??貸款擔(dān)保費(fèi)是哪方收?房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算?

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• 158****4197

  貸款的擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司收取的費(fèi)用。
  
  要是可以提供被貸款方接受的抵押財(cái)產(chǎn)（不管是自己的還是他人的，合法就行），那就不用擔(dān)保公司了；
  只有在提供不出上述財(cái)產(chǎn)，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔(dān)保公司收取一定費(fèi)用后給予擔(dān)保。
  注意事項(xiàng)：
  
  1、向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行；
  
  2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；
  
  3、根據(jù)自己的還款能力和未來(lái)收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；
  
  4、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過(guò)家庭總收入的50%；
  
  5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；
  
  6、要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；
  
  7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記；
  
  8、提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:53:38
• 151****8393

  擔(dān)保費(fèi)=實(shí)際貸款額*貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年算）
  舉個(gè)例子：
  請(qǐng)問(wèn)：夫妻共同購(gòu)買在2004年用商業(yè)貸款購(gòu)住房一套，面積為70平方，由于房子面積小不可以遷戶口，現(xiàn)在小孩要上學(xué)，現(xiàn)在購(gòu)買一套91平方米利用公積金貸款300000元，年限為21年。置業(yè)擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：
  　　貸款金額(元)×擔(dān)?；鶞?zhǔn)費(fèi)率(‰)×貸款年限(年)
  　　假如擔(dān)?；鶞?zhǔn)費(fèi)率是0.75‰，首次和改善型購(gòu)房且個(gè)人信用良好的按六折計(jì)算。另外，對(duì)住房公積金貸款，住房公積金管理中心按貸款金額的1.5‰進(jìn)行擔(dān)保費(fèi)貼補(bǔ)。
  　　擔(dān)保費(fèi)應(yīng)該為=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次實(shí)際交納為4275元;請(qǐng)幫忙解釋,謝謝!

  查看全文↓ 2019-04-10 09:53:32
• 136****3974

  　1、房貸擔(dān)保費(fèi)是指房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。
  　　2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時(shí)才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過(guò)戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會(huì)令賣方而面臨的一個(gè)房、財(cái)可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。
  　　3、按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合)：
  　　一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的。
  　　二是房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個(gè)是自愿的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。
  　　個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：
  　　保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:53:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸的擔(dān)保費(fèi)如何交？房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算？
  答

  房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬(wàn)元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.4‰時(shí))：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說(shuō)王先生貸款30萬(wàn)元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時(shí)，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時(shí)擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回，計(jì)算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔(dān)保費(fèi)如何算1、按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法：按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬(wàn)元為：0.3‰——0.5‰每年，計(jì)算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰，貸款50萬(wàn)元，20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費(fèi)為：50*0.4‰*20=0.4萬(wàn)元，用此方法可計(jì)算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費(fèi);2、除了上面那種計(jì)算按揭房貸擔(dān)保費(fèi)的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對(duì)房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行了如下規(guī)定：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計(jì)收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計(jì)收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計(jì)收。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費(fèi)之和，不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費(fèi)則按每戶80元收取。

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• 問(wèn) ??房貸的擔(dān)保費(fèi)怎么交？房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算？
  答

  房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬(wàn)元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.4‰時(shí))：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說(shuō)王先生貸款30萬(wàn)元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時(shí)，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時(shí)擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回，計(jì)算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔(dān)保費(fèi)如何算1、按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法：按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬(wàn)元為：0.3‰——0.5‰每年，計(jì)算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰，貸款50萬(wàn)元，20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費(fèi)為：50*0.4‰*20=0.4萬(wàn)元，用此方法可計(jì)算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費(fèi);2、除了上面那種計(jì)算按揭房貸擔(dān)保費(fèi)的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對(duì)房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行了如下規(guī)定：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計(jì)收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計(jì)收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計(jì)收。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費(fèi)之和，不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費(fèi)則按每戶80元收取。

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• 問(wèn) 什么是擔(dān)保費(fèi)？北京購(gòu)房擔(dān)保費(fèi)怎么算
  答

  貸款年限*貸款金額*千分之一

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸收擔(dān)保費(fèi)合法嗎？擔(dān)保費(fèi)是違法的嗎?
  答

  合法，你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權(quán)力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會(huì)受理，別費(fèi)勁兒了。買房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔(dān)保的，就選擇他們，但請(qǐng)記住，一定要算下綜合成本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算？房貸還完擔(dān)保費(fèi)給退嗎？
  答

  房貸還完擔(dān)保費(fèi)給退的，房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

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