房產(chǎn)過戶夫妻都到場嗎? 賣房子需要夫妻雙方都親自到場嗎

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• 135****2078

  賣方房產(chǎn)證上是一個(gè)人就一個(gè)人到場，是兩個(gè)人就兩個(gè)人到場；買方房產(chǎn)證上寫一個(gè)人就一個(gè)人到場，寫兩個(gè)人就兩個(gè)人到場。
  
  從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個(gè)人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個(gè)互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時(shí)去辦理，還要看家中的實(shí)際情況而定。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 13:58:19
• 138****8309

  1·房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  2·購買房屋的買家如果需要將房產(chǎn)過戶到兩個(gè)人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場，這樣才能同時(shí)辦理過戶。當(dāng)然日后再進(jìn)行過戶也可以，就看個(gè)人家里的實(shí)際情況了，因?yàn)榉蚱揲g的過戶手續(xù)是沒有稅費(fèi)的，只是一個(gè)更名手續(xù)。
  3·所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場上進(jìn)行交易的時(shí)候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場，因?yàn)檫@所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場。
  4·婚前的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限，變成共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，房屋在市場上交易的時(shí)候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場。有一方因?yàn)橐恍?shí)際原因不能親自參與辦理過程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時(shí)拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。
  賣房子過戶夫妻雙方不能同時(shí)到場的理由
  1·夫妻雙方有一個(gè)人已故的，就是喪偶的夫妻是不能都去辦理過戶手續(xù)的，開具另一方不能辦理過戶的證明就可以一個(gè)人去了。
  2·夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)已經(jīng)切割清楚的，徹底歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候自己去進(jìn)行辦理即可，但是需要有離婚證或是離婚證明。
  3·賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
  4·賣房子辦理過戶時(shí)，如果房產(chǎn)是夫妻在建立夫妻關(guān)系前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不需要夫妻的另一方到場辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)槭腔榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，在買賣交易時(shí)就屬于個(gè)人的交易行為，于是否結(jié)婚沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-04-09 13:58:11
• 144****7135

  買賣二手房需要拿著房產(chǎn)證明去過戶，可1月5日下午，竟然有人拿著偽造的房產(chǎn)證，去南京江寧區(qū)市民中心過戶一套并不存在的房子。奇怪的是，當(dāng)事人還一頭霧水…
  
  
  
  一頭霧水的臧某告訴警方，證件是朋友戴某給他的。經(jīng)詢問，從去年6月份，朋友戴某就以各種名義找臧某借錢。可這錢只借不還，就算是多年的朋友，臧某也有些不樂意。
  
  
  
  7月份的時(shí)候，戴某又表示自己有一套95平方米的房子可以賣給臧某，只要65萬元，之前借的錢從這里扣除。想著畢竟是朋友，價(jià)格又低，臧某毫不猶豫地答應(yīng)了，雙方簽下了一份授權(quán)委托書。
  
  
  
  
  
  
  
  在之后的半年多時(shí)間里，戴某以押金、房產(chǎn)稅等名義，陸續(xù)從臧某手中借走了24萬6千元?？擅看侮澳骋笕ミ^戶的時(shí)候，戴某都找理由推脫。
  
  
  
  
  
  
  
  拖到了10月，臧某辦到了購房證明。12月，戴某又給了臧某一份房管局開的證明，但每次都沒辦成過戶。
  
  
  
  
  
  
  
  老是過不了戶，臧某索性帶著所有資料到房管局問問，結(jié)果這一問，問出個(gè)大問題：房本一掏出來，竟然被發(fā)現(xiàn)是假的。
  
  
  
  
  
  
  
  戴某交代，這些證明都是他從網(wǎng)上買來的，一共花了600元。目前，戴某因涉嫌詐騙罪，被刑事拘留。
  
  
  
  
  
  
  
  朋友一場卻這樣欺騙
  
  真是難看?。?br/>
  法網(wǎng)恢恢，疏而不漏
  
  戴某終究會(huì)得到法律的嚴(yán)懲
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 13:58:06
• 132****8611

  臧某告訴警方，證件是朋友戴某給他的。經(jīng)詢問，從去年6月份，朋友戴某就以各種名義找臧某借錢?？蛇@錢只借不還，就算是多年的朋友，臧某也有些不樂意。
  
  
  
  7月份的時(shí)候，戴某又表示自己有一套95平方米的房子可以賣給臧某，只要65萬元，之前借的錢從這里扣除。想著畢竟是朋友，價(jià)格又低，臧某毫不猶豫地答應(yīng)了，雙方簽下了一份授權(quán)委托書。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  拖到了10月，臧某辦到了購房證明。12月，戴某又給了臧某一份房管局開的證明，但每次都沒辦成過戶。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  戴某交代，這些證明都是他從網(wǎng)上買來的，一共花了600元。目前，戴某因涉嫌詐騙罪，被刑事拘留。
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 13:58:02

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• 問 ??賣房網(wǎng)簽需要夫妻雙方都到場嗎？
  答

  如果是自行成交的網(wǎng)簽，只需要業(yè)主本人到場就可以，如果產(chǎn)權(quán)證是夫妻共有的情況下，是需要夫妻雙方同時(shí)到場的，不到場可以手寫委托書，網(wǎng)簽需要攜帶夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。如果是經(jīng)紀(jì)居間辦理的網(wǎng)簽，需要提供業(yè)主夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（原件或復(fù)印件均可），不需要業(yè)主到場，但需要后期業(yè)主的信息核對(duì)。望您采納！

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶夫妻都到場嗎？
  答

  一，買房子過戶需要夫妻都到場嗎?如果產(chǎn)權(quán)需要登記在夫妻雙方的名下，需要雙方都到場，否則，產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下，誰到場就可了。夫妻如果是婚后買房，不管登記在誰的名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不影響分割的。二，房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

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• 問 買房全款需要夫妻雙方都到場嗎
  答

  如果在婚姻存續(xù)期間需要您愛人必須到場

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• 問 辦房產(chǎn)證需要夫妻雙方都到場嗎
  答

  房產(chǎn)證辦理不需要夫妻都在場，但是需要出示產(chǎn)權(quán)辦理的資料

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問房產(chǎn)過戶夫妻都到場嗎?
  答

  如果買方是一次性付款的話不想寫兩個(gè)人的名字就可以一個(gè)人到場就可以了，如果買方是夫妻雙方一起購買的就需要夫妻雙方共同到場才可以了的。辦理過戶手續(xù)提供的資料：買方：身份證、戶口本、婚姻證明；賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證；

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