??哪位了解什么是房地產策劃？

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• 158****2732

  一、項目策劃也就是房地產開發(fā)項目的可行性研究。
  可行性研究的內容
  可行性研究的根本目的是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的經濟、社會和環(huán)境效益。
  可行性研究的主要內容有：(1)項目概況；(2)開發(fā)項目用地的現場調查及動遷安置；(3)市場分析和建設規(guī)模的確定; (4)規(guī)劃設計影響和環(huán)境保護;(5)資源供給；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護；(7)項目開發(fā)組織機構、管理費用的研究；(8)開發(fā)建設計劃；(9)項目經濟及社會效益分析;(10)結論及建議。
  可行性研究的工作階段
  投資機會研究。該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內，以自然資源和市場的調查預測為基礎，尋找**有利的投資機會。
  投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以進行下一階段的工作。
  初步可行性研究，亦稱“預可行性研究”。在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%～1.5%。
  詳細可行性研究，即通常所說的可行性研究。詳細可行性研究是開發(fā)建設項目 投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性后作出投資與否決策的關鍵步驟。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:52:53
• 155****3299

  房地產策劃師是指從事房地產行業(yè)的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、項目運營和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括：房地產項目的市場調研和咨詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產項目的產品營銷工作；房地產項目的運營工作。
  2005年3月31日，勞動和社會保障部正式向社會發(fā)布了以“房地產策劃師”為主的第三批10個新職業(yè)，引起了社會各界的廣泛關注和高度重視，規(guī)范新職業(yè)的相關工作也正在緊鑼密鼓進行中。此批發(fā)布的新職業(yè)是05年2月勞動和社會保障部組織專家對新申報的職業(yè)活動進行審核，并通過社會公示程序廣泛征求了有關方面的意見，**終評審通過的。
  房地產策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產行業(yè)對人才的迫切需求；而且可以擴大社會就業(yè)途徑，保證房地產行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，對加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。隨著我國房地產行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產策劃隊伍正在產生并迅速成長，預計5年后，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產策劃師的崗位。
  2008年12月15日，由中國房地產及住宅研究會主辦、房教中國網承辦的“首屆中國房地產策劃師年會”在北京大學隆重舉行。此次大會作為中國房地產策劃師第一次全國性的行業(yè)聚會，是國家推行房地產策劃師職業(yè)資格認證制度以來的首次年會。標志著“房地產策劃師”這一中國房地產業(yè)服務群體進一步朝著職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進，也標志著“房地產策劃師”這一中國房地產業(yè)服務群體進一步朝著職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進。而中國房地產策劃師聯誼會的成立，將建立起房地產策劃師的思想領地和精神家園，充分展示中國房地產策劃人的智慧和風采，進一步推動中國房地產策劃業(yè)及整個房地產行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:52:41
• 154****6711

  從廣義來說，房地產策劃分為以下三個內容。如果以下工作全部由房地產策劃公司執(zhí)行就叫做房地產全程策劃。根據需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。
  一，項目的前期定位策劃：即房地產開發(fā)項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等。
  二，項目的推廣整合策劃：包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等。
  三，項目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；項目的商業(yè)部分還要進行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:52:31
• 144****6802

  房地產策劃（real estate planning），指從事房地產行業(yè)的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、項目運營和物業(yè)管理等工作的策劃部分。
  
  2005年3月31日，勞動和社會保障部正式向社會發(fā)布了以“房地產策劃師”為主的第三批10個新職業(yè)，引起了社會各界的廣泛關注和高度重視，從事的主要工作內容包括：房地產項目的市場調研和咨詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產項目的產品營銷工作；房地產項目的運營工作。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:52:22
• 138****1758

  房地產全程營銷策劃就是運用整合營銷概念，對開發(fā)商的建設項目，從觀念、設計、區(qū)位、環(huán)境、房型、價格、品牌、包裝、推廣上進行整合，合理確定房地產目標市場的實際需求，以開發(fā)商、消費者、社會三方共同利益為中心，通過市場調查、項目定位、推廣策劃、銷售執(zhí)行等營銷過程的分析、計劃、組織和控制，在深刻了解潛在消費者深層次及未來需求的基礎上，為開發(fā)商規(guī)劃出合理的建設取向，從而使產品及服務完全符合消費者的需要而形成產品的自我銷售，并通過消費者的滿意使開發(fā)商獲得利益的過程。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:52:09

