??房屋面積怎么算誰比較清楚？

已有4個回答

• 153****6828

  因?yàn)楝F(xiàn)在多數(shù)自建房都不是四四方方的了，所以不能簡單的用長乘寬來計(jì)算面積。主要根據(jù)建筑物的不同格局的屬性、如地下室、電梯井等分別按照不同的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。農(nóng)村和城市的計(jì)算基本是一致的。但其實(shí)計(jì)算也都遵循的是長乘寬的計(jì)算方法，只是對于不同部位分別計(jì)算再加合，因?yàn)樯婕暗綁w等面積。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:18:17
• 132****9276

  你自己沒有說清楚啊，長563應(yīng)該是厘米吧，你要把長度單位帶上去，一般是長乘以寬就得到平方數(shù)，不讓一個房間的長是10米寬是5米，10乘以5就是50個平方米。你說的房間應(yīng)該是5.63米乘以2.8米，多少的話自己算吧。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:18:09
• 147****1308

  房屋面積怎么算
  1、房屋面積按照使用的功能來區(qū)分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內(nèi)部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括墻體的使用和物業(yè)使用的面積以及裝飾的使用面積。
  2、直接使用面積中內(nèi)部使用面積包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內(nèi)部的長與寬的長度相乘所得的面積結(jié)果相加，陽臺面積是按照封閉與不封閉區(qū)分計(jì)算的，封閉的是全部面積計(jì)入使用面積。反之是一半的面積。
  3、直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶數(shù)除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
  4、間接使用面積包括：墻體的面積是按照共有與獨(dú)用來區(qū)分的，共用的墻體一半的面積計(jì)入房屋的使用面積，獨(dú)用的墻體全部的面積計(jì)入使用面積；物業(yè)使用面積有小區(qū)門口的警衛(wèi)室，警衛(wèi)室的面積是小區(qū)內(nèi)住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的；裝飾的面積包含綠化面積等等。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:18:00
• 152****6495

  房屋裝修面積可不是房產(chǎn)證上那個簡簡單單的房屋面積數(shù)字，他包含了地面、墻面、頂面三方面的實(shí)際裝修面積。
  計(jì)算裝修面積這個事，直接影響著你后期的材料購買和施工，只有把這道數(shù)學(xué)題目算清楚，你才會更加明確各種材料采買的數(shù)量，避免不必要的浪費(fèi)，從而節(jié)省裝修開支。
  當(dāng)然，計(jì)算裝修面積并不麻煩，即使數(shù)學(xué)不好的你也可以輕松駕馭。下面小編就教你如何做這道省錢數(shù)學(xué)題。
  基本原則
  首先我們要搞清楚一件事，計(jì)算裝修面積是為了確定裝飾材料的購買數(shù)量，例如：了解客廳地面面積確定地板購買多少，計(jì)算廚房墻面面積確定瓷磚購買多少等。那我們就先要明確哪些區(qū)域要用什么材料，再詳細(xì)計(jì)算面積。
  然而你的房子不是一個完美的長方體，只需要知道長寬高就可以，所以墻面、地面、頂面都有自己的一套測量方法，這是重點(diǎn)。
  地面面積計(jì)算方法
  家里所有的地面都是拒絕裸露的，所以我們首先要根據(jù)鋪設(shè)材料的不同給地面分區(qū)。
  地面的裝飾材料通常包括：木地板、地磚（或石材）、樓梯踏步及扶手等。明確哪個區(qū)域鋪設(shè)什么材料，我們就可以依次計(jì)算面積了。
  劃重點(diǎn)：
  地面面積按墻與墻間的凈面積，以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻、穿過地面的柱、剁和附近煙筒所占面積。
  舉個例子：計(jì)算客廳面積，只需測量客廳墻面與墻面之間的長寬即可，即使客廳中間有個隔斷也不用把這部分面積扣除。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:17:52

