買車位為什么會(huì)貶值

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• 154****2012

  買車位會(huì)貶值的原因有很多，可能主要原因是你所在的小區(qū)住的人越來(lái)越少了，所以導(dǎo)致有太多的車位有空缺，所以在供大于求的情況下，市場(chǎng)會(huì)自身調(diào)節(jié)好關(guān)于車位的價(jià)值所在，買的人少了就下調(diào)價(jià)格，反之買的人多了，供小于求，那么車位價(jià)格就會(huì)上漲。
  還有一點(diǎn)需要注意的是，當(dāng)您選擇地下停車場(chǎng)的位置時(shí)，您不能選擇靠近入口或出口的位置，因?yàn)檫@個(gè)地方的交通是**大的。如果你不小心，司機(jī)會(huì)不正確地操作，導(dǎo)致你自己的愛(ài)車受傷。因此，為了避免這種情況，業(yè)主在購(gòu)買停車位時(shí)必須注意這方面。如果條件允許，建議業(yè)主在靠邊的墻來(lái)選擇停車位。因?yàn)檫@可以避開(kāi)其他停車位的基本碰到你的可能，而一些車主開(kāi)車挺亂來(lái)的，他們停車也是一般般，選擇車流量大的地方，停車時(shí)距離太近很容易刮傷你的車，所以我們只需要選擇靠墻的停車位類型就可以盡量的避免他們。

  查看全文↓ 2019-04-12 10:05:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買車位為什么會(huì)貶值呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊?
  答

  你哪個(gè)地方的，然而并沒(méi)有降價(jià)，缺的不是買車的錢，缺的是車位錢啊，這個(gè)這么的，車太多了，車位有限

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• 問(wèn) ??買房要買車位嗎?沒(méi)買車位真的會(huì)吃虧?
  答

  1．車多位少有增值隨著小區(qū)入戶增多，車輛也越來(lái)越多，車庫(kù)自然就會(huì)變得緊張。路面停車規(guī)劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經(jīng)成為小區(qū)較為普遍的問(wèn)題，購(gòu)買地下車庫(kù)，**就成為可能，而且小區(qū)有產(chǎn)權(quán)的固定停車位是可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，可以獲得增值回報(bào)。2．安全防刮蹭露天隨意停放車輛，看似方便，其實(shí)安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會(huì)給會(huì)車和行人帶來(lái)安全風(fēng)險(xiǎn)、隨意停放車輛也會(huì)阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來(lái)隱患。3．減少陽(yáng)光暴曬陽(yáng)光暴曬和日夜溫差大等對(duì)車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫(kù)不僅可以避免暴曬保護(hù)車漆，而且車庫(kù)的灰塵也較少可以減少洗車次數(shù)。4．不必辛苦搶車位回家后停車更便利、迅捷，無(wú)需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導(dǎo)致的鄰里不和等。5．地庫(kù)**更省時(shí)現(xiàn)在地下停車庫(kù)基本上都和樓上住戶的家有電梯連接，安全便捷省時(shí)。不論嚴(yán)寒酷暑刮風(fēng)下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠(yuǎn)的地方開(kāi)車了。二、買房時(shí)有沒(méi)有必要買停車位？隨著私家車數(shù)量的逐年上升，很多購(gòu)房者在買房時(shí)，也將停車位問(wèn)題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬(wàn)元購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位，還是每月支付幾百元租車位劃算，僅僅用數(shù)字公式來(lái)判斷買或租，顯然過(guò)于簡(jiǎn)單。業(yè)內(nèi)人士指出，買不買車位看區(qū)域。如果您是在市中心購(gòu)買的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車位的需求會(huì)越來(lái)越高，車位數(shù)量明顯不足，并且該類房源的購(gòu)房者普遍都擁有私家車，供應(yīng)更顯車位不足。而非中心區(qū)域購(gòu)房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價(jià)值更高，相對(duì)而言更容易獲得租金收益和高回報(bào)率，即使將來(lái)出手，高檔社區(qū)接盤者對(duì)產(chǎn)權(quán)車位也有一定的認(rèn)可度。其次，可以在看房的時(shí)候咨詢一下車位比，如果小區(qū)車位比達(dá)不到，那么將來(lái)有可能面臨著沒(méi)地方停車的困擾，尤其是后期買房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區(qū)車位比例較大，那么可以不考慮買車位，后期入住可以在小區(qū)租車位也是大部分業(yè)主的選擇。**后，看價(jià)格。買房本就是一大筆開(kāi)銷，目前市場(chǎng)上車位也不便宜，一個(gè)車位十幾萬(wàn)對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)這并不劃算。專家表明：根據(jù)車位價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10％以內(nèi)，一般不會(huì)對(duì)將來(lái)的換房造成影響。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買車位開(kāi)發(fā)商為什么寫定金？
  答

