??店鋪轉(zhuǎn)讓和店鋪出租在網(wǎng)上怎么找到好的

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• 137****5181

  　　店鋪轉(zhuǎn)讓和店鋪出租在網(wǎng)上想要找到好的，還是比較容易的，首先你要確定好你自己想要找的是什么樣的店鋪位置，自己心水的店鋪樣子是怎樣的，有個(gè)大概想法后，就上網(wǎng)查看有沒相關(guān)的招租信息，再根據(jù)自身要求，核對(duì)上網(wǎng)那些招租信息，合適的就記下來(lái)房東的個(gè)人聯(lián)系方式，到時(shí)候和房東約定好時(shí)間一起會(huì)面，在看看店鋪是否真的合適等。
  　　在找到合適的店鋪后，值得注意的是，在簽訂店鋪?zhàn)赓U合同之前，你應(yīng)該仔細(xì)查看你的店鋪的合同，以確定哪些條款是合理的，可以上網(wǎng)看看哪些條款可以借用，在看看哪些條款是有重復(fù)情況的。如果方便的話，你也可以去街上走走去問(wèn)附近的店主了解一些有關(guān)租賃費(fèi)和轉(zhuǎn)讓費(fèi)的基本信息。
  　　綜上所述，這就是店鋪轉(zhuǎn)讓和店鋪出租在網(wǎng)上怎么找到好的，并且找到后應(yīng)該有哪些要注意的了。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:33:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想找深圳店鋪出租的信息？
  答

  可以找你想開店地方的經(jīng)紀(jì)公司

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• 問(wèn) 店鋪出租合同范本怎么寫？
  答

  轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)碼：頂讓方（乙方）： 身份證號(hào)碼：房 東（丙方）： 身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號(hào)的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，（大寫： ），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：

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• 問(wèn) 找店鋪技巧有哪些？怎么快速找到店鋪？
  答

  在地點(diǎn)的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因?yàn)榉孔獗容^高、面積比較大很難稱心如意地租到手，但是繁華地段又對(duì)銷售很有幫助?！　〗ㄗh資金雄厚和對(duì)投資項(xiàng)目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看，可以找到比較便宜的店面，　　而且人流量一般也不是很少，因?yàn)橛行┤斯渫杲植辉敢庾呷硕嗟牡胤綍?huì)選擇一些小路走，這樣就有一定的人量分流。還有在大學(xué)比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品，但就是有個(gè)假期問(wèn)題要考慮一下。　　當(dāng)然也可以到大商場(chǎng)里租個(gè)專柜，有時(shí)有些商場(chǎng)有優(yōu)惠，可以不交房租只要進(jìn)貨就可以開始銷售，每個(gè)月從銷售額里扣除租金就行。這些方式可以都嘗試一下。

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• 問(wèn) 做店鋪轉(zhuǎn)讓或出租應(yīng)該怎么做呢？
  答

  注意：　　1、如果要接手并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，就一定要了解清楚它的證照是否齊全以及是否在有效期內(nèi)。　　2、再到環(huán)保消防部門了解，該店未來(lái)是否能夠順利通過(guò)年檢，是否會(huì)有其它問(wèn)題?！　?、看經(jīng)營(yíng)期，該地段是否可能拆遷等。　　4、看轉(zhuǎn)手后合同的期限，對(duì)是否決定投入新裝修有一定的參考價(jià)值。　　5、了解該店鋪是否有負(fù)債未還等，尤其是供應(yīng)商貨款和員工工資等。　　6、電力的增容等?！　?、**后才是工商手續(xù)、稅務(wù)和環(huán)保消防等變更名字?！　?、交易款需要留一定比例，待全部事項(xiàng)都辦妥了才支付。

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• 問(wèn) 是否可以在未取得出租方同意的情況下將租來(lái)的店鋪出租
  答

  你們有沒有簽合同,如果有的話你可以按照合同上面可以讓他支付給你違約金的

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