拆遷怎么分房? 農(nóng)村戶口房子拆遷怎么分房的

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• 151****5284

  　　新農(nóng)村拆遷分房標(biāo)準(zhǔn)與每個(gè)地方拆遷和地方政府，和當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和當(dāng)?shù)氐氖杖攵加嘘P(guān)系了，**重要的是看當(dāng)?shù)卣彤?dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。
  　　一般來(lái)說(shuō)，是安置房建成后，方才拆除舊房。其補(bǔ)償內(nèi)容一般是安置房?jī)r(jià)格為XX元/平方米，拆除舊房（磚混結(jié)構(gòu)）政府補(bǔ)貼XX元/平方米。
  　　拿南陵縣標(biāo)準(zhǔn)舉例，其原住房小于30㎡/人的按30㎡/人安置，超過(guò)30㎡/人小于45㎡的按實(shí)有面積安置，人均大于等于45㎡/人按45㎡/人安置。無(wú)房戶按30㎡/人安置。對(duì)優(yōu)撫對(duì)象沒(méi)有優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:14:22
• 138****7448

  我們也許聽(tīng)過(guò)城市拆遷，但是對(duì)于農(nóng)村拆遷就有點(diǎn)陌生了，其實(shí)城市發(fā)展離不開(kāi)土地支持，而改造城市內(nèi)部土地就會(huì)花費(fèi)大量的金錢(qián)，而農(nóng)村土地相對(duì)比較多，自然在拆遷安置方面就會(huì)節(jié)約大量的成本，對(duì)于農(nóng)村拆遷改造，自然就涉及到補(bǔ)償，那么您知道嗎？
  農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并和國(guó)家為了公共利益的征收補(bǔ)償。
  農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償是房和地的分開(kāi)補(bǔ)償，“分開(kāi)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。
  新農(nóng)村建設(shè)
  1.新農(nóng)村建設(shè)是指不改變農(nóng)村集體土地的性質(zhì)，按照《村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定經(jīng)民主表決同意，建設(shè)重新規(guī)劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  此類(lèi)拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠順?biāo)準(zhǔn)：村民現(xiàn)有居住合法建筑的面積不得減少，生活水平不因此下降。
  2.新農(nóng)村建設(shè)不會(huì)撤銷(xiāo)農(nóng)村建制。被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
  行政村合并的房屋拆遷
  1.《村民委員會(huì)組織法》第八條規(guī)定：村民委員會(huì)根據(jù)村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治的原則設(shè)立。村民委員會(huì)的設(shè)立、撤銷(xiāo)、范圍調(diào)整，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府提出，經(jīng)村民會(huì)議討論同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。由此可見(jiàn)，行政村合并的前提是，“經(jīng)村民會(huì)議討論同意”后政府履行批準(zhǔn)手續(xù)。所以，合并行政村必須事先經(jīng)過(guò)村民會(huì)議討論同意。
  2.行政村合并一般要撤銷(xiāo)兩個(gè)或者多個(gè)村建制。被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:14:18
• 137****7059

  拆二代只可能出現(xiàn)在前沿城市，農(nóng)村想通過(guò)拆遷暴富幾乎是不可能的。相反，大部分農(nóng)村拆遷戶幾年下來(lái)，日子反而過(guò)得越發(fā)艱難了，什么原因呢？
  
  
  
  首先，很多農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償非常低，每平方的單價(jià)非常低，而很多地方給的回遷房，都會(huì)按當(dāng)?shù)胤渴械氖袃r(jià)，讓農(nóng)民補(bǔ)齊一定的差價(jià)才能拿房。很少有按原有農(nóng)戶住房的面積來(lái)分房。或者按人口來(lái)分房，這就造成了農(nóng)民雖然拆遷了，有了補(bǔ)償?shù)囊还P錢(qián)，但是想要拿到拆遷分房，還需要自己在掏一筆不菲的錢(qián)出來(lái)。
  
  
  