  合同糾紛：需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理?！逗贤ā罚旱谝话倭闫邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 為什么房子不會(huì)貶值
  答

  房子基本上不會(huì)貶值的原因，主要是因?yàn)槿嗣駧旁诓粩嗟馁H值，而通貨膨脹的原因，導(dǎo)致人民幣的購(gòu)買力不斷的被打折，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，之前100塊錢能夠購(gòu)買的東西和今天100塊錢購(gòu)買的東西是不一樣的，由此可以推出之后100塊錢能夠購(gòu)買的東西會(huì)更少，所以購(gòu)買房產(chǎn)就成為了一件保值的事情，而且很多人始終認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)一直上漲，現(xiàn)在購(gòu)買房子之后也會(huì)無(wú)形之中增加自己的固定資產(chǎn)。但并不是所有的房子都不會(huì)貶值，盡可能的不要購(gòu)買3線或者是4線城市的房子，因?yàn)檫@些地區(qū)基本上沒(méi)有年輕人存在，所以購(gòu)買力不足，購(gòu)買了房子之后沒(méi)有人居住就意味著會(huì)貶值，如果有條件的話，還是要到一二線的城市去購(gòu)買房子，挑好一些的地段，基本上房子是保值的，而且在購(gòu)房的時(shí)候最好購(gòu)買大品牌開(kāi)發(fā)商的房子。

• 問(wèn) ??買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?買車位有什么要注意 ?
  答

  目前，小區(qū)車位主要有四種。1.人防工程車位：開(kāi)發(fā)商不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售，只擁有使用權(quán)(如果開(kāi)發(fā)商將建設(shè)人防工程的成本已經(jīng)分?jǐn)偟戒N售的商品房的成本當(dāng)中，則使用權(quán)的歸屬也隨之轉(zhuǎn)移);2.全體業(yè)主共有車位：《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主共有，如何使用需要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主共同決定;3.單個(gè)業(yè)主購(gòu)買車位：由業(yè)主出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主;4.開(kāi)發(fā)商所有車位：開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，不計(jì)入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。沒(méi)產(chǎn)權(quán)的車位只能以轉(zhuǎn)讓的形式交易，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，是不能買賣的。除了無(wú)人防功能的地下車庫(kù)可能有產(chǎn)權(quán)出售之外，小區(qū)物業(yè)還會(huì)在地上劃車位出售，這些都是不具有產(chǎn)權(quán)的車位，嚴(yán)格來(lái)講，這些車位是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。對(duì)于車位性質(zhì)劃分，以及權(quán)益歸屬，我國(guó)《物權(quán)法》已作出明確規(guī)定。按照《物權(quán)法》第七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。屬于規(guī)劃時(shí)便確定的停車場(chǎng)，另外一部分不能出售只能租用的車位，應(yīng)該是占用小區(qū)道路的臨時(shí)停車點(diǎn)。房管部門提醒廣大市民，在購(gòu)買或租用小區(qū)車庫(kù)時(shí)要分清其類別，以免產(chǎn)生不必要的損失和糾紛。

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