??請(qǐng)問房產(chǎn)過戶夫妻都到場嗎?

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• 153****8386

  如果買方是一次性付款的話不想寫兩個(gè)人的名字就可以一個(gè)人到場就可以了，如果買方是夫妻雙方一起購買的就需要夫妻雙方共同到場才可以了的。
  
  辦理過戶手續(xù)提供的資料：
  
  買方：身份證、戶口本、婚姻證明；
  
  賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證；

  查看全文↓ 2019-01-27 17:42:55
• 146****2097

  假如房產(chǎn)交易雙方都已經(jīng)結(jié)婚，那么：
  一、有關(guān)的文本上必須要由雙方的夫妻雙方簽字，因?yàn)槎际秦?cái)產(chǎn)共有權(quán)人；
  二、辦理過戶手續(xù)時(shí)，必須要雙方的夫妻雙方都在場，當(dāng)場簽字，說明有關(guān)的交易過程是經(jīng)過各方同意的；
  三、有些地方在辦理完過戶手續(xù)的時(shí)候，還需要經(jīng)辦雙方4個(gè)人和房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人員一起拍照存檔。
  所以，夫妻雙方一人辦理房產(chǎn)過戶是絕對(duì)不可以的，這一點(diǎn)不需要查法律法規(guī)，換成你是房產(chǎn)交易部門的經(jīng)辦人員，你敢讓一人簽字就辦過戶嗎？

  查看全文↓ 2019-01-27 17:42:43
• 146****3312

  需要看情況：
  
  1、如果已經(jīng)明確是一人單獨(dú)擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以；常見的有兩種情況：一是這房子是一方婚前財(cái)產(chǎn)，二是房產(chǎn)證上明確寫著單獨(dú)所有。
  
  2、如果婚姻存續(xù)期間買的房子，不管寫一人的名字（也不管寫其中的哪位），還是寫一個(gè)人的名字，均是共同財(cái)產(chǎn)，那就必須夫妻雙方兩人到場簽字。
  
  二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料:
  
  1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
  
  2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。
  
  3、房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
  
  4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
  
  5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

  查看全文↓ 2019-01-27 17:42:37

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶夫妻都到場嗎？
  答

  一，買房子過戶需要夫妻都到場嗎?如果產(chǎn)權(quán)需要登記在夫妻雙方的名下，需要雙方都到場，否則，產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下，誰到場就可了。夫妻如果是婚后買房，不管登記在誰的名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不影響分割的。二，房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

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• 問 ??試問一下房產(chǎn)過戶夫妻都到場嗎?
  答

  1·房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2·購買房屋的買家如果需要將房產(chǎn)過戶到兩個(gè)人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場，這樣才能同時(shí)辦理過戶。當(dāng)然日后再進(jìn)行過戶也可以，就看個(gè)人家里的實(shí)際情況了，因?yàn)榉蚱揲g的過戶手續(xù)是沒有稅費(fèi)的，只是一個(gè)更名手續(xù)。3·所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場上進(jìn)行交易的時(shí)候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場，因?yàn)檫@所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場。4·婚前的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限，變成共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，房屋在市場上交易的時(shí)候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場。有一方因?yàn)橐恍?shí)際原因不能親自參與辦理過程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時(shí)拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。賣房子過戶夫妻雙方不能同時(shí)到場的理由1·夫妻雙方有一個(gè)人已故的，就是喪偶的夫妻是不能都去辦理過戶手續(xù)的，開具另一方不能辦理過戶的證明就可以一個(gè)人去了。2·夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)已經(jīng)切割清楚的，徹底歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候自己去進(jìn)行辦理即可，但是需要有離婚證或是離婚證明。3·賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。4·賣房子辦理過戶時(shí)，如果房產(chǎn)是夫妻在建立夫妻關(guān)系前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不需要夫妻的另一方到場辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)槭腔榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，在買賣交易時(shí)就屬于個(gè)人的交易行為，于是否結(jié)婚沒有關(guān)系。賣房子過戶需要夫妻雙方到場嗎？從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個(gè)人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個(gè)互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時(shí)去辦理，還要看家中的實(shí)際情況而定。

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• 問 房產(chǎn)過戶夫妻都到場嗎? 二手房過戶手續(xù)時(shí)買方夫妻需要兩人到場嗎
  答

  賣方房產(chǎn)證上是一個(gè)人就一個(gè)人到場，是兩個(gè)人就兩個(gè)人到場；買方房產(chǎn)證上寫一個(gè)人就一個(gè)人到場，寫兩個(gè)人就兩個(gè)人到場。從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個(gè)人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個(gè)互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時(shí)去辦理，還要看家中的實(shí)際情況而定。擴(kuò)展資料：賣房子過戶需要夫妻雙方到場的理由1、房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2、購買房屋的買家如果需要將房產(chǎn)過戶到兩個(gè)人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場，

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• 問 房產(chǎn)過戶夫妻都到場嗎? 賣房子需要夫妻雙方都親自到場嗎
  答

  賣方房產(chǎn)證上是一個(gè)人就一個(gè)人到場，是兩個(gè)人就兩個(gè)人到場；買方房產(chǎn)證上寫一個(gè)人就一個(gè)人到場，寫兩個(gè)人就兩個(gè)人到場。從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個(gè)人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個(gè)互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時(shí)去辦理，還要看家中的實(shí)際情況而定。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶買房夫妻需要都到場嗎？誰知道呢？
  答

  這主要看購房合同，是單獨(dú)所有還是夫妻共同所有。屬婚前單獨(dú)所有的不需兩人到場；屬婚內(nèi)房產(chǎn)登記的，要求夫妻雙方到場，對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)場確認(rèn)。《房屋登記辦法》第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！痘橐龇ā返谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；

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