外墻保溫算建筑面積嗎? 外墻保溫層是否算建筑面積

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• 148****4336

  1、保溫層是需要計算建筑面積的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）規(guī)定：
  3．0．24 建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。
  2、建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。
  3、不應計算建筑面積的項目包括：
  1）與建筑物內不相連通的建筑部件；
  2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；
  3）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；
  4）露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結構構件等等。
  具體可參見《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）

  查看全文↓ 2019-04-10 16:24:32
• 154****3649

  按**新建筑面積計算規(guī)則?！袄漳_以上按建筑物外圍計算面積”保溫應該算上。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:24:28
• 138****2876

  修訂總體原則
  
  1、 適用范圍：增加了“建設全過程”。本次修訂將適用范圍擴大到建設全過程，規(guī)劃、設計、施工、竣工結算等。但房屋產權面積不適用于本規(guī)范；
  
  2、陽臺面積計算以主體結構為主的原則；
  
  3、可以利用（不論設計是否明確利用）的建筑空間都計算建筑面積，取消設計加以利用的說法；
  
  4、一般計算原則：本規(guī)范中，一般的取定順序是：有圍護結構的，按圍護結構計算面積；有底板的無圍護結構（有圍護設施），按底板計算面積（室外走廊、架空走廊）；底板也不利于計算的，則取頂蓋（車棚、貨棚等）。主體結構外的附屬設施按結構底板計算面積；
  
  5、本規(guī)范涉及的所有建筑部件，均應符合國家現(xiàn)行設計、施工、質量、安全等規(guī)范的要求。
  
  
  
  第二部分：新面積規(guī)范修訂的內容
  
  
  
  1.增加了建筑物架空層，取消了深基礎架空層面積計算；
  
  2.取消了有永久性頂蓋的面積計算，增加了無圍護結構有圍護設施的面積計算規(guī)定；
  
  3.修訂了落地櫥窗、門斗、走廊等的面積計算規(guī)定；
  
  4.增加了飄窗的建筑面積計算要求；
  
  5.修訂了圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計算規(guī)定；
  
  6.刪除了原室外樓梯強調的有永久性頂蓋的面積計算要求；
  
  7.修訂了陽臺的面積計算規(guī)定；
  
  8.修訂了外保溫層面積計算規(guī)定；
  
  9.修訂了設備層、管道層的面積計算規(guī)定；
  
  10.增加了門廊的面積計算規(guī)定；
  
  11.增加了有頂蓋的采光井的面積計算規(guī)定。
  
  
  
  第三部分：新面積規(guī)范術語解釋
  
  
  
  
  
  舊版規(guī)范刪除的術語：回廊、圍護性幕墻、裝飾性幕墻、眺望間、永久性頂蓋。刪除了按使用功能命名的術語。
  
  新版規(guī)范新增的術語：建筑面積、建筑空間、結構凈高、結構層、門廊、樓梯、主體結構、露臺、臺階。
  
  修改的部分原有術語：層高、架空層、走廊、陽臺、飄窗、騎樓、過街樓等。
  
  
  
  1.新增術語
  
  
  
  明確了欄桿、欄板等不屬于圍護結構。圍護設施的設置應符合有關安全標準的規(guī)定。
  
  
  
  
  
  主體結構即我們俗稱的承重結構或受力體系，是承受“所有上部荷載”的體系。
  
  
  
  
  
  臺階是指建筑物出入口不同標高地面或同樓層不同標高處設置的供人行走的階梯式連接構件。室外臺階還包括與建筑物出入口連接處的平臺。
  
  
  
  2.修改的術語
  
  
  
  陽臺主要有三個屬性：一是陽臺是附設于建筑物外墻的建筑部件；二是陽臺應有欄桿、欄板等圍護設施或窗；三是陽臺是室外空間。
  
  陽臺有兩種情況：一種是在外墻和主體結構外，屬于主體結構外的陽臺；另一種是在外墻外、主體結構內，屬于主體結構內的陽臺。
  
  有時，設計將外墻內、主體結構內的部分也標注為陽臺，但根據(jù)定義，陽臺是外墻外的附屬設施，外墻內的陽臺實際上不應稱呼為陽臺。本規(guī)范為了能夠表述清楚不同情況的規(guī)則，避免大家混亂，故對此種情況歸為主體結構內的陽臺。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:24:11

相關問題

• 問 外墻保溫算建筑面積嗎? 計算建筑面積時，外墻保溫層是否計算建筑面積？
  答

  1、外墻保溫=墻外邊線面積-門窗洞口 側壁（加至保溫層外邊）；2、外墻抹灰=墻外邊線面積-門窗洞口 側壁（不加保溫層外邊）二外墻保溫面積：大約是建筑面積的0.5--0.6倍.一般是竣工后按實際粘貼面積計算。即樓的周長乘以總高，扣除門窗洞口和陽臺底板、空調板所占面積后的得數(shù)。如果陽臺內、陽臺兩側、首層陽臺底面、飄窗上下板有粘貼另外加上就行。三（一） 保溫隔熱層應區(qū)別不同保溫隔熱材料，除另有規(guī)定者外，均按設計實鋪厚度以立方米計算。（二）保溫隔熱層厚度按隔熱材料（不包括膠結材料）凈厚度計算。（三） 地面隔熱層按圍護結構墻體間凈面積乘以設計厚度以立方米計算，不扣除柱、垛所占的體積。（四） 墻體隔熱層，外墻按隔熱層中心、內墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸高度及厚度以立方米計算，應扣除冷藏門洞口和管道穿墻洞口所占的體積。（五） 柱包隔熱層，按圖示柱的隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸高度及厚度以立方米計算。（六）其他保溫隔熱：1、池槽隔熱層按圖示池槽保溫隔熱層的長、寬及其厚度以立方米計算。其中池壁按墻面計算，池底按地面計算。2、門洞口側壁周圍的隔熱部分，按圖示隔熱層尺寸以立方米計算，并入墻面的保溫隔熱工程量內。3、柱帽保溫隔熱層按圖示保溫隔熱層體積并入天棚保溫隔熱層工程量內。

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• 問 算建筑面積包括外墻保溫層嗎
  答

  《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》3．0．22 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

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• 問 外墻保溫算建筑面積嗎? 陽臺的外墻保溫層算在建筑面積里嗎？
  答

  1、外墻保溫面積計算：外墻保溫面積=墻外邊線面積-門窗洞口面積+側壁面積（加至保溫層外邊）。2、保溫層在窗戶側面處的面積也要計算。3、建筑外墻體面積-門窗洞口的面積+門窗洞口的內側面實際粘貼面積。4、外墻保溫面積大約是總建筑面積的0.5--0.6倍。一般是按竣工后按實際粘貼面積計算。即樓的周長乘以總高，扣除門窗洞口和陽臺底板、空調板所占面積后的得數(shù)。

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• 問 ??請問外墻保溫算建筑面積嗎？
  答

  外墻保溫層是需要計算建筑面積的，外墻保溫面積大約是總建筑面積的0.5--0.6倍。外墻保溫面積=墻外邊線面積-門窗洞口面積+側壁面積（加至保溫層外邊）。一般是按竣工后按實際粘貼面積計算。即樓的周長乘以總高，扣除門窗洞口和陽臺底板、空調板所占面積后的得數(shù)。如果陽臺內、陽臺兩側、首層陽臺底面、飄窗上下板有粘貼另外加上就行。

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• 問 樓房保溫層算建筑面積嗎
  答

  外墻保溫層按保溫材料凈厚度計算建筑面積。

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