二手房翻新裝修麻煩嗎？如何做呢

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• 137****5181

  二手房裝修要注意的：
  1、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理。
  同時(shí)裝修二手房要注意刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  2、水、電路改造的處理
  在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。
  電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。
  3、為洗手間做閉水試驗(yàn)
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。
  方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:11:25
• 148****2701

  二手房改造注意事項(xiàng)：
  1、不能隨意拆改墻體的結(jié)構(gòu)
  有些人認(rèn)為只要不是承重墻都可以拆，其實(shí)是錯(cuò)的。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)它又是承重墻非常重要的支撐。因此，不是所有的墻都能隨意拆改的。
  2、舊墻面一定要拆除
  這一些已經(jīng)長(zhǎng)了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻，還是拆了吧。這不僅僅影響美觀，還對(duì)人體有危害。
  3、舊房水電路一定要更改
  有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因?yàn)榉孔永狭?、舊了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現(xiàn)象。有些老房子還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，房型結(jié)構(gòu)存在缺陷等問題。
  4、廚房衛(wèi)生間一定要做好防水
  在二手房翻新之前，應(yīng)該對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行防水測(cè)試，如果不漏水說明上一個(gè)的防水系統(tǒng)做的很好；如果漏水，就要重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。廚房和衛(wèi)生間的防水處理一定要做好，可以避免以后不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-04-10 17:11:20
• 138****0825

  裝修耗費(fèi)的周期一般在3個(gè)月或以上，從這個(gè)時(shí)間上來看就比較麻煩了呢，另外就是二手房相比新房多一個(gè)拆除和清運(yùn)的環(huán)節(jié)呢

  查看全文↓ 2019-04-10 17:11:16

相關(guān)問題

• 問 ??二手房翻新裝修麻煩嗎
  答

  　　二手房翻新裝修不麻煩，只要找到專門進(jìn)行二手房裝修的公司，知道囑咐好裝修公司你想怎么裝修，到時(shí)候裝修公司就會(huì)一站式的幫你把房子裝修好了?！　‰m然可以完全交給裝修公司，不過你自己也要知道一些二手房裝修的東西，例如完成所有水路改造后，必須使管道合理擺放，連接緊密，無泄漏，不違反房子裝修水路那一塊的相關(guān)規(guī)定就好。在電路的改造中，如果老房子使用鋁線，必須拆除二手房的這些鋁線，因?yàn)楝F(xiàn)在家庭里面有許多的家用電器。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修時(shí)必須使用2.5毫米銅線，并安裝空調(diào)等大功率電器。線路應(yīng)分別取4平方毫米線。埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管進(jìn)了墻。在裝修二手房的整個(gè)過程中，特別是在釘膠和涂漆后，務(wù)必打開窗戶以保持房間內(nèi)的空氣流通。如果沒有窗戶，那么就請(qǐng)打開排氣扇。

