房子**可以貸款嗎這個(gè)是有規(guī)定的嗎？

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• 152****3498

  按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請(qǐng)貸款。**是購(gòu)房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。 舉個(gè)例子: 我買一套房子100萬(wàn),按銀行規(guī)定,**少先付30%,然后剩下的部分按你和銀行約定的期限,分期償還。
  但是你要把房子抵押給銀行,萬(wàn)一你不能按期清償,房子會(huì)把你的拍賣掉。**一般為房?jī)r(jià)的30%只有交了**才可以申請(qǐng)貸款,余下的70%可以申請(qǐng)貸款。貸款現(xiàn)在分2部分,商業(yè)和公積金,公積金利率比商業(yè)少2個(gè)點(diǎn),雖然2%的利率差,但是買房貸款都是20,30年的,那算下來(lái)是很可觀的。
  付的錢.

  查看全文↓ 2019-04-12 04:22:46
• 145****1104

  房子**可以貸款嗎
  根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的**款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60%的**款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來(lái)籌得**：
  1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。
  2.**分期。有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
  3.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付**時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
  4.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺(tái)產(chǎn)品(通過平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢借給購(gòu)房人)。
  如何貸款支付房子**
  1、日前,很多金融機(jī)構(gòu)針對(duì)年輕人想買房子,**卻不夠的情況推出了“**政策”。**政策貸款分為有抵押和無(wú)抵押兩種,有抵押的**政策貸是為改善型的買房人設(shè)計(jì)的:買房人想賣掉現(xiàn)有的房子重買一套,但是賣出自己的房子和買新房交**的時(shí)間卻不一定能正好湊上,短時(shí)間內(nèi)存在**資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的**。
  2、無(wú)抵押的**政策貸眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠“更加嚴(yán)格的審核”提供給買房人貸款用于買房**。然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了“**政策”, 據(jù)說包括中國(guó)央行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)在內(nèi)的金融部門,正密切關(guān)注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn),計(jì)劃推出措施,打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款**的行為。
  買房子貸款的話，是需要先交夠**才可以辦理貸款的。但是很多的人們可能**都交不起，這樣的話買房子就會(huì)相對(duì)的麻煩一點(diǎn)。以上就是小編關(guān)于房子**可以貸款嗎?如何貸款支付房子**?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家貸款買房子有一定的幫助和啟發(fā)。

  查看全文↓ 2019-04-12 04:22:40
• 142****8699

  就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。
  
  若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。

  查看全文↓ 2019-04-12 04:22:33

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房子可以貸款嗎這個(gè)有相關(guān)的規(guī)定嗎？
  答

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。

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• 問 拍賣的房子可以公積金貸款嗎？這個(gè)有什么規(guī)定的嗎？
  答

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 房子貸款利息怎么算這個(gè)有規(guī)定嗎？
  答

  購(gòu)房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來(lái)，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

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• 問 軍人可以貸款買房嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  軍人是不能辦理公積金貸款的，可以通過愛人來(lái)辦理，如果也不行，就通過商業(yè)房屋抵押貸款來(lái)辦理了。如果要購(gòu)置新的商品房，可以咨詢售樓小姐，讓售樓工作人員幫忙預(yù)算**以及分期付款利息，如果是購(gòu)買二手房，可以找經(jīng)紀(jì)人幫忙預(yù)選，經(jīng)過考慮后再?zèng)Q定是否購(gòu)買，簽訂合同。本息還款壓力比較小，每個(gè)月都還一樣多的錢，總利息比本金還款要多一些，提前還貸款比較合適。本金還款前期壓力比較大，以后每月遞減，總利息比本息還款要少一些，提前還貸款不合適。所以如果收入不是很高的情況下，建議選擇等額本息還款法。

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• 問 居民安置點(diǎn)的房子可以買嗎？這個(gè)房子可以正常交易嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  人們所說的自建房，一般指農(nóng)村自建房。而在縣鎮(zhèn)級(jí)別的小城市，也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地。它們的土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些土地或房產(chǎn)是可以合法過戶或交易的。以往，城鎮(zhèn)管理體制疏松，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進(jìn)，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來(lái)越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設(shè)自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來(lái)將會(huì)減少。

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