農(nóng)村里面怎么辦房產(chǎn)證？希望有人能給出說法？

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• 133****7685

  房產(chǎn)證辦不了。無法律依據(jù)。
  把戶口遷至集體，同時辦土地使用證，再辦理相關(guān)報建手續(xù)。三者缺少一個都是違章建筑。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:10:24
• 146****2370

  按照正常的手續(xù)你估計是辦不下來的~ 你只有按不正常的手續(xù)了`找明白人問一問，或是到當?shù)氐某墙ň秩プ稍?找到相關(guān)負責人，這個就需要送禮花錢之類的了。
  辦理的具體過程其實很簡單，城建局派人去測量你房子的面積，照像，畫圖，然后拿回去蓋章交錢就行了`如果快拆遷了，屬實的辦不了房產(chǎn)證了也沒有關(guān)系。
  國家有規(guī)定，使用的房有賠償標準，這個你可以去咨詢你們當?shù)氐臉藴省?我個人只能給你解釋這么多~滿意的話給個分，謝謝~

  查看全文↓ 2019-06-27 11:10:13
• 145****8243

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：
  　　1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；
  　　2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權(quán)。
  　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設；建設用地，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
  　　5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:09:59
• 131****6547

  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:09:53
• 149****2911

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:09:46

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證違規(guī)過戶應該怎么辦？希望有人能給出說法？
  答

  國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護。

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• 問 別墅辦房產(chǎn)證交多少稅？希望有人能給出說法？
  答

  1、從價計征房產(chǎn)稅。1）、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。2、從租計征房產(chǎn)稅。1）、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問 辦理營業(yè)執(zhí)照沒商用房產(chǎn)證怎么辦？希望有人能給出說法？
  答

  呵呵，辦理營業(yè)執(zhí)照是肯定要房東房產(chǎn)證的，但是只要復印件就可以了呀，你可以跟那單位商量下啦，要它們給你房產(chǎn)證復印件給你，然后在復印件上寫清楚用途或都注明在復印無效等字樣呀，它們可能是怕這東西給你后不安全，呵呵！

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• 問 什么時候拿房產(chǎn)證？希望有人能給出說法？
  答

  購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權(quán)。實施不動產(chǎn)登記后，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《不動產(chǎn)登記證明證》（原來的《他項權(quán)利證》），然后把《不動產(chǎn)登記證明證》放在銀行，就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，但產(chǎn)權(quán)證上會備注貸款尚未還清的情況。當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《不動產(chǎn)登記證明》。貸款還清后一定記得解除抵押，因為只有解除抵押，才意味著購房者獲得房屋的全部產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)才可以自由上市交易。

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• 問 高樓大廈火災怎么辦？希望有人能給出說法？
  答

  穿過著火區(qū)域時，萬一衣服著火，可就地打滾壓滅火苗，不宜帶火奔跑，以免加快空氣的相對流動，從而增大衣物燃燒的火勢。如果著火點位于自己所處位置的上層，此時應向樓下逃去，直至到達安全地點；如果著火點位于自己所處位置的下層，且火和煙霧已封鎖向下逃生的通道，應盡快往樓上逃生，樓頂平臺是一個比較安全的場所；發(fā)現(xiàn)自己被火、煙追趕且又封鎖了向上的道路時，此時應果斷地選擇橫向逃生路線，從另一層樓的走廊通道逃生，或退守到該層有利于逃避的房間內(nèi)，尋求其他的自救逃生方法。

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