• 問 ??二手房重新裝修麻煩嗎?二手房翻新要注意什么?
  答

  二手房翻新注意事項(xiàng)：1、了解主流建材與裝修方式裝修前，戶主先要對(duì)裝修材料與裝修方式有一定的了解。戶主可以多逛逛建材市場(chǎng)或參加一些建材“團(tuán)購(gòu)會(huì)”，了解自己所在城市的裝修主流材料及價(jià)格。此外，裝修方式也需了解清楚，現(xiàn)在常見的裝修方式是：清包、半包和全包。2、了解裝修公司另外，裝修公司也需要戶主提前了解。一般是建材市場(chǎng)上的一些傳統(tǒng)大規(guī)模裝修公司，除此以外，還有一些網(wǎng)絡(luò)品牌的后起之秀。戶主可以向有裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友了解口碑，也可以到各大家裝論壇了解相關(guān)公司的網(wǎng)友評(píng)價(jià)。3、提前準(zhǔn)備資料后，戶主還需準(zhǔn)備好自己房屋的資料，如房屋戶型圖、各部分的尺寸等。有能力的可以自己繪制戶型圖，簡(jiǎn)單的方法就是把家里的各個(gè)角度和細(xì)節(jié)拍攝下來，以便后期裝修設(shè)計(jì)。二手房翻新流程：1、尋找合適的裝修公司對(duì)于裝修公司來說，并不是的都有二手房翻新裝修流程業(yè)務(wù)的，所以在此之前一定要確定清楚，畢竟二手房翻新裝修流程有一個(gè)拆舊建新的工作，是比較的繁瑣的，只有找專業(yè)的裝飾公司來處理，才能夠確保整個(gè)過程的順利進(jìn)行，所以說，翻新裝修，首先要聯(lián)系好裝修公司，同時(shí)制作一份詳細(xì)的裝修報(bào)價(jià)，包括拆舊的費(fèi)用以及建新的費(fèi)用等。2、注意拆除及清理工作對(duì)于整個(gè)的二手房翻新裝修流程來說，拆除及清理是重要的一個(gè)部分，它是一個(gè)基礎(chǔ)型的工作，只有這個(gè)工作做好了，后面的裝修才能夠正常進(jìn)行，包括拆除舊門窗、鏟掉原墻面、敲掉原有的瓷磚和地面等等，這些二手房翻新裝修流程工程的質(zhì)量的重要，一定要盯緊靠上。3、重新裝修環(huán)節(jié)對(duì)于二手房翻新裝修來說，拆舊工作完成之后，剩下的步驟就是重新裝修環(huán)節(jié)了，二手房翻新裝修的整個(gè)步驟其實(shí)和新房裝修差別不大，不過需要注意的是水電改造和地磚的鋪設(shè)環(huán)節(jié)，畢竟是在原有的基礎(chǔ)上重新進(jìn)行的，所以要的仔細(xì)和小心。陽(yáng)臺(tái)安柜子風(fēng)水作用想到陽(yáng)臺(tái)**先感受到的就是陽(yáng)光，家庭休閑居多在陽(yáng)臺(tái)上。陽(yáng)臺(tái)柜子也同樣啟到了各種作用。中式風(fēng)格采用竹編簍子當(dāng)做陽(yáng)臺(tái)柜子。在陽(yáng)臺(tái)柜子效果圖中可以看到將它放置在座椅下既啟到了美觀的作用也能儲(chǔ)物。在臺(tái)面上不僅可以休閑娛樂，還可以種植花草，把自己置身在大自然的美好中。甚少人在陽(yáng)臺(tái)柜子中擺放植物，透明的玻璃放置這生機(jī)勃勃的植物讓人感覺心曠神怡。大型的陽(yáng)臺(tái)更適合這樣裝扮，此陽(yáng)臺(tái)柜子并不需要啟到收納作用，反而是一個(gè)小型的溫室，培育一些花草，讓這里的陽(yáng)臺(tái)柜子成為他們的生存環(huán)境。