  其次，拆遷后，土地被回收，農(nóng)村的土地回收補(bǔ)償非常低，低到有很多地方的土地回收補(bǔ)償都不到原有土地一年產(chǎn)出的一半。有些地方因?yàn)槿司恋厣?，農(nóng)民的所有土地回收補(bǔ)償會(huì)非常低，這么點(diǎn)錢(qián)，對(duì)于失去土地的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，夠哪里用的呢？
  
  **后，拆遷后，從農(nóng)村戶口變成城鎮(zhèn)戶口，柴米油鹽醬醋茶哪樣不需要買(mǎi)？還有四親八鄰的隨禮往來(lái)，更是不小的開(kāi)支，這些支出從哪里來(lái)？如果單單靠那么一點(diǎn)點(diǎn)拆遷款，一年就會(huì)變窮光蛋！
  
  農(nóng)村拆遷不是取款機(jī)，不是你有房子拆遷就有錢(qián)花，就衣食無(wú)憂了！有的地方拆遷寸土寸金，補(bǔ)償款，一輩子花不完，但那是少數(shù)，或者就是另類(lèi)。對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)拆遷是換房，拿錢(qián)多少還不一定！
  
  
  
  也有一部分農(nóng)村人拆遷的真實(shí)寫(xiě)照，要房拿錢(qián)。也有一部分人，分房也分錢(qián)。手里有點(diǎn)拆遷款，內(nèi)心膨脹了，按耐不住寂寞了，吃喝玩樂(lè)，時(shí)間久了人也頹廢了，不工作吃老本，只能會(huì)落個(gè)越吃越窮的地步！把原有的財(cái)富也揮霍的一干二凈。畢竟天上不會(huì)掉餡餅的。
  
  所以，拆遷也不一定就是好事，也不一定就能發(fā)財(cái)成百萬(wàn)富翁，許多人靠著補(bǔ)償?shù)牟疬w款，坐享其成那是不可以得，這樣做只能會(huì)越吃越窮！想了解更多有關(guān)社會(huì)生活的文章記得請(qǐng)關(guān)注我，您的每一次點(diǎn)贊、收藏、關(guān)注，都是對(duì)作者**大的支持，小編每天打字這么辛苦，路過(guò)的朋友請(qǐng)留下你的“贊”吧，小編將會(huì)非常感激你的。以上僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，如果有什么疑問(wèn)，歡迎在評(píng)論區(qū)評(píng)論留言。
  
  
  
  農(nóng)村要“分錢(qián)”了！而且還要分3次，全部有份！
  
  
  
  退休金的計(jì)算方式，有了新的變化！快來(lái)了解下
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:14:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村戶口房子拆遷怎么分房？
  答

  您好！拆遷補(bǔ)償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策，每個(gè)項(xiàng)目的政策不同，如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。另外延伸一個(gè)問(wèn)題，只有戶口沒(méi)有住房的情況下是否有補(bǔ)償？很多人認(rèn)為只要是按戶口補(bǔ)那么我的戶口在就應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的安置就補(bǔ)償。但實(shí)際情況中，在拆遷的細(xì)則中會(huì)將此類(lèi)無(wú)房有戶的情況列為空掛戶，即不予任何補(bǔ)償.詳情可來(lái)電來(lái)訪！

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• 問(wèn) ??拆遷如何？拆遷怎么分房子？
  答

  被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積?！〔鸾▎挝灰勒找?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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• 問(wèn) 村里拆遷怎么分房子
  答

  你好，如果房產(chǎn)證上現(xiàn)在已經(jīng)是你家里人的名字了，而不是你爺爺奶奶的名字就不用擔(dān)心

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• 問(wèn) 拆遷怎么分房? 拆遷是按什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分房的？
  答

  　　1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。　　這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國(guó)有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過(guò)程中，因增購(gòu)面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。　　另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購(gòu)面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購(gòu)買(mǎi)的，二人對(duì)于增購(gòu)面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地戶口拆遷分房
  答

  和戶口沒(méi)關(guān)系，本地人一樣可以遷戶口，但只要房子權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)人是您就沒(méi)問(wèn)題，肯定有補(bǔ)償。

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