)大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機(jī)。
  　?、垭娞葙|(zhì)量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，**倒霉的肯定是你。
  　?、苓\(yùn)行速度，不是空梯運(yùn)行速度，而是你應(yīng)該做**壞的打算，計(jì)算一下如果從頂層到一層每個(gè)樓層都停情況下所花費(fèi)的時(shí)間。由此再?zèng)Q定你把自己的鬧鐘定到幾點(diǎn)。
  　　（2）日曬：詳細(xì)詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會(huì)比其他樓層的住宅多耗電。
  　?。?）水：現(xiàn)在的高層住宅，供水已經(jīng)不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對(duì)于將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點(diǎn)更為重要。
  　　如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那么所選的植物一定要箱養(yǎng)植物和人工草皮，千萬(wàn)不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？
  　?。?）風(fēng)：高層住宅的頂層對(duì)風(fēng)的感覺更為強(qiáng)烈，雖然不至于把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設(shè)計(jì)是否有問題。在高處，強(qiáng)風(fēng)人在室外造成負(fù)壓，所以尤其是30層以上的住宅，對(duì)于窗戶的選擇和開啟的方式也要注意。
  　?。?）雷擊：雷擊總是尋找**高處的點(diǎn)，所以家住頂層時(shí)，對(duì)于避雷擊的問題一定不要掉以輕心。
  　　（6）緊急情況：選擇頂層時(shí)一定要仔細(xì)詢問，深入了解那里的安全應(yīng)急措施和設(shè)施，比如緊急避險(xiǎn)通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應(yīng)該擴(kuò)大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因?yàn)楦邔咏ㄖ锇l(fā)生險(xiǎn)情，處理起來(lái)相對(duì)更加復(fù)雜一些。
  　　家住頂層，是居住的理想，這個(gè)理想實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)是現(xiàn)實(shí)。

  查看全文↓ 2019-04-04 11:02:43
• 157****8559

  頂層房屋有利有弊，各有各的好處，既然買了既要慢慢適應(yīng)。針對(duì)北方的廣大樓房住戶而言，冬冷夏熱是普遍現(xiàn)象，屋頂漏不漏雨需要看您所買的建筑年代：
  
  頂層樓房的好處是：
  
  1、景觀和視野更為廣闊：住在頂層的人至少不用擔(dān)心隱私被窺探，同時(shí)也不用擔(dān)心采光問題，這是一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。另一個(gè)是頂層視野開闊，比起低層的擁擠與狹隘，抬頭所見只有高樓鐵窗，頂層景觀更佳，更有利于放松心情。
  
  2、價(jià)格相對(duì)較低：相比其他樓層，頂樓的單價(jià)便宜是較大的優(yōu)點(diǎn)，顯然對(duì)于一整套房子來(lái)說，省下的是一大筆錢，減價(jià)不減配。
  
  頂層樓房的壞處是：
  
  1、電梯安全保障需要加強(qiáng)：頂層住戶肯定會(huì)擔(dān)憂的電梯問題無(wú)外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲?，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對(duì)頂層住戶來(lái)說是非常不現(xiàn)實(shí)。
  
  2、冬冷夏熱：這個(gè)問題主要是針對(duì)北方住宅來(lái)說的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問題?，F(xiàn)在按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)要求，樓層頂部也要加設(shè)保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開空調(diào)的，這個(gè)問題在實(shí)際的過程中可能并不突出。
  
  3、災(zāi)害逃生得不到有效幫助：凡是購(gòu)買高層住宅的用戶都會(huì)考慮到安全問題和逃生通道的問題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來(lái)越高，所以在安全逃生這方面也是越來(lái)越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。

  查看全文↓ 2019-04-04 11:02:33

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• 問 請(qǐng)問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓，頂樓好不好？以前一直住底層，飽受了住底層陰暗潮濕、干擾大”痛苦“，所以打心眼里就渴望能住上帶來(lái)高度的頂樓，**近買房對(duì)頂樓特別地關(guān)注，覺得通風(fēng)，采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小，而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄不多的人來(lái)說可節(jié)約一些首期款盒貸款利息。但有人卻說，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?。后?lái)朋友也提醒她說，住在頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水，裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便，現(xiàn)在省了點(diǎn)錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩，有優(yōu)就有略，綜合個(gè)方面考慮，適合自己就好了

