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80平的房子過戶要幾萬具體就要參考當(dāng)?shù)氐恼哌€有搞房子的房價是多少了，如果這個房子您以后不作為出售，建議您可以考慮對家庭個人進(jìn)行贈與這樣過戶比較好，這個過程需要簽署贈與協(xié)議（或復(fù)印件到住房管理部門），以便所有家庭成員都可以簽署并同意，并且只支付手續(xù)費(fèi)就可以了。但是，它對未來要是作為銷售的房子的話，就需要征收20％的所得稅。 二手房過戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房； （3）車庫； 二、營業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 三、個人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 四、其他費(fèi)用相對較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ； 工本費(fèi)： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個； 評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。
80平的房子過戶要幾萬呢？還用交別的費(fèi)用嗎？
141****9021 | 2019-05-09 18:02:58
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141****8047
一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)。但以后出售時需要交納20%所得稅。
查看全文↓ 2019-05-09 18:03:21
二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方；
2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；
5、交易費(fèi)6/平方，買方；
6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免)。
擴(kuò)展資料
我國的房屋過戶主要有三種方式：買賣，贈與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢的不一樣的。
首先，**劃算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費(fèi)用，沒有其他任何的額外費(fèi)用。但是這一方式只適合用于父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式。
其次，如果是通過買賣來進(jìn)行過戶的話，會有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。不過如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業(yè)稅，只需要繳納契稅。 -
151****1996
規(guī)定過戶住房需要評估費(fèi)用千分之6，
查看全文↓ 2019-05-09 18:03:16
印花稅萬分之5，
手續(xù)費(fèi)幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，
二套房90平米以下契稅1.5%，
三套以及三套以上契稅都是3%，
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143****8579
需要看雙方當(dāng)事人持有住房情況，該住房是否持有2年，以住房評估價格為基數(shù)來計算過戶稅費(fèi)。
查看全文↓ 2019-05-09 18:03:12
規(guī)定需要交納評估費(fèi)用千分之六，
手續(xù)費(fèi)幾百元。
依據(jù)住房評估價格交納印花稅萬分之五，
買家首次買房前提：90平米以下契稅1%，二套買入90平米以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%，
賣家持有住房滿2年以上，可以免增值稅5%，
賣家是滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。
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一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)。但以后出售時需要交納20%所得稅。二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免)。擴(kuò)展資料我國的房屋過戶主要有三種方式：買賣，贈與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢的不一樣的。首先，**劃算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費(fèi)用，沒有其他任何的額外費(fèi)用。但是這一方式只適合用于父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式。其次，如果是通過買賣來進(jìn)行過戶的話，會有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。不過如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業(yè)稅，只需要繳納契稅。
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一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)。但以后出售時需要交納20%所得稅。二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免)。擴(kuò)展資料我國的房屋過戶主要有三種方式：買賣，贈與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢的不一樣的。首先，**劃算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費(fèi)用，沒有其他任何的額外費(fèi)用。但是這一方式只適合用于父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式。其次，如果是通過買賣來進(jìn)行過戶的話，會有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、以及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。不過如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業(yè)稅，只需要繳納契稅。
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根據(jù)不同地區(qū)的情況不同，一般80平米辦理房產(chǎn)證大約需要1萬至2萬元。
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元？一般來說，80平米的房產(chǎn)證大約需要3萬元到5萬元不等。
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