物業(yè)費(fèi)是什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？

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• 138****1524

  管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　
  物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　
  物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　
  物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　
  辦公費(fèi)用； 　　
  物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 　　
  經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 　　

  查看全文↓ 2019-04-05 21:03:10
• 151****5332

  物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)管理公司按合同約定向物業(yè)權(quán)利人或業(yè)主收取的服務(wù)費(fèi)。包括開辦費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)、耗材、稅金、和其他有約定的費(fèi)用。再另外收衛(wèi)生費(fèi)是不合理的。

  查看全文↓ 2019-04-05 21:02:56
• 131****2779

  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  查看全文↓ 2019-04-05 21:02:45
• 131****3223

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-04-05 21:02:30

相關(guān)問題

• 問 什么是物業(yè)費(fèi)？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  物業(yè)費(fèi)即物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

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• 問 二手房物業(yè)費(fèi)怎么算？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  物業(yè)公司并非國(guó)家機(jī)構(gòu)，沒有強(qiáng)制追索權(quán)的；它與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，同其他合同協(xié)議一樣，只適用于民事債務(wù)關(guān)系。所以，前業(yè)主的欠費(fèi)與你無關(guān)，物業(yè)公司只能自行通過法院向前業(yè)主催討。你應(yīng)從簽訂購房協(xié)議并入住，或取得房產(chǎn)證日期之后起計(jì)算物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)每年幾月交？還是逐個(gè)月去交？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  在物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例中都明確規(guī)定業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。但是物業(yè)一次性叫你繳納12年的就不合理了，如你不怕麻煩的話可以每月繳納。如怕麻煩可每半年，每年繳納，但一次性繳納不能超過一年。

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• 問 房屋互換契稅是什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、通過經(jīng)紀(jì)人的中介經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易，應(yīng)通過網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行簽約房屋買賣，或自行成交持房屋所有權(quán)證和其他元素的簽署總服務(wù)臺(tái)政務(wù)大廳入口出售。 2、控股銷售和納稅申報(bào)的稅務(wù)窗口等元素，領(lǐng)取納稅通知書。 3、專項(xiàng)維修資金窗口領(lǐng)取繳費(fèi)通知單或存款證明。 4、誰將會(huì)收到在售的二手房過戶領(lǐng)號(hào)處單獨(dú)的接收號(hào)碼的元素，被稱為數(shù)到受理窗口提交申請(qǐng)，接受成品，收集信息，以告知單。 5、根據(jù)信息接收付款通知領(lǐng)取繳費(fèi)通知單到付款窗口后，通知預(yù)約單的時(shí)間窗口付款。 6、后全額支付費(fèi)用，在一些二手房交易過戶時(shí)單獨(dú)接收數(shù)字帶來的，被稱為數(shù)產(chǎn)生一代又寄存器窗口登記，發(fā)牌申請(qǐng)表窗口的許可，以獲得房屋所有權(quán)。 7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅：建筑面積收費(fèi)，每平方米6元，一半的買家和賣家;非住宅：價(jià)格0.7％，或指導(dǎo)價(jià)收取，買賣雙方一半。 8、時(shí)間：7個(gè)工作日。

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• 問 首套房須知是什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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