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土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。
全部5個回答>房產(chǎn)證和土地證是同時辦理的嗎? 辦理了土地證和房產(chǎn)證后，還需要辦理不動產(chǎn)證嗎？
158****9715 | 2019-04-10 11:15:02
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154****2888
買房賣房時，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后過戶土地證，如下：
查看全文↓ 2019-04-10 11:15:18
1、 房權證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費、過戶；
2、土地證過戶：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門辦理過戶。 -
136****4115
可以辦理，也可以不辦理。因為我國現(xiàn)正在全面進行不動產(chǎn)登記制度改革，房產(chǎn)證雖然停用但是并不做廢。
查看全文↓ 2019-04-10 11:15:14
不動產(chǎn)證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產(chǎn)證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內唯一的“身份證號”。
通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致。
記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。
與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權證書。這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 -
142****9865
查看全文↓ 2019-04-10 11:15:07
3月30日，合肥市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記正式交接，合肥市正式成立不動產(chǎn)登記中心，下設廬陽、蜀山、瑤海、包河四大分中心，原先屬于房產(chǎn)部門的不動產(chǎn)登記業(yè)務劃歸國土部門?！皹I(yè)務流程的梳理已完成，土地、房產(chǎn)已整合了19個方面，技術上也合并了相關系統(tǒng)?！?
合肥市不動產(chǎn)登記中心主任胡小華介紹，原先市民買賣房產(chǎn)需要辦理的房產(chǎn)證和土地證，今后都可一站式在不動產(chǎn)登記中心辦理完成；兩本證件也將合并為不動產(chǎn)權證書這一本證件。據(jù)悉，全市將有五大辦理窗口，四區(qū)的分中心將在原來的房屋辦證交易中心進行辦公，“辦理房產(chǎn)證的四大窗口將直接轉為不動產(chǎn)登記辦理窗口；另外在濱湖要素大市場還設有一窗口。所有有關房產(chǎn)和不動產(chǎn)權的事宜均需前往指定窗口辦理。根據(jù)全省的進度要求，合肥市本級將在6月底前完成證書頒發(fā)工作，縣級則要在10月底前完成。
正式頒發(fā)不動產(chǎn)權證書后，房產(chǎn)證和土地證已遞交申請材料、正在辦理中，或兩證只拿到一證的市民，需去窗口詳細咨詢下一步的辦理情況。
另悉,安徽不動產(chǎn)統(tǒng)一登記再進一步。記者昨日從省國土廳了解到，安徽省不動產(chǎn)登記局和不動產(chǎn)登記專用章印章日前啟用，這標志著我省在地市不動產(chǎn)登記職能整合到位后，省級職能也整合到位。今后，我省房產(chǎn)、山林、灘涂等權屬登記，將全部由國土部門發(fā)證。
《法治時空》欄目是安徽廣播電視臺唯一一檔日播大型法治欄目，該欄目緊扣法治熱點，曝光民生法治題材，倡導以法治的理念引導生活，以人文的精神傳播法治，有效實現(xiàn)法理性的生活化，深受廣大觀眾好評。
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市民有房產(chǎn)證、沒有土地證，分以下幾種情況：房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房由單位提供資料統(tǒng)一辦理工作人員介紹，這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房時僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證，市民如屬于這種情況，應馬上聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房所占土地的單位，由單位提供如下資料統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)登記：1）申請書（由不動產(chǎn)登記中心提供）2）房改房、經(jīng)濟適用房、集資建房批復或通知3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）4）地籍調查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供）5）房產(chǎn)證原件（個人）6）身份證明（包括產(chǎn)權人和受委托人、單位法人）7）購房花名冊（由單位提供）8）分棟測量圖、房產(chǎn)總證或測量報告9）株洲市房產(chǎn)分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖
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不動產(chǎn)登記后還需要辦房產(chǎn)證和土地使用證的。辦理“不動產(chǎn)證”，并不是說以前辦理了的“雙證”暨房產(chǎn)證，國有土地證就作廢了，不是這樣的，以前的“雙證”作用照舊不變，也不會強制更換，不影響房房屋轉讓，租賃，買賣，抵押等，原有的“雙證”和“不動產(chǎn)證”作用，功能一樣，沒有區(qū)別。 辦理不動產(chǎn)證，是針對新購置房，應該不針對看房子，不動產(chǎn)證其性質其實也是“雙證合一”就一個大紅本，不在單獨辦理“國有土地使用證”。至于看房子的“雙證”是否會換發(fā)成不動產(chǎn)，昨天央視的報道是說:短期內不會換發(fā)老房子雙證，現(xiàn)在推進的只是新購置房。
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證明材料不全，難辦理不動產(chǎn)登記?！ 〔粍赢a(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。 登記范圍： 1、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)登記國家可以了解人們的居不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用?！ ?、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)國家會適當收稅的?！ ?、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發(fā)權、集體土地所有權、承包經(jīng)營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等?！ ?、海域使用權。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權需要登記?！ ?、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產(chǎn)登記的對象。 登記程序 登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當事人到不動產(chǎn)登記機構辦公場所提出登記申請?！ √峤徊牧?。包括當事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權和來源證明等?！ ∈芾?。登記機構接到申請以后要對產(chǎn)權資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。
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不動產(chǎn)登記后還需要辦房產(chǎn)證和土地使用證的。1. 辦理“不動產(chǎn)證”，并不是說以前辦理了的“雙證”暨房產(chǎn)證，國有土地證就作廢了，不是這樣的，以前的“雙證”作用照舊不變，也不會強制更換，不影響房房屋轉讓，租賃，買賣，抵押等，原有的“雙證”和“不動產(chǎn)證”作用，功能一樣，沒有區(qū)別。2. 辦理不動產(chǎn)證，是針對新購置房，應該不針對看房子，不動產(chǎn)證其性質其實也是“雙證合一”就一個大紅本，不在單獨辦理“國有土地使用證”。3. 至于看房子的“雙證”是否會換發(fā)成不動產(chǎn)，昨天央視的報道是說:短期內不會換發(fā)老房子雙證，現(xiàn)在推進的只是新購置房。
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