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房產(chǎn)證是什么樣的?  怎樣從房產(chǎn)證里看出是大產(chǎn)權(quán)證還是小產(chǎn)權(quán)證?

136****4776 | 2019-04-11 09:22:21

已有3個回答

  • 137****2438

    假如你真想買這個房子的話。
    就必須去房產(chǎn)交易中心，帶上身份證，付20元錢，報上這個房子的具體地址，工作人員會幫你電腦打印出來這個房子的整個情況，包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、時候有抵押和法律糾紛，房子的機構(gòu)和面積等等，不要單看房產(chǎn)證，這是自己對自己出的巨款負(fù)責(zé)。而且也是國家提倡防詐騙的通行辦法。
    假如你是借款抵押人家的房產(chǎn)證，那等于是廢紙，房產(chǎn)證可以憑本人的身份證以遺失的名義，話25元就可以補發(fā)。
    假如你是要求證真假房產(chǎn)證，也就要和買房是一樣的辦法。
    沒有必要去辨別房產(chǎn)證的真假。
    現(xiàn)在真的《假貨》太多，隨便都可以補一本的，有個人發(fā)出去十多本一樣的，全是真的《房產(chǎn)證》到處借款，**后討債人拿的房產(chǎn)證都是同一個房子的，每本也都是真的，也就每個人都被騙了。
    補充：
    你只是想租房子，自己找的，不知道那人是不是房主。那就去居委會和周圍鄰居那里一打聽就行了。沒有買房那么嚴(yán)重。

    查看全文↓ 2019-04-11 09:22:36
  • 144****8870

    四問房產(chǎn)證： 你的房產(chǎn)證是紅本還是綠本關(guān)于紅本房產(chǎn)證，紅本房產(chǎn)證的基本概念？怎樣知道所買房是大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)?房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別?.類型不同，主要看土地使用性質(zhì)，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權(quán)屬性質(zhì)，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權(quán)。國有中也分大紅本，經(jīng)濟(jì)適用房，部分產(chǎn)權(quán)的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。
    1、紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。
    2、綠本房產(chǎn)證 是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補交差價，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準(zhǔn),國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準(zhǔn)的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。

    查看全文↓ 2019-04-11 09:22:31
  • 133****7303

    新的不動產(chǎn)登記簿證是什么樣子？今天上午，國土資源部公布了《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》的樣本，讓我們先睹為快。









    細(xì)看《不動產(chǎn)權(quán)證書》長啥樣








    以前的薄證繼續(xù)有效

    　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式。新的不動產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。


    不得強制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明

    　　國土資源部強調(diào)，不動產(chǎn)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換。各地不得強制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。



    小產(chǎn)權(quán)房不會發(fā)證

    　　針對城鄉(xiāng)社會普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題，不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人強調(diào)，不動產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實施土地用管制，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。

    查看全文↓ 2019-04-11 09:22:27

相關(guān)問題

  • 答

    土地使用權(quán)為70年：住房用地。土地使用權(quán)為50年：工業(yè)用地、科教、文體、衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地。土地使用權(quán)為40年：商業(yè)、旅游、娛樂用地。辨別房屋產(chǎn)權(quán)：根據(jù)房產(chǎn)證的建筑年代來判斷剩余使用產(chǎn)權(quán)，如房本為2000年，那至今使用了13年，剩余使用產(chǎn)權(quán)年限為（70-13）57年。大產(chǎn)權(quán)不是通過70年或50年來體現(xiàn)的，只要是正規(guī)房本的房子就是大產(chǎn)權(quán)房屋。平時說的40年、50年或70年說的是房屋的土地使用年限的，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。另外也不用擔(dān)心，物權(quán)法規(guī)定只要是住宅用地的土地使用年限到期后是自動續(xù)期的。查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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  • 答

    土地使用權(quán)為70年：住房用地。土地使用權(quán)為50年：工業(yè)用地、科教、文體、衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地。土地使用權(quán)為40年：商業(yè)、旅游、娛樂用地。辨別房屋產(chǎn)權(quán)：根據(jù)房產(chǎn)證的建筑年代來判斷剩余使用產(chǎn)權(quán)，如房本為2000年，那至今使用了13年，剩余使用產(chǎn)權(quán)年限為（70-13）57年。大產(chǎn)權(quán)不是通過70年或50年來體現(xiàn)的，只要是正規(guī)房本的房子就是大產(chǎn)權(quán)房屋。平時說的40年、50年或70年說的是房屋的土地使用年限的，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。另外也不用擔(dān)心，物權(quán)法規(guī)定只要是住宅用地的土地使用年限到期后是自動續(xù)期的。查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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  • 答

    房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證區(qū)別是：1、產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 　　3、“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。擴展資料：房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

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  • 答

    房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證區(qū)別是：1、產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 　　3、“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。擴展資料：房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

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  • 答

    房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

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