交契稅需要夫妻雙方嗎? 去地稅辦理契稅減免一定要夫妻一起去嗎

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• 147****0813

  去地稅辦理契稅減免不需要夫妻一起去。
  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件；
  2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?/span>

  查看全文↓ 2019-04-09 23:43:59
• 135****8294

  首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開(kāi)證明的。
  市民開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。
  辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
  預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
  1、本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);
  2、本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
  查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：
  1、身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方 (含單身)原件、復(fù)印件一份;
  2、戶(hù)口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;
  3、集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;
  4、結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
  5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:43:54
• 143****0075

  1贍養(yǎng)老人扣除要滿(mǎn)足什么條件？
  納稅人贍養(yǎng)一位及以上年滿(mǎn)60歲的父母，以及子女均已去世的年滿(mǎn)60歲的祖父母、外祖父母的贍養(yǎng)支出，可以稅前扣除。
  
  2專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息采集的方法有哪些？
  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（2018年第60號(hào)）：
  
  第十九條 納稅人可以通過(guò)遠(yuǎn)程辦稅端、電子或者紙質(zhì)報(bào)表等方式，向扣繳義務(wù)人或者主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送個(gè)人專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息。
  
  第二十條 納稅人選擇納稅年度內(nèi)由扣繳義務(wù)人辦理專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的，按下列規(guī)定辦理：
  
  （一）納稅人通過(guò)遠(yuǎn)程辦稅端選擇扣繳義務(wù)人并報(bào)送專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息的，扣繳義務(wù)人根據(jù)接收的扣除信息辦理扣除。
  
  （二）納稅人通過(guò)填寫(xiě)電子或者紙質(zhì)《扣除信息表》直接報(bào)送扣繳義務(wù)人的，扣繳義務(wù)人將相關(guān)信息導(dǎo)入或者錄入扣繳端軟件，并在次月辦理扣繳申報(bào)時(shí)提交給主管稅務(wù)機(jī)關(guān)?！犊鄢畔⒈怼窇?yīng)當(dāng)一式兩份，納稅人和扣繳義務(wù)人簽字（章）后分別留存?zhèn)洳椤?br/>
  第二十一條 納稅人選擇年度終了后辦理匯算清繳申報(bào)時(shí)享受專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的，既可以通過(guò)遠(yuǎn)程辦稅端報(bào)送專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息，也可以將電子或者紙質(zhì)《扣除信息表》（一式兩份）報(bào)送給匯繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
  
  報(bào)送電子《扣除信息表》的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理打印，交由納稅人簽字后，一份由納稅人留存?zhèn)洳椋环萦啥悇?wù)機(jī)關(guān)留存；報(bào)送紙質(zhì)《扣除信息表》的，納稅人簽字確認(rèn)、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理簽章后，一份退還納稅人留存?zhèn)洳?，一份由稅?wù)機(jī)關(guān)留存。
  
  3住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？
  在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限**長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。
  
  42018年第四季度的全年一次性獎(jiǎng)金個(gè)人所得稅如何計(jì)算繳納？
  在2018年第四季度取得的全年一次性獎(jiǎng)金，可以按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕9號(hào)）的有關(guān)規(guī)定和計(jì)稅方法繳納稅款，但全年一次性獎(jiǎng)金計(jì)稅方法，納稅人在一個(gè)納稅年度內(nèi)只能享受一次。具體計(jì)算方法如下：將全年一次性獎(jiǎng)金除以12個(gè)月后的商數(shù)，按照財(cái)稅〔2018〕98號(hào)文件中所附的新月度稅率表查找適用稅率和速算扣除數(shù)。對(duì)于在取得年終一次性獎(jiǎng)金的當(dāng)月，個(gè)人工資收入低于5000元的，可以先從全年一次性獎(jiǎng)金中減去“當(dāng)月工資收入低于5000元的差額”，就其余額按上述辦法查找適用稅率和速算扣除數(shù)計(jì)算稅款。
  
  5租房租金怎么扣除？
  納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：
  
  （一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；
  
  （二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶(hù)籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶(hù)籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。 市轄區(qū)戶(hù)籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
  
  6納稅人通過(guò)電子模版方式報(bào)送給扣繳義務(wù)人相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息，是否需要打印下來(lái)讓員工簽字？
  是的。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第60號(hào)）第四章相關(guān)規(guī)定，納稅人通過(guò)填寫(xiě)電子模板直接報(bào)送扣繳義務(wù)人的，《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息表》一式兩份，納稅人和扣繳義務(wù)人應(yīng)簽字（章）后分別留存?zhèn)洳椤?br/>
  7子女教育費(fèi)怎么扣除？
  按照每個(gè)子女每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
  
  8個(gè)人專(zhuān)項(xiàng)附加扣除是否需要填報(bào)相關(guān)扣除信息？
  納稅人享受專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)按照享受的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目，填報(bào)《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息表》相應(yīng)欄次內(nèi)容。
  
  99、個(gè)稅APP現(xiàn)在可以填報(bào)了嗎？
  個(gè)人所得稅APP從2018年12月31日正式對(duì)外開(kāi)放，廣大納稅人可通過(guò)實(shí)名認(rèn)證后，可以填報(bào)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息。
  
