80平的房子過戶要幾萬呢?價(jià)格高嗎？

已有3個(gè)回答

• 157****2536

  一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)。但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。
  二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
  4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請(qǐng)免除）；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%（五年外可申請(qǐng)免)。
  擴(kuò)展資料
  我國(guó)的房屋過戶主要有三種方式：買賣，贈(zèng)與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢的不一樣的。
  首先，**劃算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費(fèi)用，沒有其他任何的額外費(fèi)用。但是這一方式只適合用于父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式。
  其次，如果是通過買賣來進(jìn)行過戶的話，會(huì)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。不過如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈(zèng)與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個(gè)稅，免除營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-04-11 10:41:08
• 151****8418

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  
  （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。
  
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。

  查看全文↓ 2019-04-11 10:41:03
• 158****5959

  需要看雙方當(dāng)事人持有住房情況，該住房是否持有2年，以住房評(píng)估價(jià)格為基數(shù)來計(jì)算過戶稅費(fèi)。
  規(guī)定需要交納評(píng)估費(fèi)用千分之六，
  手續(xù)費(fèi)幾百元。
  依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格交納印花稅萬分之五，
  買家首次買房前提：90平米以下契稅1%，二套買入90平米以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%，
  賣家持有住房滿2年以上，可以免增值稅5%，
  賣家是滿五唯一住房，過戶再免1%個(gè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-04-11 10:40:57

相關(guān)問題

• 問 ??80平的房子過戶要幾萬
  答

  　　80平的房子過戶要幾萬具體就要參考當(dāng)?shù)氐恼哌€有搞房子的房?jī)r(jià)是多少了，如果這個(gè)房子您以后不作為出售，建議您可以考慮對(duì)家庭個(gè)人進(jìn)行贈(zèng)與這樣過戶比較好，這個(gè)過程需要簽署贈(zèng)與協(xié)議（或復(fù)印件到住房管理部門），以便所有家庭成員都可以簽署并同意，并且只支付手續(xù)費(fèi)就可以了。但是，它對(duì)未來要是作為銷售的房子的話，就需要征收20％的所得稅。　二手房過戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅： 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房； （3）車庫； 二、營(yíng)業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 三、個(gè)人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ； 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)； 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）； 購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

• 問 80平的房子過戶要幾萬？過戶都要哪些手續(xù)費(fèi)呢？
  答

  一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)。但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請(qǐng)免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%（五年外可申請(qǐng)免)。擴(kuò)展資料我國(guó)的房屋過戶主要有三種方式：買賣，贈(zèng)與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢的不一樣的。首先，**劃算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費(fèi)用，沒有其他任何的額外費(fèi)用。但是這一方式只適合用于父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式。其次，如果是通過買賣來進(jìn)行過戶的話，會(huì)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。不過如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈(zèng)與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個(gè)稅，免除營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納契稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 80平的房子過戶要幾萬呢？還用交別的費(fèi)用嗎？
  答

  一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)。但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請(qǐng)免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%（五年外可申請(qǐng)免)。擴(kuò)展資料我國(guó)的房屋過戶主要有三種方式：買賣，贈(zèng)與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢的不一樣的。首先，**劃算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費(fèi)用，沒有其他任何的額外費(fèi)用。但是這一方式只適合用于父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式。其次，如果是通過買賣來進(jìn)行過戶的話，會(huì)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。不過如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈(zèng)與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個(gè)稅，免除營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 80平辦房產(chǎn)證一共幾萬
  答

  根據(jù)不同地區(qū)的情況不同，一般80平米辦理房產(chǎn)證大約需要1萬至2萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 80平辦房產(chǎn)證一共幾萬
  答

  元？一般來說，80平米的房產(chǎn)證大約需要3萬元到5萬元不等。

  全部3個(gè)回答>