陽(yáng)臺(tái)較小時(shí)處理起來更具挑戰(zhàn)性，在陽(yáng)臺(tái)柜子裝修效果圖中整體看起來溫馨無比，雜亂中帶有舒適的溫暖，在這狹小的空間內(nèi)陽(yáng)臺(tái)柜子中除了擺放書籍外、花草、裝飾物一一俱全，在下面的兩開門柜子中放置閑置的雜物。置洗衣機(jī)和洗手盆的地方，陽(yáng)臺(tái)柜子可擺放生活用品，比如洗衣液等等。這里的陽(yáng)臺(tái)柜子是**具實(shí)用的代表，在陽(yáng)臺(tái)柜子裝修效果圖中在柜子與洗手臺(tái)的中部設(shè)計(jì)墻面的隔板，擺放植物進(jìn)化空氣。關(guān)于臥室房間床頭朝向的講究有哪些床頭朝向風(fēng)水——床頭朝北**佳床頭朝向風(fēng)水與科學(xué)理論不謀而合的共同認(rèn)為，床身以南北向擺放**利睡眠。風(fēng)水認(rèn)為南北向氣屬陽(yáng)，能補(bǔ)充人體能力，以頭朝北睡效果**佳；而科學(xué)是根據(jù)地理磁場(chǎng)原理得來，地球磁場(chǎng)為南北向，人體受磁場(chǎng)影響，與磁力線方向一致更容易入睡。所以大家的床位如果不是南北向**好進(jìn)行調(diào)整，而如果床頭是朝西**不吉利。西方五行屬陰，人體需要陽(yáng)氣，頭朝西睡不僅睡眠質(zhì)量差，還會(huì)影響身體健康。在西方世界也忌諱床頭超西，認(rèn)為西方是人死后往生之處，而活人不應(yīng)該朝向這個(gè)方位。床頭朝向風(fēng)水——與門對(duì)沖大忌臥室床頭擺放位置不能與臥室房門相對(duì)，這樣會(huì)形成對(duì)沖煞。門是房間的氣口，門口處氣息駁雜，煞氣極大。人睡覺頭對(duì)著這個(gè)位置，就會(huì)被門口的煞氣沖撞。長(zhǎng)期下來容易患頭疼等疾病，而且精神恍惚，心力憔悴。從私密性來說，門對(duì)著床頭，經(jīng)過的人就能一眼把床上的情況看盡，沒有秘密可言。而床上的人又背對(duì)門口，如果門口突然出現(xiàn)的人發(fā)出聲響，非常容易被嚇一跳，這會(huì)造成睡在床上的人總是被驚擾，總是覺得不安全。床頭朝向風(fēng)水——宜實(shí)不宜虛什么是宜實(shí)不宜虛？所謂虛、實(shí)，指的是床頭所朝向的物體是虛還是實(shí)。比如墻和窗戶，墻屬于實(shí)，窗戶看似固體，但透明而通過，不堅(jiān)固也不隱蔽，所以是虛。宜實(shí)不宜虛要求大家在擺放床的時(shí)候，應(yīng)該讓床頭朝著實(shí)的物體，不能朝向虛的物體。風(fēng)水中講究有靠山，床頭朝向或依靠的地方就是靠山，靠山穩(wěn)則風(fēng)水格局穩(wěn)，對(duì)睡在床上的人才有利。所以床頭應(yīng)盡量朝墻，不能靠著窗戶、陽(yáng)臺(tái)和朝向空白處。床頭絕不能朝向衛(wèi)生間，所依靠的墻后是衛(wèi)生間、廚房和樓梯也不可以，因?yàn)檫@些地方氣場(chǎng)污穢而不穩(wěn)，是不利的風(fēng)水氣場(chǎng)。玄關(guān)擺放植物風(fēng)水原則1、選擇植物類型擺放在玄關(guān)的植物以圓形莖葉較多為宜，少用針葉、尖角、爬藤或帶刺植物，否則會(huì)影響家庭的美滿的氣氛，導(dǎo)致家中會(huì)常有發(fā)生口舌之爭(zhēng)，不利家庭的和諧，而且還會(huì)影響家中未婚人士的感情運(yùn)勢(shì)，一般玄關(guān)之處都應(yīng)該放置闊葉植物。