復(fù)式房面積怎么算？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！

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• 136****2266

  .5米以內(nèi)，首層計(jì)全部，二層計(jì)一半。
  以上的，首、二層均全部計(jì)算面積。
  如果帶大院，要看房產(chǎn)證里面有沒有該部分的面積。如果有，就全部計(jì)算；如果沒有，就全部不計(jì)。如果是沒有頂?shù)年柵_(tái)性質(zhì)，就計(jì)一半。

  查看全文↓ 2019-04-06 20:58:03
• 147****7274

  復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式。

  查看全文↓ 2019-04-06 20:57:35
• 141****8137

  正常復(fù)式的房子該多大就多大，但是現(xiàn)在很多復(fù)式的房子上層說是贈(zèng)送，可能是因?yàn)闆]有到2m，算法很不好說，各有各的標(biāo)準(zhǔn)，有建筑面積，使用面積，銷售面積，采暖面積，很多很多……

  查看全文↓ 2019-04-06 20:57:05
• 157****6063

  層高低于2.2米，就不計(jì)入建筑面積，所以，復(fù)式房子很多都是只算一層的面積，開發(fā)商一般都會(huì)說買一層送一層。

  查看全文↓ 2019-04-06 20:57:00
• 138****5812

  依據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（Standardmeasurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005）
  層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。2.2米是是否計(jì)算全面積的標(biāo)準(zhǔn)，而不是2.1米。

  查看全文↓ 2019-04-06 20:56:53

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式房子怎么樣啊?？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空二樓地板做好有樓梯。優(yōu)點(diǎn)：充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對(duì)于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人。缺點(diǎn)：一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費(fèi)用相對(duì)較高,因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住。

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• 問 希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  （1）人事部門蓋章的“年收入證明”； （2）財(cái)務(wù)部門蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）； （3）戶口簿原件及復(fù)印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個(gè)可以只用復(fù)印件）； （4）身份證復(fù)印件； （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門辦理（結(jié)婚的要拿結(jié)婚證）； （6）中介提供的“申請人資信資料表”，主要內(nèi)容有：單位情況、公積金帳號(hào)、個(gè)人工作情況、申請貸款方式等； （7）中介提供的中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（因?yàn)槲肄k的是國管）出具的“借款申請人工作及收入情況證明”兩份； （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個(gè)要買賣方都簽字。

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• 問 高層玻璃怎么拆？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  1、找專業(yè)保潔公司。2、去超市買一個(gè)查玻璃專用橡膠擦，就是桿可以伸縮，頭可以轉(zhuǎn)向的那種3、實(shí)在擦不上，把玻璃卸下來，擦凈后再裝上。我家里有塊玻璃就是這種情況。

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• 問 幾房算是豪宅？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  沒有特定的面積，但是相對(duì)要大點(diǎn)，通常指的的別墅獨(dú)棟，還有小區(qū)規(guī)模，周邊的配套人文等

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• 問 精裝房怎么看房？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  精裝修房驗(yàn)房項(xiàng)目有哪些：1、查看墻體、地面的基層處理(廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質(zhì)的使用);2、同時(shí)，對(duì)于材料進(jìn)場驗(yàn)收并做驗(yàn)收標(biāo)記(合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo));3、木器驗(yàn)收：分基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護(hù)等;4、要注意電路驗(yàn)收：材料、護(hù)套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等;5、接下來查看廚房、衛(wèi)生間驗(yàn)收：按時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、樓下頂部觀察是否有水漬等;6、地磚驗(yàn)收很重要：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等;7、水路驗(yàn)收十分的重要，要查看管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗(yàn)等。

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