??現(xiàn)在買房好不好？什么時(shí)候買不虧？

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• 137****8047

  買房應(yīng)該買跌還是買漲?什么時(shí)候買不會(huì)吃虧呢?其實(shí)，對(duì)于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說(shuō)。該不該買房，要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，在政府的調(diào)控干預(yù)下，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。所以與其苦等房?jī)r(jià)下跌，不如多多注意以下五方面的內(nèi)容。
  
  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。
  
  二、 品牌很重要
  
  購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
  
  三、 配套很重要
  
  購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。
  
  四、 物業(yè)很重要
  
  物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。
  
  五、買房需求要準(zhǔn)
  
  首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2019-04-04 11:38:37
• 133****6928

  首先，對(duì)于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說(shuō)；其次，買房既屬于“商品”交易，同時(shí)也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過(guò)的房子屬于“二手房”，都會(huì)存在貶值；**后，對(duì)于首套房自住剛需來(lái)說(shuō)，就算房?jī)r(jià)上漲，或者下跌，既不會(huì)增加自己的存款，也不會(huì)減少自己的財(cái)富。
  總的來(lái)說(shuō)，該不該買房，要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年政府一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說(shuō)房?jī)r(jià)下降了，這其實(shí)是錯(cuò)誤的理解，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。

  查看全文↓ 2019-04-04 11:38:31
• 132****7637

  房產(chǎn)時(shí)機(jī)1、新房第一次開(kāi)盤時(shí)期
  
  一個(gè)分若干期開(kāi)盤的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣得貴，第一期的名列前茅次大開(kāi)盤，一定會(huì)是優(yōu)惠力度較大、整盤價(jià)格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬(wàn)不得已開(kāi)發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。
  
  房產(chǎn)時(shí)機(jī)2、上半年比下半年合適
  
  上半年比下半年買房相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)使開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。
  
  房產(chǎn)時(shí)機(jī)3、有團(tuán)購(gòu)買房機(jī)會(huì)的時(shí)候
  
  開(kāi)發(fā)商發(fā)布新房子時(shí)，有時(shí)會(huì)給房地產(chǎn)中介一個(gè)購(gòu)房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)名額數(shù)后，會(huì)得到比一個(gè)人購(gòu)買時(shí)更多的優(yōu)惠，這時(shí)如果其他條件都沒(méi)問(wèn)題的情況下可以毫不猶豫地出手。
  
  不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，尤其是對(duì)于打算投機(jī)買房的人來(lái)說(shuō)政策和優(yōu)惠的影響就更大了。所以大家買房時(shí)一定要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，同時(shí)清楚自己的購(gòu)房需求。
  
  房產(chǎn)時(shí)機(jī)4、年底、年初買房都不錯(cuò)
  
  春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源。
  
  買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)期。
  
  房產(chǎn)時(shí)機(jī)5、下半年11月以后
  
  金九銀十過(guò)后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開(kāi)發(fā)商在這段時(shí)期里需要資金回流，會(huì)大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時(shí)也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。
  
  房產(chǎn)時(shí)機(jī)6、清盤又難以盡快清掉時(shí)
  
  部分開(kāi)發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會(huì)將較好的戶型和**棒的位置留到較后，當(dāng)然價(jià)格也必然是整個(gè)項(xiàng)目**貴的。但是，當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤口號(hào)而又難以盡快清掉時(shí)，你就有了用較少的錢買更好的房的機(jī)會(huì)。
  
  房產(chǎn)時(shí)機(jī)7、新政出臺(tái)后半年內(nèi)
  
  新政出臺(tái)后，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。購(gòu)房者會(huì)開(kāi)始等待觀望，上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息，房?jī)r(jià)會(huì)逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房，可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-04-04 11:38:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在買房好不好?一年之中什么時(shí)候買房合適?
  答

  首先，目前全國(guó)不論哪個(gè)城市房?jī)r(jià)都不會(huì)跌！因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)需要房地產(chǎn)和其附屬產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)。所以國(guó)家限購(gòu)限貸無(wú)非都是希望房地產(chǎn)在可控的范圍內(nèi)穩(wěn)定增長(zhǎng)！其次，你現(xiàn)在只要**夠了就可以考慮買房，因?yàn)橘J款比一次性要?jiǎng)澦?。全款的房子抵押貸款現(xiàn)在都不好貸并且利率還高。在通貨膨脹錢貶值的現(xiàn)在，欠銀行的錢才劃算！

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• 問(wèn) 買房好時(shí)機(jī)是幾時(shí)？ 現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎？什么時(shí)候買不虧？
  答