2、擺放植物數(shù)量在玄關(guān)擺放植物，一般都是選擇中小型盆栽植物，同時(shí)要注意避免擺放過多的植物在玄關(guān)，否則會(huì)給人感覺雜亂。擺放過多植物，還會(huì)影響玄關(guān)的氣流，使玄關(guān)陰氣較重，致陰盛陽(yáng)衰。同時(shí)注意避免擺放過大、過高的植物在玄關(guān)之處。3、植物顏色效應(yīng)玄關(guān)處擺放的植物應(yīng)遵循顏色統(tǒng)一，避免同時(shí)擺放多種顏色植物，否則會(huì)導(dǎo)致玄關(guān)氣場(chǎng)雜亂。玄關(guān)擺放綠色植物顯得生機(jī)勃勃，而紅色鮮花可使家庭成員思維清醒、而心情舒暢，粉色鮮花利于愛情，黃色鮮花則有利于家宅財(cái)運(yùn)。地漏怎么換呢？地漏看了是不怎么起眼的一個(gè)小五金，但是它起到很在的作用呢，不知道大家有沒有碰到地漏反味的問題，這個(gè)是很讓人頭疼，一般只要更換舊的地漏就可以解決問題，其實(shí)自己也是可以更換安裝的，那么衛(wèi)生間怎么換地漏，地漏安裝的流程都有哪些？地漏的安裝：1.要根據(jù)下水管的口徑提前配好地漏：買地漏前要知道地漏下水管的口徑，現(xiàn)在一般都是50的PVC管，鑄鐵的要大些。所選的地漏下水直徑要與PVC管材直徑相匹配，一般交房時(shí)排水的預(yù)留孔都比較大，裝修中需要修整，要根據(jù)地漏的尺寸去做排水口，不要先修整排水口，再去選購(gòu)地漏。2.地漏安裝的位置：安裝地漏的時(shí)候，要盡量裝得低，應(yīng)該先定地漏的位置，地磚向地漏鋪出坡度，**好在地漏位置鋪整磚，地漏安到一塊磚的正中間，對(duì)角線打開，成為這樣子，這樣**好排水，看圖如果地漏正好在兩塊磚中間，就這樣裝。3.地漏與下水口的連接：一般地漏的下水接口是能插入下水的管子里，看四防地漏插入下水管的樣子。由于這個(gè)地漏要裝水封芯，所以不能做的太細(xì)，如果里面再加一圈，那么水封芯就必須做細(xì)一點(diǎn)，所以就做成這個(gè)樣子，上面只有一小圈卡在下水管上，并不影響安裝。大概就是以上說這些流程，你可以按照這些步驟來進(jìn)行的安裝的，這邊提醒大家一下：地漏安裝前需要檢查好排水管有無堵塞，放入地漏前都需要對(duì)排水口進(jìn)行保護(hù)，免得被異物垃圾堵塞管道，以免發(fā)生沒有必要的麻煩。衛(wèi)生間地漏使用不正確就會(huì)導(dǎo)致它堵，這時(shí)候你可以先把排水口上一些頭發(fā)等垃圾處理掉，看一下會(huì)通水嗎，如果還不行的話你要再用刷子擦拭蓋子和排水口的污漬，只要是刷子能夠達(dá)到的部位都要擦拭，之后用水清洗。如果是管道內(nèi)部堵塞，可用管道疏通劑清理，其對(duì)油脂、頭發(fā)、菜葉等廚房垃圾及衛(wèi)生紙、馬桶堵塞等堵塞物都有效果。以下是兩種**常用的疏通下水道的方法:找一段軟管，軟管的長(zhǎng)度：要從你家的自來水龍頭到下水道口的距離就夠了。一頭連好自來水，另一頭包好抹布插到下水管道里，打開自來水就可以了。其原理是：利用自來水的壓力，而自來水的壓力是完全可以沖開家里面的下水道的。但是要注意的是軟管兩頭不能有漏水的情況，以保持壓力**高。一般來說，自己能通的還是自己通比較好，你只要去五金店買通下水道的工具就可以了，但是實(shí)在很嚴(yán)重的時(shí)候，那你就要請(qǐng)專業(yè)的人員來疏通比較好。

