??請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢？收房驗(yàn)房時(shí)要不要請(qǐng)人？

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• 132****1643

  毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房很重要，稍有不慎，后期維護(hù)會(huì)很頭疼。大多數(shù)業(yè)主不是建筑行家，看房可能走馬觀花，沒(méi)有專業(yè)的技能來(lái)辨別房子質(zhì)量。那小編就和大家介紹下驗(yàn)房常見的問(wèn)題，以及驗(yàn)房時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)。
  
  
  
  
  
  
  
  驗(yàn)房常出現(xiàn)的問(wèn)題
  
  
  1、門套密封不嚴(yán)：
  
  
  
  
  2、墻面開裂：
  
  
  
  
  3、墻體裂縫：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  4、窗戶密封不嚴(yán)：
  
  
  
  
  
  
  
  5、衛(wèi)生間防水漏水：
  
  
  
  
  驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  
  
  1、驗(yàn)防水
  
  
  毛坯房驗(yàn)收首先**關(guān)注的是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房防水，建議業(yè)主首先用視覺(jué)觀察，一般來(lái)說(shuō)，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會(huì)有1.5~1.8米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強(qiáng)處理。
  
  如果后期裝修不打算改水電的話，測(cè)防水時(shí)**好做閉水測(cè)試。在衛(wèi)生間放一層5~10厘米高度的水域，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水就去找開發(fā)商處理。
  
  
  
  2、驗(yàn)水電
  
  
  驗(yàn)完水之后需要驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或網(wǎng)購(gòu)一個(gè)“驗(yàn)電插頭”用來(lái)輔助驗(yàn)電。
  
  首先，我們要查看總控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的線頭是否有松動(dòng)的情況，之后再打開電閘，使用驗(yàn)電器檢查線路安裝是否合理，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時(shí)亮起，則插口正常。
  
  
  
  3、驗(yàn)墻壁
  
  
  驗(yàn)完水電，接下來(lái)就輪到地面和墻體了。驗(yàn)墻壁時(shí)建議購(gòu)買一個(gè)空鼓錘。業(yè)主可以用空鼓錘敲擊墻體，通過(guò)聲音對(duì)墻體密度進(jìn)行判斷，如果聲音沉悶則沒(méi)有問(wèn)題。
  
  敲擊過(guò)程中，若某處出現(xiàn)清脆響亮的聲音，則說(shuō)明有空鼓。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米，可以要求開發(fā)商對(duì)空鼓位置進(jìn)行維修。
  
  
  
  
  
  4、驗(yàn)地平
  
  
  另外新房還需要驗(yàn)收地平，檢測(cè)房間地面是否水平時(shí)，**為常見的方法就是目測(cè)。目測(cè)不僅僅光看，例如仔細(xì)檢查地面有無(wú)突起物？顏色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？
  
  有條件的話，可以用專業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，不僅能用來(lái)測(cè)地平，還可以看墻面陽(yáng)角是否與地面垂直。
  
  
  
  如果沒(méi)有紅外線水平儀，業(yè)主可以用乒乓球測(cè)試法。
  
  兵乓球測(cè)試法主要是利用在不同高度的地面球體滾動(dòng)路線來(lái)檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地面上靜止，然后輕輕推動(dòng)，觀察乒乓球的移動(dòng)路線和速度。
  
  如果移度較快說(shuō)明此位置與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動(dòng)，說(shuō)明高度差不大。
  
  
  
  5、看門窗
  
  
  **后是門窗的驗(yàn)收，主要有三點(diǎn)，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門窗的密封性，三看開關(guān)牢固否。
  
  門窗變形的問(wèn)題驗(yàn)房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過(guò)程中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護(hù)所導(dǎo)致的。
  
  這些問(wèn)題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門窗開關(guān)不暢，會(huì)存在安全隱患。業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)，可以將門窗反復(fù)開關(guān)推拉幾次。另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。
  
  
  
  事實(shí)上除了上述這些，還有很多項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)需要專業(yè)人士才能進(jìn)行的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。所以我們驗(yàn)房時(shí)**好找專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)哦。
  
  
  
  
  匠人驗(yàn)房專業(yè)服務(wù)業(yè)主驗(yàn)房，也可以留言或私信我哦~么么噠！
  
  
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  查看全文↓ 2019-04-05 08:31:46
• 155****3635

  現(xiàn)在大多數(shù)人去收樓驗(yàn)房的時(shí)候都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師一起去收樓查驗(yàn)，專業(yè)的驗(yàn)房師費(fèi)用是根據(jù)房屋面積大小，是毛坯房還是精裝修房來(lái)定的，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2019-04-05 08:31:44
• 154****8857

  驗(yàn)房公司一般都是按照房屋面積和裝修來(lái)收費(fèi)的，一般300-1000不等，沒(méi)有一個(gè)確切的標(biāo)準(zhǔn)；
  
  要怎么驗(yàn)房呢?
  
