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職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： 1.購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的; 2.償還購(gòu)房貸款本息的; 3.租房自住的; 4.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的; 5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; 6.出境定居的; 7.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; 8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; 9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的; 10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。 依照上述1~3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù);依照4~10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
全部3個(gè)回答>住房公積金怎么買的? 住房公積金的錢只能買房子才能用?
152****5535 | 2019-04-09 09:29:51
已有5個(gè)回答
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145****0220
按照國(guó)家規(guī)定，繳納公積金后，符合相關(guān)條件的是可以將賬戶內(nèi)的住房公積金提取出來(lái)的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來(lái)的，只有在離職、調(diào)任、退休等特殊情況才可以全額提取出來(lái)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：第一購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購(gòu)建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五出境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次，職工提取住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，在購(gòu)房合同、協(xié)議簽訂后1年內(nèi)辦理住房公積金支取。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
查看全文↓ 2019-04-09 09:30:16
(一) 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二) 離休、退休的;
(三) 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四) 出境定居的;
(五) 償還購(gòu)房貸款本息的;
(六) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 -
146****1467
不可以。
查看全文↓ 2019-04-09 09:30:12
如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購(gòu)房**。
可以先用他的公積金貸款，然后再過(guò)戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過(guò)戶，沒(méi)有還清貸款之前是不可以過(guò)戶的。
建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會(huì)減少以后過(guò)戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。
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151****2118
1、住房公積金不是只有買房才可以使用。
查看全文↓ 2019-04-09 09:30:08
2、住房公積金還可以做以下用途：
（1）可提取用于購(gòu)房、還房貸、支付房租以及支付裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他住房消費(fèi)
（2）可提取用于申請(qǐng)貸款
（3）可辦理退休提取
（4）出境定居的可提取
（5）可提取用于治療重大疾病
（6）納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?br/>
法律條款：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的； -
136****8073
老王和他的未婚妻小張打算今年結(jié)婚，但在此之前他們要先干一件事，那就是買房，作為朋友的小白給他們推薦了隔壁小區(qū)的一套新房，老王很中意，慢慢規(guī)劃他夫妻倆今后的美好生活，欣喜之余煩惱也來(lái)了：
查看全文↓ 2019-04-09 09:30:04
這套房300萬(wàn)，但自己手頭的錢也才100萬(wàn)，也就是說(shuō)要貸款200萬(wàn)了，那么該以何種方式貸款才是**優(yōu)方案？
老王自己購(gòu)買了公積金，相比現(xiàn)在的5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.9%，公積金貸款利率也才3.25%，如果全部采用公積金貸款那肯定**好啦！但實(shí)際情況是個(gè)人公積金貸款的**高額度往往取決于自己的**比例、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、月繳存額、建筑面積等，即使?jié)M足了這些條件，不同的城市還會(huì)給你設(shè)置不同的天花板。
比如你是北京的，按照個(gè)人情況可以貸款150萬(wàn)，但北京設(shè)置的無(wú)論是個(gè)人還是夫妻公積金貸款**高上限是120萬(wàn)，假如老王在北京買房，那么通過(guò)公積金**多能貸到的錢就是120萬(wàn)。
在這樣的情況下老王200萬(wàn)貸款全部采用公積金方式是不可能的了，那么只能采用另外兩種：一是商業(yè)貸款（目前基準(zhǔn)利率4.9%）；二是組合貸款，我們先假定老王滿足**高貸款額度120萬(wàn)的上限，這就意味著貸款方式是120萬(wàn)公積金貸款（利率3.25%）+80萬(wàn)商業(yè)貸款(利率4.9%）。
一、商業(yè)貸款
我們可以看出老王商業(yè)貸款20年、等額本息，那么未來(lái)20年月還款是1.3萬(wàn)。
二、組合貸款
可以看出同等貸款年限、貸款方式的情況下，采用公積金貸款月供是1.2萬(wàn)。相比商業(yè)貸款的1.3萬(wàn)月供省了1千。
可見(jiàn)大部分情況下，如果你有公積金，采用組合貸款買房確實(shí)比較劃算，注意我說(shuō)的是大部分哈，還有小部分情況是不利，什么情況？
比如在2017年之前，你采用商業(yè)貸款買房，銀行普遍會(huì)在5年貸款基準(zhǔn)利率4.9%的基準(zhǔn)上打折扣優(yōu)惠，8折9折不等，我們假定是8折，那么商業(yè)貸款利率實(shí)際上也才3.92%，是不是很低?