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• 問 二手房如何翻新? 二手房如何簡(jiǎn)單翻新裝修 這樣做才能不花冤枉
  答

  準(zhǔn)，巧妙使用裝修涂料，同樣能彌補(bǔ)舊房的不足，令舊房重?zé)ü獠?。一、認(rèn)真設(shè)計(jì)，找到改造的項(xiàng)目舊房裝修前，裝修公司同樣要進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，涉及到立面墻的處理、天花板等地方，**好派專業(yè)職員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂現(xiàn)象。假如存在上述題目，就要對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。在修補(bǔ)處理時(shí)，**好用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)樱摦a(chǎn)品環(huán)保無毒，無刺激，無論舊墻新墻，有非常牢固的粘附力，它強(qiáng)大的滲透性，就像是在墻體上打進(jìn)了無數(shù)個(gè)釘子，使原開裂或粉化空鼓的墻面經(jīng)打磨后光滑細(xì)膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。二、重點(diǎn)對(duì)門窗加以改造舊房中的門窗應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗假如起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做；假如材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板加以利用。二是鋼制門窗、防盜窗假如表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須采取相應(yīng)辦法進(jìn)行改造。一般來說，由于時(shí)間長(zhǎng)久，使用清漆已很難再表現(xiàn)木材的自然紋理，所以這個(gè)時(shí)候就需要使用實(shí)色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據(jù)新的裝修風(fēng)格，賦予不同的顏色，達(dá)到化腐朽為神奇的功效。三、對(duì)舊房墻、頂面的改造舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料**為典型，舊房的墻、頂面基層經(jīng)過長(zhǎng)年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些題目假如解決不當(dāng)，會(huì)使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對(duì)墻、頂面基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。隨著這幾年涂料的發(fā)展，不同性能、不同品種的涂料可讓消費(fèi)者盡情挑選，假如業(yè)主家在一樓，可推薦其用環(huán)保防霉內(nèi)墻乳膠漆，如家中有小孩，可用易擦洗內(nèi)墻涂料，假如是結(jié)婚用房，那用納米內(nèi)墻涂料或豪華緞彩內(nèi)墻涂料，能取得非常棒的效果。

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• 問 怎樣裝修二手房? 二手房翻新裝修如何**省錢
  答

  二手房墻面裝修不知道這你就OUT啦。以下幾點(diǎn)你要注意了1、老化水管一定要換掉 老房原有的水路管線會(huì)有很多不合理的地方，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。 檢察一定要徹底2、電路一定要改 老房的電路除了用的時(shí)間長(zhǎng)出現(xiàn)老化，跳閘等問題，還有就是功率小，電路分配不合理，也帶不動(dòng)我們現(xiàn)在日新變化的高科技產(chǎn)品了，所以二手房裝修，**大的問題是不改存在著安全隱患，如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。 3.隱蔽工程目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍。二手房墻面裝修并不是像我們想象的那樣簡(jiǎn)單，這需要涉及到專業(yè)涂料的選擇，還有墻面的效果的設(shè)計(jì)。同樣的涂料，由于涂刷的方式不同，效果也會(huì)有很大的差別。

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• 問 ??二手房如何裝修改造?二手房翻新裝修如何**省錢?
  答

  一般來說，老房裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更”經(jīng)濟(jì)“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個(gè)裝修費(fèi)用就會(huì)經(jīng)濟(jì)不少。滿足使用需求盡量減少改動(dòng)對(duì)于二手房裝修來說，一旦有改動(dòng)就可能帶來不小的花費(fèi)，所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動(dòng)，從而降低花費(fèi)呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。墻面處理上了年頭的二手房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。水路改造水路改造對(duì)于二手房來說可謂”大手術(shù)“，因此它的花費(fèi)不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長(zhǎng)年使用后管壁內(nèi)會(huì)產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會(huì)”出汗“，管壁外側(cè)會(huì)凝集大量水珠，如果沒有進(jìn)行防腐防潮處理，還會(huì)導(dǎo)致墻體陰濕。電路改造電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關(guān)、插座”共享“一根電線的用電方式比較危險(xiǎn)，既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過大，老舊的電線還容易引起火災(zāi)。目前大多數(shù)家庭的電路布局”兵分三路“，即開關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過關(guān)，可以另在局部增加插座、開關(guān)滿足用電需求。不過，2.5平方毫米的電線負(fù)荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因此，在改造電路時(shí)一定要多與水電設(shè)計(jì)師溝通，盡量仔細(xì)考慮家庭成員的用電需求。衛(wèi)生間排水不可隨意改一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動(dòng)。同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會(huì)陳舊，因此可能會(huì)有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時(shí)沒有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會(huì)破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保原有防水沒有問題。電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、開關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合**初要求。包暖氣需留散熱孔一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，**簡(jiǎn)單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋怼Ｐ枰⒁獾氖?，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會(huì)好于暖氣片，所以它們會(huì)讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長(zhǎng)期受到熱氣”烘烤“出現(xiàn)開裂、變形。改造磚混老房要謹(jǐn)慎砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時(shí)尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時(shí)，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦”動(dòng)起手來“，將會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損害。

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