  驗(yàn)房的順序：專人進(jìn)行同步記錄，**好填寫一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份；
  
  一，先看外部：外立面，外墻瓷磚和涂料（主要腰線部位和內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
  
  二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、電、等。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-05 08:31:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??收房請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢？要不要請(qǐng)人驗(yàn)房？
  答

  毛坯房交房時(shí)驗(yàn)房很重要，稍有不慎，后期維護(hù)會(huì)很頭疼。大多數(shù)業(yè)主不是建筑行家，看房可能走馬觀花，沒(méi)有專業(yè)的技能來(lái)辨別房子質(zhì)量。那小編就和大家介紹下驗(yàn)房常見的問(wèn)題，以及驗(yàn)房時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)。驗(yàn)房常出現(xiàn)的問(wèn)題1、門套密封不嚴(yán)：2、墻面開裂：3、墻體裂縫：4、窗戶密封不嚴(yán)：5、衛(wèi)生間防水漏水：驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、驗(yàn)防水毛坯房驗(yàn)收首先**關(guān)注的是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房防水，建議業(yè)主首先用視覺(jué)觀察，一般來(lái)說(shuō)，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會(huì)有1.5~1.8米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強(qiáng)處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測(cè)防水時(shí)**好做閉水測(cè)試。在衛(wèi)生間放一層5~10厘米高度的水域，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水就去找開發(fā)商處理。2、驗(yàn)水電驗(yàn)完水之后需要驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或網(wǎng)購(gòu)一個(gè)“驗(yàn)電插頭”用來(lái)輔助驗(yàn)電。首先，我們要查看總控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的線頭是否有松動(dòng)的情況，之后再打開電閘，使用驗(yàn)電器檢查線路安裝是否合理，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時(shí)亮起，則插口正常。3、驗(yàn)墻壁驗(yàn)完水電，接下來(lái)就輪到地面和墻體了。驗(yàn)墻壁時(shí)建議購(gòu)買一個(gè)空鼓錘。業(yè)主可以用空鼓錘敲擊墻體，通過(guò)聲音對(duì)墻體密度進(jìn)行判斷，如果聲音沉悶則沒(méi)有問(wèn)題。敲擊過(guò)程中，若某處出現(xiàn)清脆響亮的聲音，則說(shuō)明有空鼓。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米，可以要求開發(fā)商對(duì)空鼓位置進(jìn)行維修。4、驗(yàn)地平另外新房還需要驗(yàn)收地平，檢測(cè)房間地面是否水平時(shí)，**為常見的方法就是目測(cè)。目測(cè)不僅僅光看，例如仔細(xì)檢查地面有無(wú)突起物？顏色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？有條件的話，可以用專業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，不僅能用來(lái)測(cè)地平，還可以看墻面陽(yáng)角是否與地面垂直。如果沒(méi)有紅外線水平儀，業(yè)主可以用乒乓球測(cè)試法。兵乓球測(cè)試法主要是利用在不同高度的地面球體滾動(dòng)路線來(lái)檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地面上靜止，然后輕輕推動(dòng)，觀察乒乓球的移動(dòng)路線和速度。如果移度較快說(shuō)明此位置與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動(dòng)，說(shuō)明高度差不大。5、看門窗**后是門窗的驗(yàn)收，主要有三點(diǎn)，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門窗的密封性，三看開關(guān)牢固否。門窗變形的問(wèn)題驗(yàn)房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過(guò)程中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護(hù)所導(dǎo)致的。這些問(wèn)題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門窗開關(guān)不暢，會(huì)存在安全隱患。業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)，可以將門窗反復(fù)開關(guān)推拉幾次。另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。事實(shí)上除了上述這些，還有很多項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)需要專業(yè)人士才能進(jìn)行的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。所以我們驗(yàn)房時(shí)**好找專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)哦。匠人驗(yàn)房專業(yè)服務(wù)業(yè)主驗(yàn)房，也可以留言或私信我哦~么么噠！相關(guān)搜索驗(yàn)房注意事項(xiàng)好久開始驗(yàn)房開發(fā)商驗(yàn)房接房怎樣驗(yàn)房驗(yàn)房測(cè)面積

