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公積金是不能辦理無抵押貸款的，但是可以作為貸款的資產(chǎn)證明。貸款條件：18歲以上；上班，有社?；蛘吖e金；個人保險；房，車（月供也可以）；征信良好。滿足以上之一就可以做貸款，網(wǎng)貸**起碼的要有還款來源。
全部3個回答>公積金貸款用抵押嗎? 為什么住房公積金貸款要房產(chǎn)抵押 ？
144****2658 | 2019-04-12 10:17:13
已有5個回答
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133****2143
公積金貸款還清是可以做房屋抵押的。
查看全文↓ 2019-04-12 10:17:40
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
3，抵押人征信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
準(zhǔn)備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件） -
148****0266
算的，房產(chǎn)證是抵押在銀行的。
查看全文↓ 2019-04-12 10:17:34
住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程：
貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。 -
144****6265
抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規(guī)定還款,銀行就將貸款人的房產(chǎn)拍賣用來降低銀行損失，而公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。
查看全文↓ 2019-04-12 10:17:30
經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保中心就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。 -
131****2627
查看全文↓ 2019-04-12 10:17:26
3月1日起，烏魯木齊拓寬個人住房公積金貸款擔(dān)保渠道，新增個人住房公積金自然人擔(dān)保方式，放寬個人住房公積金聯(lián)保貸款聯(lián)保人的使用條件。
昨日，記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，為進(jìn)一步拓寬個人住房公積金貸款擔(dān)保方式，向市民提供更多的擔(dān)保方式選擇，該中心出臺了《烏魯木齊個人住房公積金自然人保證貸款實施辦法》《烏魯木齊個人住房公積金聯(lián)保貸款實施辦法》。
新增自然人擔(dān)保貸款的擔(dān)保方式為兩名自然人保證的住房公積金貸款。
兩名自然人為保證人，保證方式為連帶責(zé)任保證。所購房為烏魯木齊轄區(qū)內(nèi)，且不具備辦理預(yù)抵押登記或抵押登記的住房。
**高貸款額度二十五萬元。該擔(dān)保方式主要是解決職工因所購房不具備辦理預(yù)抵押登記或抵押登記而影響申請住房公積金貸款的實際困難。
烏魯木齊住房公積金管理中心貸款管理科負(fù)責(zé)人介紹，自然人擔(dān)保貸款類似個人信用貸款，不需要房產(chǎn)抵押，增加該擔(dān)保方式的初衷就是滿足更多市民的個人住房公積金貸款需求。
個人住房公積金聯(lián)保貸款擔(dān)保方式為其他繳交住房公積金的職工以其名下同等數(shù)額公積金做擔(dān)保的住房公積金貸款。聯(lián)合擔(dān)保人不超過五人。
該負(fù)責(zé)人解釋，例如某住房公積金繳存職工需要貸款30萬元，他找到3名聯(lián)合擔(dān)保人，每人將自己名下10萬元住房公積金用作擔(dān)保。在聯(lián)保期間，這3名聯(lián)保人不能使用各自所擔(dān)保的10萬元住房公積金金額，但其余的金額可以使用，可以支取或還房貸。
以賈某為例，他名下有15萬元住房公積金，除了擔(dān)保的金額外，剩余5萬元可以使用。其間他也可以申請住房公積金貸款。此前的聯(lián)保貸款政策規(guī)定聯(lián)合擔(dān)保人既不能使用住房公積金，也不能申請貸款。
目前，烏魯木齊市民申請住房公積金貸款可選擇的擔(dān)保方式有4種，除了自然人保證、公積金聯(lián)保擔(dān)保方式外，其余兩種分別是：
如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與公積金管理中心有合作的，可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)保為購房者提供公積金貸款；
房地產(chǎn)開發(fā)單位不予擔(dān)保的，購房者也可用本市其他房產(chǎn)作為抵押申請公積金貸款，用于抵押擔(dān)保的房產(chǎn)必須是本市全款付清、有房產(chǎn)證，而且修建年代須在30年內(nèi)的。產(chǎn)權(quán)可以是自己的，也可以是父母或者親戚朋友的，抵押房產(chǎn)經(jīng)過評估后進(jìn)行抵押，之后才能完成公積金貸款。
自然人擔(dān)保貸款方式符合的條件
? 具有完全民事行為能力且個人征信良好。
? 非夫妻關(guān)系。
? 在烏魯木齊住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工，且近三年連續(xù)繳存住房公積金。
? 至少有一名為行政事業(yè)單位或國有企業(yè)職工。
? 男性不超過五十五歲，女性不超過五十歲。特殊行業(yè)、特殊工種和疾病患者的職工五年內(nèi)不退休或病退。
? 家庭人均收入不低于上年度烏魯木齊市城鎮(zhèn)在崗職工平均工資的百分之六十。
? 與借款人不得相互擔(dān)保。
? 不處于為他人債務(wù)保證擔(dān)保的保證期間。
? 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。 -
145****0515
查看全文↓ 2019-04-12 10:17:19
跨地區(qū)工作調(diào)動，公積金為什么提不走？
問
答