這時(shí)候你采用組合貸款的話就不劃算了，因?yàn)榻M合貸款中商業(yè)貸款部分銀行不一定會(huì)給你打折扣，這樣一來(lái)假如你的商貸部分比例較高的話很不利。
不過(guò)就目前市場(chǎng)情況來(lái)說(shuō)，采用組合貸款是非常有利的，因?yàn)楝F(xiàn)在一二線城市的商業(yè)貸款利率已經(jīng)沒(méi)有8折、9折優(yōu)惠，不管是首套房，還是二套房普遍上浮10%、20%不等。
這會(huì)帶來(lái)什么結(jié)果？
公積金貸款利率一般是由央行來(lái)定，其利率上下調(diào)一般與央行公布的基準(zhǔn)利率同步，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率仍然維持在2015年的水平，而隨著這兩年央行收緊貨幣政策，目前商業(yè)貸款利率已經(jīng)普遍上升（上浮10%、20%），這就意味著公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率相差越來(lái)越大，這就使采用公積金貸款（含組合貸款）的優(yōu)勢(shì)越來(lái)越明顯。
我的預(yù)計(jì)是2018年央行應(yīng)該會(huì)上調(diào)基準(zhǔn)利率一次，每次調(diào)整的幅度一般是0.25%左右，倘若基準(zhǔn)利率上調(diào)，公積金貸款利率也會(huì)相應(yīng)上調(diào)0.25%，如何影響你的買房？
按照目前的政策：
如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實(shí)行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一般的，各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 -
133****4954
北京公積金新政落地，
查看全文↓ 2019-04-09 09:29:59
血拼哥仿佛再經(jīng)歷了一次
“壓歲錢慘案”
媽媽說(shuō)幫我存著壓歲錢
買房娶媳婦
存著存著
就取不出來(lái)了
在過(guò)去這一天，
血拼哥收到**多的問(wèn)題就是：
“能把公積金取出來(lái)嗎？”
經(jīng)過(guò)血拼哥和小助理一天的鏖戰(zhàn)，
我們要說(shuō)：
絕！對(duì)！可！以！
只要你認(rèn)認(rèn)真真讀完了這份攻略，
相信你一定能**大化的把公積金利用起來(lái)。
畢竟從一開(kāi)始，
那就是我們自己的錢！
練級(jí)策略
以租房之名尋求支援
難度系數(shù)
★
所需裝備
身份證原件
+
《租房提取住房公積金申請(qǐng)表》
（點(diǎn)擊文末閱讀原文下載表格：編號(hào)109）
任務(wù)NPC
交給單位經(jīng)辦人
（通常情況下請(qǐng)咨詢?nèi)肆Σ块T）
由經(jīng)辦人攜帶材料到任意管理部柜臺(tái)或受托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理
任務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)
獲得 **高1500/月
按 季度 提取
每次4500元 自動(dòng)入賬
練級(jí)策略
以租房之名消費(fèi)升級(jí)
難度系數(shù)
★★
所需裝備
身份證原件
+
《租房提取住房公積金申請(qǐng)表》
（點(diǎn)擊文末閱讀原文下載表格：編號(hào)109）
+
租住商品住房（或公租房）合同
+
租房發(fā)票原件
（通過(guò)中介租房若開(kāi)發(fā)票，
需要 補(bǔ)交租金×12%的稅 哦）
任務(wù)NPC
交給單位經(jīng)辦人
（通常情況下請(qǐng)咨詢?nèi)肆Σ块T）
由經(jīng)辦人攜帶材料到任意管理部柜臺(tái)或受托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理
升級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)
房租多少取多少
***月提取金額 ≤ 公積金月繳存額***
中介租房按 季度 提取
公租房按 年 提取
練級(jí)策略A
以衣錦還鄉(xiāng)之名異地購(gòu)房
（只能買 戶籍地 或 戶籍所在省會(huì) 哦）
難度系數(shù)
★★★★
所需裝備
身份證原件
+
《購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》
（點(diǎn)擊文末閱讀原文下載表格：編號(hào)106）
+
銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票 或 契稅完稅憑證原件
+
購(gòu)房合同 或 房屋所有權(quán)證 或 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件
任務(wù)NPC
交給單位經(jīng)辦人
（通常情況下請(qǐng)咨詢?nèi)肆Σ块T）
由經(jīng)辦人攜帶材料到任意管理部柜臺(tái)或受托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理
升級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)
封存賬戶
一次性 取光光
翻身農(nóng)奴把歌唱
練級(jí)策略B
此處不留爺，自有留爺處
之
公積金遷移
（請(qǐng)上天賞賜一個(gè)政策友好的城市）
難度系數(shù)
★★★
操作指南
①鎖定一個(gè)政策友好的目標(biāo)城市
②在目標(biāo)城市找到一份工作
③開(kāi)始公積金乾坤大挪移
封存北京賬戶→目標(biāo)城市建戶→轉(zhuǎn)移成功
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 住房公積金只能用來(lái)買房嗎？答
-
答
房可以取出公積金使用，取出來(lái)以后不能貸款了。公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費(fèi)上。比如購(gòu)房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購(gòu)買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購(gòu)房，同時(shí)還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購(gòu)房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。一、住房公積金的用處1、提前還貸減壓力一些地方規(guī)定買房后，在一定時(shí)間內(nèi)可以提取公積金?？梢钥紤]提取公積金支付一部分貸款，減輕還貸壓力。對(duì)于可以按月支取公積金的地區(qū)，還可以每月提取公積金支付房貸。如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，在北京等部分地區(qū)可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，按月提取的公積金額度將自動(dòng)轉(zhuǎn)化每月歸還的房貸。其實(shí)，公積金除用于貸款外，還可因?yàn)橘?gòu)房、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長(zhǎng)期金融不動(dòng)產(chǎn)”活用起來(lái)。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。2、提取公積金付房租很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過(guò)家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。
全部4個(gè)回答> -
答
1、住房公積金不是只有買房才可以使用。2、住房公積金還可以做以下用途：（1）可提取用于購(gòu)房、還房貸、支付房租以及支付裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他住房消費(fèi)（2）可提取用于申請(qǐng)貸款（3）可辦理退休提?。?）出境定居的可提?。?）可提取用于治療重大疾病（6）納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂梅蓷l款：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；
全部3個(gè)回答> -
答
您好，可以的，但是建議您使用公積金貸款，因?yàn)檫@是利息**低的貸款方式，如果能用就盡量用公積金！申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 用住房公積金貸款只能用于買首套住房嗎？答
就是 利率便宜被 但是 現(xiàn)在有好多開(kāi)發(fā)商 都不支持用公積金貸了 全部商貸...如果要是允許公積金的話 當(dāng)然 比商貸便宜咯%7E 公積金是**便宜的貸款方式！
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