過(guò)戶房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

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• 137****2586

  房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:45:52
• 131****1657

  可以走贈(zèng)與方式，省錢(qián)（若以后政策不變，你在對(duì)外賣會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。
  贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:45:44
• 151****0543

  公證費(fèi)用
  
  繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)的公證費(fèi)，繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。
  
  同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第1，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力；第2，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割的協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:45:30
• 158****7706

  房產(chǎn)證過(guò)戶的買(mǎi)方需要繳納的費(fèi)用與購(gòu)買(mǎi)房屋的面積和擁有的固定房產(chǎn)套數(shù)有關(guān)，一般契稅繳納辦法是：
  
  首套房：90平以內(nèi)按房屋總價(jià)的1％收取；
  
  首套房：90平以上按房屋總價(jià)的1．5％收取

  查看全文↓ 2019-04-12 00:45:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 固原房產(chǎn)證過(guò)戶多少錢(qián)??房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢(qián)？
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶多少錢(qián)? 過(guò)戶需要多少錢(qián)才能拿到房產(chǎn)證
  答

  過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的8%；個(gè)人所得稅1%（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）；增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）；契稅1.5%；其它小稅費(fèi)數(shù)百元。過(guò)戶方式有繼承過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶；繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。1、繼承主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證；2、贈(zèng)與主要費(fèi)用 個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)；3、買(mǎi)賣主要費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅。一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。3、交易費(fèi):3元/平方米。4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么過(guò)戶?房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢(qián)?
  答

  可以走贈(zèng)與方式，省錢(qián)（若以后政策不變，你在對(duì)外賣會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

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• 問(wèn) 過(guò)戶房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
  答

  要看你是普通住宅還是非普通住宅！還有各地對(duì)普通住宅和非普通住宅的認(rèn)定有不同，1、若是普通住宅滿五年過(guò)戶房產(chǎn)證你是不需要什么稅費(fèi)的，若是未滿五年國(guó)家會(huì)征收全額售價(jià)5.55%的營(yíng)業(yè)稅！你若是唯一一套住房免征個(gè)人所得稅，不是唯一要征收1%的個(gè)人所得稅。2、若是非普通住宅滿五年過(guò)戶房產(chǎn)證你需要繳納售價(jià)差額5.55%的營(yíng)業(yè)稅（差額稅），若是未滿五年國(guó)家會(huì)征收全額售價(jià)5.55%的營(yíng)業(yè)稅！你若是唯一一套住房免征個(gè)人所得稅，不是唯一要征收2%的個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢(qián)？
  答

  en4768 你真牛！將我的回答都復(fù)制出來(lái)了！我再幫你算具體一點(diǎn)的！賣方稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5% X16萬(wàn)=8800元個(gè)人所得稅1% X 16萬(wàn)=1600元印花稅0.05% 如果你是首次置業(yè)可免土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X 47平方=141元。買(mǎi)方 契稅1% X 16萬(wàn)=1600元土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X47平方=141元印花稅0.05%) 登記費(fèi)50元每人 如果你是首次置業(yè)，共計(jì)是12332元。你們到房屋交易中心遞件時(shí)還可以報(bào)低一點(diǎn)價(jià)錢(qián)的，報(bào)低價(jià)錢(qián)稅費(fèi)還可以少一點(diǎn)！

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