??想問下大家房地產是做什么的？

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• 151****4087

  房地產策劃是一項基于市場情況，為房地產項目從項目定位、產品設計到營銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略以及具體執(zhí)行，根據市場、產品以及銷售要求，根據項目不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一項綜合性很強的工作。
  一般由開發(fā)商聘請專業(yè)的房地產策劃公司來執(zhí)行。
  從廣義來說，房地產策劃主要包括：項目的前期定位策劃（即房地產開發(fā)項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等）、項目的推廣整合策劃（包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等等）、項目的銷售招商策劃（包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等，項目的商業(yè)部分還要進行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃）等。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:26:32
• 141****8282

  1、土地開發(fā)和再開發(fā)；
  2、 房屋開發(fā)和建設；
  3、地產經營，包括土地使用權的出讓、轉讓、租賃和抵押；
  4、房地產經營，包括房產（含土地使用權）買賣、租賃、抵押等；
  5、房地產中介服務，包括信息、咨詢、估價、測量、律師、經紀和公證等；
  6、 房地產物業(yè)管理服務，包括家居服務、房屋及配套設施和公共場所的維修養(yǎng)護、保安、綠化、衛(wèi)生、轉租、代收代付等；
  7、房地產金融，包括信貸、保險和房地產金融資產投資等。
  房地產是房產和地產的總稱。房地產也叫不動產。房地產在物質上有三種存在形態(tài)：單純的土地；單純的房屋；土地房屋的綜合體。房產是房屋及其權利的總稱。土地是土地及其權利的總稱。房地產是由土地、附著在土地上的各類建筑物、構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產總體。房地產按照不同的標準可以劃分為不同的類型，房地產大體上可以分為：住宅用房地產、生產用房地產、經營用房地產、行政房地產、其他專用房地產。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:26:17
• 158****6611

  房地產開發(fā)商是以房地產開發(fā)經營為主體的企業(yè),它們通過實施開發(fā)過程而獲得利潤。
  《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》中將房地產開發(fā)企業(yè)的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業(yè)能從事城市房地產開發(fā)業(yè)務，五級企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營。
  因此，審查開發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關證件是否齊全，還應從實質上去審查開發(fā)商有無相應的開發(fā)資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為一級或二級企業(yè)的房地產開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:26:08

相關問題

• 問 房地產是做什么的
  答

  房地產的特征是什么？ 每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯(lián)系的，房地產有以下幾個特點： （一） 位置的固定性和不可移動性。 （二） 使用的長期性。 （三） 影響因素多樣性。 （四） 投資大量性。 （五） 保值增值性。

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• 問 房地產是做什么的
  答

  對于一個剛踏進地產的新人來說，銷售是**鍛煉人的地方，別人的銷售技巧只可供參考，除了學習別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中，總結出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個人獨特銷售技巧。只要多加留意、多加練習，每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧，有自己的“絕招”。所以說，銷售技巧更多的是用心學習、用心體會、用心做事。 優(yōu)秀的售樓人員應該具備的專業(yè)素質包括： 第一，必備的專業(yè)知識，你必須是這個行業(yè)的專家，這樣你才有資格向別人推薦你的產品。 第二，正確的售樓心態(tài)（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實現(xiàn)成交的，多一些換 位思考。 第三：個人的儀容儀表以及潛在的高素質。專業(yè)的形象及彬彬有禮的舉止會為你贏得第一 良好的印象，有助于消除客戶的戒備心理和彼此距離感。 第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認同你、接受你，這樣客戶才會 更好的接受你所推薦的產品。 第五：學會和同事很好的相處，特別是有利益沖突的時候要能夠正確對待和處理，當然了 還有和領導的關系，這就不用多說了。

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• 問 房地產測繪是做什么的
  答

  房地產測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關的土地。房地產測繪是使用測繪儀器、技術、手段測定房屋、土地等房地產的自然狀況、權屬狀況、數(shù)量、質量等的專業(yè)測，隸屬于工程測量。房地產測繪的特點是測圖比例尺大、內容多、精度要求高、修測、補測及時。房地產測繪的工作程序：房地產的權利申請人進行申請，房地產測繪部門接受申請，查驗提交資料是否齊全，簽訂房地產測繪合同，按照測繪合同要求，進行平面控制測量，房產分幅平面圖、房產分層分戶平面圖等的測繪，房地產的面積測算;進行二級檢查一級驗收。房地產測繪為房地產開發(fā)、經營和交易提供了基礎信息服務，測繪數(shù)據信息為房地產質量提供依據，為房地產開發(fā)、銷售等提供了有效的信息和可靠的參考，測繪出的房產面積與房產價格息息相關。

• 問 房地產運營部是做什么的？
  答

  分為前期,策劃,銷售整體運作策劃的部門

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• 問 房地產評估中心是做什么的
  答

  房地產評估中心其實就是專門從事土地以及房屋估價的一個組織，在房產價格評估的時候后，房地產評估中心遵循的原則就是公平、公正和公開。房產評估的時候遵循的依據和標準主要如下：①看房齡：房子的新舊程度其實是直接關系到房子價值的，而房地產評估中心在進行房屋價格評估時，最重要的一個因素就是房齡。②看戶型：戶型的好壞也是直接決定到了房屋的價值，如果房子的戶型比較好，估價肯定會更高一些。如果是形狀不規(guī)范的那種異型戶型或者是特別小的戶型，那最終的估值都不會太高。③看樓層：樓層對于估值的影響也是非常大的，通常一棟樓的中間部位是最好賣的，估價也是最高的。如果頂樓帶有戶外花園，那么價格也會稍微高一些。④看朝向：一般南北朝向的房子是比較受歡迎的，估價也會偏高。