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• 問 請(qǐng)問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  您好，一般頂樓的房子大家**擔(dān)心的就是漏水或天熱的時(shí)候很熱，其實(shí)不用多擔(dān)心，2000年以后竣工的房產(chǎn)都有隔熱層和隔水層的設(shè)置，所以不用過多擔(dān)心，另外其實(shí)頂樓的房子還是有很多好處的，樓層高了視野啊，采光啊，那絕對(duì)是無(wú)敵的，另外頂樓對(duì)于您來(lái)說私密性也強(qiáng)，如果有個(gè)露臺(tái)送送那就更好了。希望對(duì)您有幫助，謝謝！

  全部9個(gè)回答>
• 問 高層頂樓好嗎? 請(qǐng)問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來(lái)說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來(lái)說，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵

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• 問 高層頂樓怎么樣? 請(qǐng)問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  1以現(xiàn)在開發(fā)商建樓的標(biāo)準(zhǔn).滲水的問題相對(duì)來(lái)說比較少.隔熱的問題除非技術(shù)做得非常好.不然夏天都是比較熱的.如果不是復(fù)式。不建議考慮。2西戶朝向.肯定會(huì)有西曬.也不建議考慮.3東戶.就稍為要要好一點(diǎn).但格局采光等方面都不錯(cuò)的話可以考慮。買房是件大事。動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬(wàn)。選個(gè)好的戶型比較重要。如果不合適。千萬(wàn)不要勉強(qiáng)自已。如果自已都不喜歡。也可以等待一段時(shí)間。不見得世界上就只有這三個(gè)房了。自已考慮清楚哦。

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層頂樓怎么樣? 請(qǐng)問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  **佳為（N÷2+1）層**近有一家高檔樓盤，同樓幢同單元同戶型的情況下，14樓標(biāo)價(jià)12580元/平方米，15樓標(biāo)價(jià)14080元/平方米，樓層差價(jià)高達(dá)1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面積計(jì)算，業(yè)主更上一層樓的代價(jià)是18萬(wàn)多元，堪稱南京樓市之**。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，34樓才是上述樓宇的**高層。多數(shù)樓盤沒有這么懸殊的樓層差價(jià)，南京樓市中，以50元-100元/平方米的樓層差價(jià)為多。即使如此，憂心于樓層成本太高的業(yè)主大有人在。“6層陽(yáng)光好，可6層比3層貴3萬(wàn)多元，你說值不值?。俊辟Z先生在熱線電話里追問記者。近日，記者還真遇到一位一心一意不買高層的業(yè)主。她家先后買了6套住宅，巧了，每套都是2樓。一個(gè)典型的追“低”派“2樓好??！2樓便宜！”陳女士很自豪，“我在銀城東苑的房子還想買1樓呢，可1樓賣掉了?！薄艾F(xiàn)在都是小高層和高層住宅，你不擔(dān)心沒有陽(yáng)光嗎？”記者十分狐疑?！拔姨舻?樓，陽(yáng)光都很足！跟高層一樣好?！标惻孔孕诺貍魇诮?jīng)驗(yàn)，“你要學(xué)會(huì)看沙盤，選擇前面沒有樓正面遮擋的，恰恰對(duì)著兩幢樓之間的戶型。前面44米才有樓，你說有沒有陽(yáng)光？另外還有一條，一般來(lái)說，緊靠著售樓處的那幢樓，陽(yáng)光都會(huì)很好。因?yàn)槭蹣翘幘徒鼛丝捶?，天天展示的都是這幢樣板樓?！睒菍右坏?，有沒有嘈雜的聲音和人流、車流，當(dāng)然要在考察之列?！耙^察沙盤上小區(qū)內(nèi)的車行路線和人行路線，以及車庫(kù)，選擇遠(yuǎn)離這兩種路線的樓棟，這樣，住在2樓肯定不會(huì)吵?！标惻渴率孪氲弥艿健?/p> 全部4個(gè)回答>