相關問題

• 問 什么是房地產策劃
  答

  房地產策劃工作內容比較多。1、 市場：市場、區(qū)域競品市場動態(tài)監(jiān)測，土地市場監(jiān)測，向集團提交周報、運營月報市場、月度營銷匯報，季度報，及年報。地塊市調報告及可研報告。2、 推廣：負責媒體執(zhí)行對接，嚴格按照媒體投放計劃執(zhí)行項目推廣，監(jiān)測推廣效果。3、 活動：負責項目節(jié)點活動、暖場活動的對接，現場的組織執(zhí)行和整個活動宣傳。4、 方案：負責撰寫項目月度、年度等階段性推廣方案，活動方案等5、 顧問：負責與顧問公司對接，具體把握項目宣傳及活動中的平面設計、推廣文案等

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• 問 房地產策劃公司是做什么？
  答

  廣義來說，房地產策劃分為以下三個內容。如果以下工作全部由房地產策劃公司執(zhí)行就叫做房地產全程策劃。根據需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。一，項目的前期定位策劃：即房地產開發(fā)項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等。二，項目的推廣整合策劃：包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等。三，項目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；項目的商業(yè)部分還要進行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。現在中國房地產產業(yè)已從賣方市場轉變?yōu)橘I方市場，結合房地產市場策劃營銷理論和實踐的運作方法，提出"房地產全程策劃營銷方案"，他從項目用地的初始階段就導入策劃營銷的科學方法，結合房地產行業(yè)的運作流程，逐步實施。其核心內容包括：1、項目投資策劃營銷；2、項目規(guī)劃設計策劃營銷；3、項目質量工期策劃營銷；4、項目形象策劃營銷；5、項目營銷推廣策劃；6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷；7、項目服務策劃營銷；8、項目二次策劃營銷；

• 問 ??如何房地產策劃
  答

  　　房地產策劃以市場狀況為基礎，根據市場，產品和銷售要求，提供房地產項目的合理化建議和策略以及具體實施方案，從事項目定位，產品設計到營銷定位，促銷，銷售等。在項目的各個階段，在不同情況下提供不同的解決方案，是一項非常全面的工作。主要工作有市場規(guī)劃：涉及房地產項目投資和開發(fā)的許多要素（經濟，政策，法規(guī)，規(guī)劃，土地，市場，消費者，人文科學，地理，環(huán)境，交通，商業(yè)，市政設施等），需要客觀調查數據，通過科學系統的定量和定性分析和邏輯判斷，找到滿足項目的許多要素（滿足房產規(guī)劃條件）的組合點條件，需要合理回報房地產業(yè)務，滿足買家的有效需求。總之，房地產市場調查是房地產策劃的基礎?！　〕松鲜鏊f的房地產策劃需要滿足買家的有效需求，涉及房屋項目買賣和開發(fā)的許多要素外，還需要產品策劃，營銷策劃以及開發(fā)和物管策劃，**后還需要廣告策劃。

• 問 房地產策劃文案
  答

  房地產策劃方案內容:①宏觀經濟及行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析。②項目面臨的區(qū)域市場分析。③公司需求分析。④項目的優(yōu)劣勢分析。⑤營銷組織。⑥產品定位，賦予產品一定的內涵。房地產策劃是一項綜合性很強的工作。完整的房產方案包含很多內容，這其中指導思想要正確。不能為了做好方案而作方案，這是因為好的方案不是投入多的方案，也并不是定位最高檔的方案，而是在目前狀況下適合的方案。所以在制訂方案時一定結合具體情況來行操作，只有分工的來明確相關責任人以及時間的節(jié)點，這樣才能更好的劃分歸屬，確定責任點，因此房地產策劃這項工作相對而言也是比較繁瑣的，需要仔細認真的完成，而且需要掌握的知識點也是比較豐富的，整體來說并不簡單。

• 問 房地產策劃要做什么
  答

  一、項目策劃也就是房地產開發(fā)項目的可行性研究。 二、房地產營銷策劃內容 包括：A、定價策略 ；B、銷售費用及資金流量調控建議；C、開盤時間及銷售階段的劃分 ；D、銷售控制 ；E、人員培訓 。

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