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一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
全部5個回答>網(wǎng)簽需要簽名嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
145****1616 | 2019-04-06 21:15:08
已有5個回答
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151****6481
二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢：
查看全文↓ 2019-04-06 21:17:33
1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。 -
143****5668
二手房網(wǎng)簽流程：
查看全文↓ 2019-04-06 21:17:28
1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容.
2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交.
3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明.
4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù). -
143****5443
是的。還必須攜帶本人有效身份證件。以房產登記機關受理日期為準，合同簽字頁上有。
查看全文↓ 2019-04-06 21:17:08 -
148****1102
你是指簽合同？還是辦理房產手續(xù)呢？
查看全文↓ 2019-04-06 21:16:54
合同的話，買賣雙方簽訂就好，不需要夫妻雙方全部到場。
過戶手續(xù)的話，核稅的時候，需要賣方產權人到場，也就是房產證上是誰的名字，誰就到場即可。買方誰買房誰去即可---看身份證。
過戶時，賣方夫妻雙方必須本人到場，買方誰買房誰去即可。如果想在房產證上加共有人，配偶也到場即可。 -
136****3806
必須要雙方到場簽字，本人不到場需要委托公證才可以代理簽字。本人很高興可以為您解答！
查看全文↓ 2019-04-06 21:16:47
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我是做房地產的，當然不能了，國家有明文規(guī)定，為了防止炒房故辦理房產證時只能辦理商品房買賣合同上的購買人的名字，如果想改名字就兩個辦法，一是在辦理房產證之前跟開發(fā)商協(xié)商改成你得名字，而是等房產證下來后過戶或者繼承到你得名字上。
全部3個回答> -
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我在湖南三線城市，我沒有聽說過物管費收到安置小區(qū)的事。衛(wèi)生費有收。總之干多少事收多少錢。不合理收費抵制就是了。安置區(qū)因為世代毗鄰，都是親戚朋友。比較容易統(tǒng)一意見（特別是抵制收費的意見）而且很少按標準小區(qū)建設所以一般的不收物管。
全部3個回答> -
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貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣： 1、轉按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中**多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易?！ ?、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
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第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時候能夠享受1%的優(yōu)惠。**第一套房的話一般是成交價的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話，那么貸款的話可以貸到評估價的70%，其余的部分都要算**的。
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