房產(chǎn)過戶多少錢？可以的話麻煩都說說？

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• 155****6375

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  1.到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  2.到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　
  1.登記申請書；
  2.申請人身份證明；
  3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:28:21
• 156****4181

  房產(chǎn)過戶價格：
  
  以房管局評估過戶價格為準(zhǔn)，不以買賣價格為準(zhǔn)。
  
  契稅：首套1.5% 二套以上含二套3%
  
  個稅：1.5%
  
  營業(yè)稅：5.55%（產(chǎn)權(quán)為滿5年交全額）
  
  過戶手續(xù)費：6元/平方
  
  測繪，登記，等等差不多幾百塊錢左右
  
  一兩萬塊吧，具體要看當(dāng)?shù)胤抗芫值倪^戶價格

  查看全文↓ 2019-04-07 17:28:14
• 141****4377

  房產(chǎn)過戶，大家**關(guān)心的就是有什么政策。這里給大家總結(jié)一下：房屋過戶，關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
  (一)買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、契稅：
  2、印花稅：
  3、交易費：
  4、測繪費：
  5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  (二)賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、印花稅：
  2、交易費：
  3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免。
  4、個人所得稅:普通房滿五年唯一減免。以上稅費比率根據(jù)面積計算。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。綜上所述，2018年房產(chǎn)過戶新政策主要是針對買房人應(yīng)繳納稅費和賣房人應(yīng)繳納稅費有關(guān)規(guī)定，如還有疑問可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T和律師。

  查看全文↓ 2019-04-07 17:28:07

相關(guān)問題

• 問 別墅裝修多少錢？可以的話麻煩都說說？
  答

  豪華別墅裝修一平方多少錢?一般100平方米的房子，如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設(shè)計，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費用不在裝修費用之內(nèi)。100平米房子高檔裝修費用：15萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)；2.豪華裝修項目：包擴(kuò)簡裝、中檔裝修項目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺可以與星級酒店相比；3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇；4.裝修時間：3個月-4個月左右。

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• 問 遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦？可以的話麻煩都說說？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：　　(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承?！　⌒枰峤坏牟牧嫌校骸　?、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)?！　?三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)?！　?四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 購房落戶房產(chǎn)可以抵押嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠(yuǎn)城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。

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• 問 沒有購房發(fā)票能過戶嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  有房產(chǎn)證和其它資料就可以過戶，購房發(fā)票在出售房屋的過程中意義不大，在個人所得稅無法減免且要求按20%征收時，提供購房發(fā)票能做為購房成本抵扣原值，其它情況都用不著，另外，購房發(fā)票通常在房管局都有備案，可以在房管局檔案室調(diào)檔。過戶所需資料：1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）

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• 問 可以的話麻煩都說說？
  答

  住房公積金卡激活方法有以下幾種：網(wǎng)上預(yù)約激活步驟：首先進(jìn)入網(wǎng)頁，某某市住房公積金管理中心；點擊“網(wǎng)上預(yù)約”，進(jìn)入個人登錄頁面；輸入公積金帳號、密碼和驗證碼，點擊“立即登錄”；點擊登錄成功，個人公積金帳號即被激活。柜臺開通方法：在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行公積金卡的激活操作。需要攜帶自己有效身份證件；在網(wǎng)上辦理公積金卡激活操作。默認(rèn)情況下，公積金卡在網(wǎng)上的默認(rèn)密碼為身份證后六位；在銀行柜臺上辦理公積金卡激活操作時，需要提供公積金卡密碼和存儲卡(銀行卡）密碼。注：公積金卡初始密碼為身份證后六位，字母用“0”代替。綜上，住房公積金可以根據(jù)上述方法激活。

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