相關(guān)問題

• 問 ??誰比較清楚新房裝修面積怎么算？
  答

  房屋裝修面積怎么算1．墻面面積的計(jì)算房屋裝修面積怎么算，房屋裝修的計(jì)算面積因材料不同，所以其計(jì)算方法也不同。墻面的裝飾材料包括石材、涂料、壁紙、軟包、墻磚、護(hù)墻板、踢腳線等。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積是長度乘以高度，單位以“平方米”來計(jì)算的。房屋裝修高度，如無墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面，有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面算至天棚下沿再加20厘米，長度按主墻面的凈長度來計(jì)算。2．地面面積的計(jì)算房屋裝修面積怎么算，在房屋裝修時，樓梯的踏步面積按實(shí)際展開的面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積，樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1．15以“延長米”計(jì)算。其地面面積要按墻與墻間的凈面積以“平方米”來計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。3．墻頂面面積的計(jì)算房屋裝修時，其天棚（包括梁）的裝飾材料包括吊頂、涂料、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”來計(jì)算。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計(jì)算。房屋裝修面積怎么算？房屋裝修小竅門？房屋裝修小竅門1．在裝修前，業(yè)主要從房地產(chǎn)開發(fā)商獲取詳細(xì)的自家所在樓層平面圖。測量的時候，要看著住宅平面圖來計(jì)算，這樣才會更精準(zhǔn)。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：各房間的軸線尺寸，外墻的總尺寸。2．在裝修時，有些面積是要扣除的，像墻與墻之間的面積。有些是不用扣除的，像樓梯，間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積等。3．有些面積計(jì)算是要業(yè)主根據(jù)實(shí)際的裝修現(xiàn)場來測量。如柜子和櫥柜等，不能一味看平面圖的數(shù)字來裝修

  全部3個回答>
• 問 ??誰比較清楚商品房車庫面積怎么算？
  答

  現(xiàn)在的房屋構(gòu)造包括了凈面積和公攤面積，公攤面積包含的8個部分車庫分?jǐn)偟囊簿褪峭鈮ν队耙话脒@個部分，一般來說不會超過1.3的系數(shù)。如果是地下車位則是有可能，里面的雙向行車道的面積都算公攤的。車庫公攤是按的房屋使用面積（套內(nèi)面積）按比例公攤的。你看看你自己的比例看。可以讓房管局來測量，由他說了算，少了讓開發(fā)商賠。

  全部3個回答>
• 問 ??誰比較清楚商品房公攤面積怎么算？
  答

  公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無論是多層、高層都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。公攤面積越小，意味著購房者需要投入的額外成本越小。戶型、套內(nèi)面積、公共設(shè)施的數(shù)量以及建筑本身的規(guī)模等，都會對公攤面積帶來影響。公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積;公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù));套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。綜合以上公式，我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/【(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積)×總套數(shù)】×(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積)。公攤面積主要有:電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值勤警衛(wèi)室、共用墻體……而庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房子、辦理用房等不會計(jì)入公攤。國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)，普通多層住所樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間;帶電梯的小高層，公攤系數(shù)在15%-20%之間;高層住所相對更高，在20%-25%擺布。為數(shù)不多的高層和小高層，房源面積公攤則控制在20%左右，具有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴(yán)厲依照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行劃分。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記核心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得留意的是，公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和寓居的舒適度。

  全部3個回答>
• 問 ??誰比較清楚房屋裝修改造費(fèi)用怎么算？
  答

  **簡單的裝修，200元一平米能下來；一般裝修的話，要在500元一平米；稍好一點(diǎn)的，裝修預(yù)算要在700元一平米；1000元以上的就可以算是上點(diǎn)檔次了；2000元以上的裝修基本上就算上是豪裝了。裝修預(yù)算的價格會受到許多因素的影響，主要的因素有裝修的檔次、裝修材料和裝修方式三個方面。其中影響**大的就是裝修的檔次了，從簡單裝修到豪華裝修，這中間的差距是非常大的。

  全部3個回答>
• 問 ??誰比較清楚商品房套內(nèi)面積怎么算？
  答

  你好,套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積,是由以下三部分組成的:套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。房屋套內(nèi)建筑面積由房屋套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成;套內(nèi)建筑面積計(jì)算公 式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積。

  全部5個回答>