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢？有必要請(qǐng)人驗(yàn)房嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，新房子被交付后，開發(fā)商會(huì)有提供驗(yàn)房的服務(wù)。但是，這是由開發(fā)商自己提供的驗(yàn)房師，其**后的調(diào)查結(jié)果并一定可信。所以為了房子住的安心，業(yè)主可以自己找合適的監(jiān)理公司來(lái)驗(yàn)房的，監(jiān)理驗(yàn)房要多少錢呢？一般來(lái)說(shuō)幾百元的費(fèi)用就夠了，但是不排除有的業(yè)主家特別大，工程比較復(fù)雜。驗(yàn)房師根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)則、規(guī)范、商業(yè)合同、房屋檢測(cè)和購(gòu)房合同等，受其雇主委托，借助本身的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)工具，對(duì)已經(jīng)交房的民用住宅進(jìn)行專業(yè)性的檢測(cè)。大部分人買房幾乎是用了全家的力氣，如果買到的房子出現(xiàn)問(wèn)題，那就不單單只是糟心的問(wèn)題了。所以現(xiàn)在市場(chǎng)的驗(yàn)房師也越來(lái)越吃香，但是很多人以前都沒(méi)和驗(yàn)房師打過(guò)交道，也不知道如果想要驗(yàn)房要多少錢。驗(yàn)房要多少錢也是和驗(yàn)房師的等級(jí)、水平等息息相關(guān)的，甚至不同的城市，價(jià)格也有些差異的。驗(yàn)房要多少錢計(jì)算通常是根據(jù)業(yè)主的房子面積來(lái)計(jì)算的，目前國(guó)內(nèi)較為發(fā)達(dá)的城市，比如濱海城市，驗(yàn)房師的價(jià)格在5元/㎡，其他城市**低的能有3/㎡左右。所以單獨(dú)問(wèn)驗(yàn)房要多少錢還要結(jié)合實(shí)際情況。驗(yàn)房要多少錢的有關(guān)的詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何驗(yàn)房？收房請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢？
  答

  驗(yàn)房步驟，一定詳細(xì)看看。1、入戶的時(shí)候要檢查門，里面外面看下有刮痕沒(méi)有，靈活好用不。2、打開電源總開關(guān)，看下屋里有沒(méi)有燈沒(méi)亮，檢查是否線路問(wèn)題。3、檢查層高、面積是否跟合同上一樣。4、每個(gè)房間空鼓都要敲下，看下有多少問(wèn)題，面積太大需要標(biāo)注出來(lái)，方便開發(fā)商修改。5、水壓需要測(cè)下夠不夠。6、屋里窗戶都要看下，有沒(méi)有破損和刮痕，靈活好用不。高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢，主要看自己怎么選擇，可以找收費(fèi)，可以免費(fèi)，自己**主要的是在驗(yàn)房過(guò)程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場(chǎng)照片，方便開放商整改。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢？自己驗(yàn)房好還是請(qǐng)人驗(yàn)房好？
  答

  驗(yàn)房的收費(fèi)一般都是按照房屋的面積來(lái)算的不同的地區(qū)，不同城市的價(jià)格也是有點(diǎn)區(qū)別的南京地區(qū)一般驗(yàn)房的價(jià)格在2-4元/平 有的家居平臺(tái)會(huì)在新樓盤交付會(huì)做一些驗(yàn)房活動(dòng) 像58元驗(yàn)房

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)人驗(yàn)房多少錢
  答

  驗(yàn)房的收費(fèi)一般都是按照房屋的面積來(lái)算的不同的地區(qū)，不同城市的價(jià)格也是有點(diǎn)區(qū)別的南京地區(qū)一般驗(yàn)房的價(jià)格在2-4元/平 有的家居平臺(tái)會(huì)在新樓盤交付會(huì)做一些驗(yàn)房活動(dòng) 像逛逛58元驗(yàn)房

  全部4個(gè)回答>