??如何鑒定自家房屋是否安全?商品房成危房了怎么辦?

已有3個回答

• 138****1778

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
  2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  3、對危險點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
  4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

  查看全文↓ 2019-04-04 19:30:06
• 158****1869

  一、房子被鑒定為危房，要是危及居住人員，就馬上搬離危房，并向當(dāng)?shù)卣暾埼７扛脑臁?br/>
  二、各級政府對已經(jīng)鑒定為危房的房屋，給與住戶自己危房改造的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。
  
  三、政府對已經(jīng)鑒定危房處理：
  
  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
  
  2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  
  3、對危險點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
  
  4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
  
  四、危房申請條件：
  
  農(nóng)村危房改造工程政府補(bǔ)助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：
  
  1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人。
  
  2、屬于2008年農(nóng)村危房摸底時統(tǒng)計在冊的危房。
  
  3、屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。

  查看全文↓ 2019-04-04 19:30:01
• 155****7695

  一、如果房屋被鑒定為危房，是否需要拆除，明確責(zé)任是第一步?？赡茉斐晌７康呢?zé)任主體有很多，開發(fā)商、施工方、設(shè)計方，甚至業(yè)主的不當(dāng)使用，如野蠻裝修、改變用途、亂搭亂建等，必須確定責(zé)任后再具體問題具體分析。
  二、房屋被鑒定為危房后，責(zé)任主體應(yīng)根據(jù)危房成因區(qū)分情況、責(zé)任法定。如危房成因于建設(shè)過程中存在的問題，違反了《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)范要求，工程招標(biāo)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位都要依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  三、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果責(zé)任主體缺位，而相應(yīng)的監(jiān)管主體或相應(yīng)主管部門已經(jīng)履行了監(jiān)督管理職責(zé)的，由所有人或使用人承擔(dān)責(zé)任；若相關(guān)主管部門疏于履行相應(yīng)職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  四、在原因明確、責(zé)任確定之后，危房的維修、加固卻也面臨著重重考驗。記者調(diào)查了解到，我國現(xiàn)行的物業(yè)維修基金主要針對的是物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后產(chǎn)生的維修、更新和改造費(fèi)用，如屋頂滲漏、外墻剝落、電梯、消防設(shè)施等維修。而“危房”特指建筑本身的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，也就是說，危房所需要解決的主體結(jié)構(gòu)問題應(yīng)該由終身質(zhì)保方承擔(dān)，維修基金是不能用在危房維修加固上的。
  五、從法律角度看，業(yè)主和開發(fā)商存在房屋買賣的合同關(guān)系，如果危房的成因不是業(yè)主和他人損害所致，也不屬于不可抗力的話，那么房屋主體結(jié)構(gòu)終身質(zhì)保責(zé)任、危房的維修加固費(fèi)用也要由開發(fā)商來承擔(dān)；如果造成危房的原因是設(shè)計、施工的問題，開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任后可以向設(shè)計單位、施工方索賠。

  查看全文↓ 2019-04-04 19:29:54

相關(guān)問題

• 問 商品房危房了怎么辦? 房屋鑒定為危房了怎么辦?
  答

  都那樣了，肯定是危房，找當(dāng)?shù)卣块T，

  全部4個回答>
• 問 ??商品房成危房了怎么辦？如何判定危房？
  答

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

  全部3個回答>
• 問 商品房成危房了怎么辦
  答

  一套商品房從新房到危房的時間是沒辦法確定的，按照危房的定義， 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房剛剛造好，就因為不能保證安全成為危房，也有可能像歐洲幾百年歷史的建筑依然安然無恙?！　∽兂晌７恳院笸ǔ５胤秸畬I(yè)主動員搬遷安置，如果拆建，還有補(bǔ)償?！　∥７刻幚恚骸　?、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定?！　?、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃?！　?、對危險點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情?！　?、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

  全部3個回答>
• 問 ??危房是怎么劃分的？商品房成危房了怎么辦？
  答

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

  全部3個回答>
• 問 ??請問誰了解商品房成危房了怎么辦?
  答

  1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；2、地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；3、地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會；4、中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會；5、中國合格評定國家認(rèn)可委員會。

  全部3個回答>