復(fù)式房面積怎么算？希望大神指點迷津？謝謝！

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• 136****2266

  .5米以內(nèi)，首層計全部，二層計一半。
  以上的，首、二層均全部計算面積。
  如果帶大院，要看房產(chǎn)證里面有沒有該部分的面積。如果有，就全部計算；如果沒有，就全部不計。如果是沒有頂?shù)年柵_性質(zhì)，就計一半。

  查看全文↓ 2019-04-06 20:58:03
• 147****7274

  復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式。

  查看全文↓ 2019-04-06 20:57:35
• 141****8137

  正常復(fù)式的房子該多大就多大，但是現(xiàn)在很多復(fù)式的房子上層說是贈送，可能是因為沒有到2m，算法很不好說，各有各的標(biāo)準(zhǔn)，有建筑面積，使用面積，銷售面積，采暖面積，很多很多……

  查看全文↓ 2019-04-06 20:57:05
• 157****6063

  層高低于2.2米，就不計入建筑面積，所以，復(fù)式房子很多都是只算一層的面積，開發(fā)商一般都會說買一層送一層。

  查看全文↓ 2019-04-06 20:57:00
• 138****5812

  依據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（Standardmeasurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005）
  層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。2.2米是是否計算全面積的標(biāo)準(zhǔn)，而不是2.1米。

  查看全文↓ 2019-04-06 20:56:53

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式房子怎么樣啊?？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空二樓地板做好有樓梯。優(yōu)點：充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高于建筑面積,單價雖然高但總價對于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個性動靜分區(qū)一般比較好,適合時尚的年輕人。缺點：一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計的采光不能兼顧一層只有一個大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費用相對較高,因為很多小復(fù)式房計算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住。

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• 問 希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  （1）人事部門蓋章的“年收入證明”； （2）財務(wù)部門蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）； （3）戶口簿原件及復(fù)印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個可以只用復(fù)印件）； （4）身份證復(fù)印件； （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門辦理（結(jié)婚的要拿結(jié)婚證）； （6）中介提供的“申請人資信資料表”，主要內(nèi)容有：單位情況、公積金帳號、個人工作情況、申請貸款方式等； （7）中介提供的中央國家機關(guān)住房資金管理中心（因為我辦的是國管）出具的“借款申請人工作及收入情況證明”兩份； （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個要買賣方都簽字。

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• 問 高層玻璃怎么拆？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  1、找專業(yè)保潔公司。2、去超市買一個查玻璃專用橡膠擦，就是桿可以伸縮，頭可以轉(zhuǎn)向的那種3、實在擦不上，把玻璃卸下來，擦凈后再裝上。我家里有塊玻璃就是這種情況。

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• 問 幾房算是豪宅？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  沒有特定的面積，但是相對要大點，通常指的的別墅獨棟，還有小區(qū)規(guī)模，周邊的配套人文等

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• 問 精裝房怎么看房？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  精裝修房驗房項目有哪些：1、查看墻體、地面的基層處理(廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質(zhì)的使用);2、同時，對于材料進場驗收并做驗收標(biāo)記(合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo));3、木器驗收：分基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護等;4、要注意電路驗收：材料、護套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等;5、接下來查看廚房、衛(wèi)生間驗收：按時間、標(biāo)準(zhǔn)、樓下頂部觀察是否有水漬等;6、地磚驗收很重要：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等;7、水路驗收十分的重要，要查看管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等。

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