  買漲不買跌，早已成為房產(chǎn)圈子的一句流行語(yǔ)，雖然話是這么說(shuō)，但是買房也不是一件輕而易舉就能決定的事。很多人在買房時(shí)都會(huì)問(wèn)：什么時(shí)候是**佳購(gòu)房時(shí)機(jī)？于是小編就總結(jié)了幾個(gè)判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)的參考標(biāo)準(zhǔn)，有需要的朋友們，可以對(duì)比一下樓市現(xiàn)狀再?zèng)Q定。一、從銀行信貸政策的松緊來(lái)判斷樓市與銀行是分不開(kāi)的一個(gè)體系，購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商都需要銀行金融體系的支持，才能完成房產(chǎn)交易。因此，各位購(gòu)房者觀察了解銀行的貸款政策和利率的變化情況一定程度是可以判斷樓市狀況的。如果向銀行申請(qǐng)貸款更容易，利率也比較低或者是很穩(wěn)定的情況下，說(shuō)明銀行是看好樓市的。在這種狀況下，多表現(xiàn)為眾多購(gòu)房客紛紛進(jìn)入樓市中，而這個(gè)時(shí)候是適合買房的，但是要小心，房?jī)r(jià)可能上漲的非?？臁６?、看二手房中介的反應(yīng)開(kāi)發(fā)商、二手房中介等專門從房產(chǎn)交易的機(jī)構(gòu)對(duì)樓市的走向和發(fā)展是非常敏感的。他們可以說(shuō)是**直接的把握是否是購(gòu)房時(shí)機(jī)或者是買房時(shí)機(jī)的一批人。對(duì)于二手房中介來(lái)說(shuō)，從他們身上判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)是否到來(lái)時(shí)，有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。如果是中介門店的客戶到訪量很高，說(shuō)明當(dāng)下處于賣方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)上漲的空間很大，因?yàn)榭蛻魰?huì)主動(dòng)上門咨詢。如果是門店到訪量減少，只有稀稀落落的咨詢者，相反大家接到的推銷房源的電話多了，則說(shuō)明當(dāng)下處于買方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)會(huì)是一種正?，F(xiàn)象。這種時(shí)候買房屬于**劃算的階段。三、根據(jù)大眾的購(gòu)房行為判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)和購(gòu)房區(qū)域當(dāng)越來(lái)越多的人開(kāi)始集中購(gòu)房，大量入市的時(shí)候，一定程度上說(shuō)明了房?jī)r(jià)要上漲，或者預(yù)測(cè)著未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)，樓市一定會(huì)發(fā)生一些調(diào)整。此時(shí)購(gòu)房要冷靜或者是如果很有把握自己能夠搶占時(shí)機(jī)，在變故出來(lái)之前成功購(gòu)房的話，可以提前入手。當(dāng)然，購(gòu)房者還需要好好的考察購(gòu)房區(qū)域，畢竟不同階段不同區(qū)域?qū)鞘械姆磻?yīng)也是略有不同的。四、從價(jià)格走勢(shì)確定入市時(shí)間一定時(shí)期內(nèi)，樓市新盤或者開(kāi)盤的產(chǎn)品量突然增多，并且與購(gòu)房需求成正比，那么此時(shí)房?jī)r(jià)一般是趨于穩(wěn)定或者略微上升的，變化不大。如果產(chǎn)品數(shù)量增多，但是購(gòu)房需求卻在減少，這個(gè)時(shí)候一定是購(gòu)房的**佳時(shí)機(jī)，要么說(shuō)明樓市飽和，要么是相關(guān)政策的限制，讓一些人的購(gòu)買力暫時(shí)得到遏制。真正需要購(gòu)房的各位，就要抓緊這個(gè)短暫的時(shí)機(jī)了。五、調(diào)控政策初見(jiàn)成效之時(shí)是好時(shí)機(jī)根據(jù)**近全國(guó)樓市的情況可以得知，在房?jī)r(jià)飛漲的階段，國(guó)家政府都會(huì)出臺(tái)一些政策來(lái)調(diào)控，然后樓市趨于冷靜，這個(gè)時(shí)候就成了**佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。因?yàn)榍捌诘寞倽q，到此時(shí)的平靜，再過(guò)一陣之后，房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)入新一輪的火熱階段。政策調(diào)控初見(jiàn)成效之后是樓市的一個(gè)冷靜期或者說(shuō)是低谷，**適合購(gòu)房者入手，但是下手一定要快，如果被發(fā)展者占了先機(jī)，你將很快再次失去這個(gè)**佳的機(jī)會(huì)。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買房好不好?一年中什么時(shí)候買房**好呢?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買房好不好？買房時(shí)機(jī)要怎么選**好？
  答

  現(xiàn)在買房不是很好，不過(guò)對(duì)于住的來(lái)說(shuō)現(xiàn)在買也許不錯(cuò)，只要夠錢就行。因?yàn)椴还芊績(jī)r(jià)怎么漲跌，你都只有一套房子就管不了那么多了。要是投資的話，那就觀望為上策， 個(gè)人觀點(diǎn)，謹(jǐn)慎參考。

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• 問(wèn) 今年買房好不好?什么時(shí)候買房合適? 
  答

  買房應(yīng)該買跌還是買漲?什么時(shí)候買不會(huì)吃虧呢?其實(shí)，對(duì)于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說(shuō)。該不該買房，要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，在政府的調(diào)控干預(yù)下，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。所以與其苦等房?jī)r(jià)下跌，不如多多注意以下五方面的內(nèi)容。一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。二、 品牌很重要購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院螅笃诎l(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。五、買房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

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