辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎? 還沒領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證辦理之前可以加名字嗎？

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• 133****9186

  因為房產(chǎn)是以家庭為單位來辦理的，如果你結(jié)婚了，愛人名下有房產(chǎn)你買房子的時候就要按照二套房政策走，入過你離婚了，就可以按照首套房走，**、利率都有優(yōu)惠，所以證件是必須要有的

  查看全文↓ 2019-04-10 11:16:10
• 155****9981

  我是2011年八月份買的房，我是外地的，我男朋友是本地的，當(dāng)時在房管局的時候我們兩的名字都已經(jīng)寫上去了，我也是剛到揚(yáng)州，領(lǐng)結(jié)婚證需要的手續(xù)。但是我們需要貸款在銀行那因為我是外地的，又沒有交保險沒有貸款下來，所以不得以把名字去掉了。。。
  如果還沒有辦理備案登記之前，是可以增加的，但是必須向開發(fā)商報告申請。說明原因?。∪绻麄浒傅怯浟?，也可以增加，只是手續(xù)麻煩很多！必須要撤銷以前的備案后，領(lǐng)結(jié)婚證需要多少錢。重新簽訂買賣合同，再備案，就可以了！每個地方都不一樣的?。?！
  可以加名字的，但是前提是必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的購房政策，比如：是否可以新購或在買、外地人或本地人的購房資質(zhì)等是否符合政策要求. 買房程序不變
  建議**好是買房簽合同時就寫兩個人的名字，那出房產(chǎn)證也是兩個人的名字。這樣是**好**方便的了。若已經(jīng)買了，合同只寫一個人名字，就要申請加名了，這個可以跟開發(fā)商協(xié)議；若已經(jīng)出房產(chǎn)證了，一般只能是買賣的方式加名。即產(chǎn)權(quán)人將一部分產(chǎn)權(quán)買給你，這樣就加上你的名字。按正常二手房買賣程序，一樣要交稅費(fèi)?；蛘叽銈兘Y(jié)婚后，辦理夫妻析產(chǎn)，這也可以加上你的名字，而且費(fèi)用是相當(dāng)?shù)纳佟?/span>

  查看全文↓ 2019-04-10 11:16:06
• 156****9974

  很多人可能都曾遇到，或是擔(dān)心即將遇到這樣的難題：未婚妻想在結(jié)婚前或者登記后，在自己的房產(chǎn)證上加上她的名字。
  
  
  
  但困擾的是，在婚前房產(chǎn)的房產(chǎn)證上加配偶的名字有風(fēng)險嗎？加上名字后是否意味著房子的產(chǎn)權(quán)兩人共同所有？現(xiàn)實生活中，結(jié)婚時要求在房產(chǎn)證上加名字的不在少數(shù)，婚前房產(chǎn)加名要注意哪些問題？
  
  
  
  
  
  
  
  
  無貸無抵押房產(chǎn)婚前加名**好做婚前財產(chǎn)公證
  
  
  無貸無抵押房產(chǎn)在婚前加名，有兩種途徑。
  
  
  
  一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；
  
  
  
  
  
  
  
  需要注意的是，為避免婚后發(fā)生財產(chǎn)糾紛，雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下辦理房產(chǎn)證加名，可以考慮婚前財產(chǎn)公證。
  
  
  
  
  按揭房產(chǎn)婚前加名**好先還清貸款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  無貸房產(chǎn)婚后加名，視為夫妻共同財產(chǎn)
  
  
  
  
  婚前房產(chǎn)婚后加名，即夫妻結(jié)婚后，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上。無貸房產(chǎn)婚后加名，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。要繳納的費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。辦完房子產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產(chǎn)。
  
  
  
  
  
  有貸款房產(chǎn)婚后加名，貸款視為夫妻共同債務(wù)
  
  
  
  
  有貸款房產(chǎn)婚后加名，也要經(jīng)過銀行同意，即銀行要增加借款人，修改抵押借款合同，辦理抵押變更手續(xù)，一般銀行都有規(guī)定：房貸沒有還完是不能加名的。假如說有銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財產(chǎn)，房貸也就成了夫妻共同債務(wù)。
  
  
  
  
  婚前房產(chǎn)加上配偶的名字，房產(chǎn)就一人一半？
  
  
  
  
  回到開篇的問題，婚前的房產(chǎn)加上配偶的名字是否意味著離婚時房產(chǎn)是夫妻雙方各半？對此，小編咨詢的律師表示，跟據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，就發(fā)生效力。所以，婚前房產(chǎn)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)變更會成為夫妻雙方的共有財產(chǎn)。如果離婚，法院會根據(jù)房屋來源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間長短及雙方對該房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素，進(jìn)行傾斜分割，并非夫妻雙方一人一半。

  查看全文↓ 2019-04-10 11:16:02

相關(guān)問題

• 問 還沒領(lǐng)結(jié)婚證,房產(chǎn)證辦理之前可以加名字嗎?程序是什么
  答

  可以，但是是必須共有貸款，

  全部5個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎? 請問沒有結(jié)婚證可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  如果已婚，必須要的，未婚要有單身證明，離婚的要有離婚證，夫妻雙方都要去，帶上購房發(fā)票，購房合同，契稅發(fā)票，維修基金發(fā)票，身份證，結(jié)婚證，戶口本，這些都有帶起，身份證戶口本要復(fù)印，剩下材料購房房產(chǎn)公司提供

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要結(jié)婚證嗎?辦房產(chǎn)證為什么還要結(jié)婚證??？
  答

  房產(chǎn)過戶需要什么證件2018-11-13來源 : 法律快車681次收聽主講律師:李衢飛律師服務(wù)地區(qū)：中山-中山市咨詢我視頻內(nèi)容：　　大家好！我是法律快車特邀嘉賓律師李衢飛。　　關(guān)于“房產(chǎn)過戶需要什么證件”我的解答如下：　　買方需要攜帶的證件資料如下：　　1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；　　2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證，若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地居住證或者其他證件、家庭戶口本，戶口本是外地的需要提供居住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明；

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