  10住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除如何扣除？需要提供什么材料？
  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第60號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，納稅人享受住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)通過(guò)遠(yuǎn)程辦稅端或電子模板填報(bào)《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息表》，在月度預(yù)扣預(yù)繳時(shí)報(bào)送給扣繳義務(wù)人或者年度終了后報(bào)送給主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，完整錄入主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類(lèi)型和號(hào)碼或者出租方單位名稱(chēng)及納稅人識(shí)別號(hào)（社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時(shí)間等信息（納稅人有配偶的，填寫(xiě)配偶姓名、身份證件類(lèi)型及號(hào)碼等信息），即可享受住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。注意留存扣繳義務(wù)人簽章的《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息表》紙質(zhì)件，同時(shí)將住房租賃合同或協(xié)議等資料留存?zhèn)洳椤?br/>
  11住房貸款利息和住房租金扣除可以同時(shí)享受嗎？
  不可以。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。
  
  12勞務(wù)報(bào)酬所得如何計(jì)算個(gè)人所得稅？
  2018年12月31日之前取得的勞務(wù)報(bào)酬扔按照修改前的稅法規(guī)定執(zhí)行。2019年1月1日起，根據(jù)新個(gè)稅法規(guī)定，居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬(wàn)元以及專(zhuān)項(xiàng)扣除、專(zhuān)項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。勞務(wù)報(bào)酬所得以收入減除百分之二十的費(fèi)用后的余額為收入額

  查看全文↓ 2019-04-09 23:43:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻雙方一起辦契稅怎么辦?
  答

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。 政策解讀： 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將夫妻一方所有的房屋產(chǎn)權(quán)變更為夫妻共有產(chǎn)權(quán)的，無(wú)論是按份共有，還是共同共有，均免繳契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交契稅夫妻都得去嗎
  答

  需要。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。應(yīng)該攜帶的資料有：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（封面，1-7頁(yè)，合同 簽訂期所在頁(yè)）；2、購(gòu)房或收據(jù)；3、個(gè)人納稅需提供戶(hù)口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶(hù)口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子夫妻必須一起去銀行辦理貸款嗎?
  答

  　婚后買(mǎi)房做按揭現(xiàn)在銀行多要求夫妻雙方一起辦手續(xù)，簽訂連帶保證合同書(shū)，避免以后的法律糾紛?！　　吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》　　　第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。　　連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻離婚，房子過(guò)戶(hù)要雙方一起辦理嗎？
  答

  離異的夫妻不用為對(duì)方不肯配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)而苦惱了,可以單方去辦。 元旦起，離異的夫妻不用為對(duì)方不愿去辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而苦惱了。省建設(shè)廳2009年1月1日編制發(fā)布的《福建省房屋登記工作規(guī)程（暫行）》將從元旦開(kāi)始實(shí)施。規(guī)程明確了符合10種條件之一，可單方提出房屋登記申請(qǐng)，其中就包括上述因離婚協(xié)議取得房屋的情況。 據(jù)悉， 按規(guī)定，申請(qǐng)房屋登記應(yīng)當(dāng)由涉及房屋權(quán)利的雙方或多方當(dāng)事人共同申請(qǐng)。但規(guī)程明確指出，有下列情形之一的，可以單方提出申請(qǐng)：(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； (二)經(jīng)繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；(三)預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記；(四)通過(guò)行政機(jī)關(guān)依法處置取得房屋權(quán)利； (五)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；(六)經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)離婚，以離婚協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)取得房屋權(quán)利；（七）依法申請(qǐng)變更登記；（八）房屋滅失，注銷(xiāo)房屋所有權(quán)；（九）放棄房屋權(quán)利；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎
  答

  房貸可以夫妻一起貸款的，各大銀行也有的規(guī)定，只是兩個(gè)人申請(qǐng)房貸時(shí)，一個(gè)是主貸人，另一個(gè)是共同貸款人，也就是說(shuō)需要一個(gè)主要負(fù)責(zé)人，兩個(gè)人貸款的話(huà)，額度會(huì)比個(gè)人貸款額度高，但是有限制的，對(duì)還貸有要求，需要貸款人每個(gè)月的收入是還款額度的兩倍。夫妻共同貸款需要注意哪些問(wèn)題：①雙方親自到場(chǎng)，在買(mǎi)房的時(shí)候，涉及到很多過(guò)程，如簽訂合同，申請(qǐng)房貸等，這需要夫妻同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂合同之外，申請(qǐng)房貸，辦理過(guò)戶(hù)也需要雙方到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)會(huì)以夫妻名義申請(qǐng)，因此需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理手續(xù)時(shí)也要同時(shí)簽字。②雙方證件缺一不可，相比一個(gè)人，夫妻買(mǎi)房提供的證件較多，缺一不可。在貸款時(shí)，須向銀行提供收入證明，社保證明等等，若一方通過(guò)審批，收入也高，還貸不成問(wèn)題的話(huà)，那么另一方的收入證明不給也可以。