開發(fā)商不給備案怎么辦？希望有人能給出說法？

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• 158****0671

  如果開發(fā)商沒在房管局備案就是違法建筑，應(yīng)當(dāng)予以拆除。法院查封的建筑只能是有產(chǎn)權(quán)的，沒有產(chǎn)權(quán)的是不能查封扣押的。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:10:13
• 151****2594

  沒有明白~你說的是什么意思？**開始他沒有商品房預(yù)售合同的時候 你們稀里糊涂就把 定金交了 現(xiàn)在房子漲價 為什么還交錢 然后繼續(xù)付** 付**之后 明知道開發(fā)商不遵守誠信還繼續(xù)和他簽合同 你們啊~~~~~~~~~
  法律意識淡薄 開發(fā)商吃準(zhǔn)了你們不會找他麻煩
  現(xiàn)在的情況 你必須找律師 準(zhǔn)備材料 起訴他！他的操作方法完全違規(guī) 但是你們把合同簽了 完全被動！
  現(xiàn)在 你們只有按著他的方法辦理按揭 或者起訴他退房。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:10:07
• 155****9144

  開發(fā)商不給購房合同備案是不是開發(fā)商手續(xù)不齊全
  應(yīng)該也沒有網(wǎng)簽吧
  可以看看開發(fā)商是否5證齊全

  查看全文↓ 2019-04-11 17:09:42
• 132****2925

  實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。
  3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:09:30

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• 問 高樓大廈火災(zāi)怎么辦？希望有人能給出說法？
  答

  穿過著火區(qū)域時，萬一衣服著火，可就地打滾壓滅火苗，不宜帶火奔跑，以免加快空氣的相對流動，從而增大衣物燃燒的火勢。如果著火點位于自己所處位置的上層，此時應(yīng)向樓下逃去，直至到達安全地點；如果著火點位于自己所處位置的下層，且火和煙霧已封鎖向下逃生的通道，應(yīng)盡快往樓上逃生，樓頂平臺是一個比較安全的場所；發(fā)現(xiàn)自己被火、煙追趕且又封鎖了向上的道路時，此時應(yīng)果斷地選擇橫向逃生路線，從另一層樓的走廊通道逃生，或退守到該層有利于逃避的房間內(nèi)，尋求其他的自救逃生方法。

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• 問 房產(chǎn)證違規(guī)過戶應(yīng)該怎么辦？希望有人能給出說法？
  答

  國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護。

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• 問 農(nóng)村里面怎么辦房產(chǎn)證？希望有人能給出說法？
  答

  房產(chǎn)證辦不了。無法律依據(jù)。把戶口遷至集體，同時辦土地使用證，再辦理相關(guān)報建手續(xù)。三者缺少一個都是違章建筑。

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• 問 希望有人能給出說法？
  答

  住房公積金管理中心住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 希望有人能給出說法？
  答

  1. 不可以；2. 一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。3. 必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。4. 可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。

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