只要在本市所有縣區(qū)未與別人擔(dān)保，也無貸款，是可以通過轉(zhuǎn)移接續(xù)轉(zhuǎn)到您現(xiàn)在所在中心的，建議向現(xiàn)在繳存地中心進(jìn)行申請，由他們和我們對接辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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在昆明買房的話可以在昭通申請公積金貸款嗎？如果可以的話先提取再貸款會對貸款額度造成什么影響？另外，子女買房除了提取自己的公積金外，可以申請?zhí)崛「改腹e金余額嗎？
問
答
昆明買房可以在昭通申請公積金貸款，但得在昭通找抵押；如果用房產(chǎn)抵押，先提取對貸款額無影響；子女買房，父母可以申請?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金余額。
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交了**，拿到購房合同后能把公積金里的錢取出來用于裝修，再申請住房公積金貸款可以嗎？
問
答
裝修不可以提取公積金?？蓱{備案后的購房合同，**款收據(jù)申請購房提取。但如果要貸款需有足值的抵質(zhì)押物。
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公積金本遺失，需要查詢本人賬戶余額，請問怎么查詢？
問
答
可以打電話到當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)大廳咨詢。
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住房公積金個人網(wǎng)上查詢更新時間？多長時間更新一次？
問
答
每月初數(shù)據(jù)結(jié)轉(zhuǎn)后即會更新，一般在每月10日前更新。
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辦理了按月提取住房公積金沖還業(yè)務(wù)1年了，現(xiàn)在可以取消嗎，怎么取消？
問
答
可以取消，請帶上身份證直接到業(yè)務(wù)大廳辦理。
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在擔(dān)保期間可以提取公積金嗎？給朋友擔(dān)保，現(xiàn)在想買房，想要提取公積金，如果不退?？梢蕴崛」e金嗎？
問
答
不退保不能辦理提取手續(xù)。
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公積金貸款買房，發(fā)放是到個人賬戶，還是開發(fā)商賬戶呢？
問
答
如果是開發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任的按揭貸款，是直接發(fā)放到開發(fā)商賬戶的。
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昭通**近開盤的一些開發(fā)商都不支持公積金貸款，只能辦理商業(yè)貸款，請問現(xiàn)在昭通公積金中心是否可以辦理商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)？
問
答
只要是公積金繳存人，購買住房都可以申請公積金貸款。
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公積金余額可不可以提取出來**再貸款？
問
答
需要先付**，再憑**款收據(jù)及備案后的購房合同才能辦理提取手續(xù)。
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單職工買二手房，證件齊全，能貸**多能貸多少？
問
答
**高可貸款金額為40萬元，且不高于購房款總金額，如房產(chǎn)抵押，還需滿足不高于房屋價值70%。
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單職工首套房總房款51萬，現(xiàn)在公積金賬上有4萬，可以貸多少款，要找保證人嗎？要找?guī)讉€保證人？
相關(guān)問題
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答
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答
需要。借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款程序①政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡稱擔(dān)保公司）咨詢，了解擔(dān)保借款對象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保**高限額和**低期限。當(dāng)借款人提出借款申請時，由擔(dān)保公司提供《個人住房公積金購房擔(dān)保借款申請書》供借款人填寫。②申請受理借款申請人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請人憑擔(dān)保公司的《個人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上簽字。③房產(chǎn)公司蓋章借款人請房產(chǎn)公司在《個人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。④落實還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認(rèn)，同時簽訂
全部4個回答> -
答
住房公積金辦理貸款流程： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明 (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。 利用住房公積金抵押貸款，既可以把凍結(jié)的資金套現(xiàn)使用，又可利用所得資金進(jìn)行投資理財，賺取利息，一舉兩得，不失為一個好方法。
全部3個回答> -
答
首先要明白，抵押物對金融機(jī)構(gòu)來說，有什么意義或者說有什么重要性。抵押物無非就是起到在債務(wù)人無力償還債務(wù)時，金融機(jī)構(gòu)通過變賣抵押物取得資金，盡可能降低自己損失的作用。這就要求抵押物自身要有一定的價值。其次，抵押物是可以流通的，利于變賣和轉(zhuǎn)讓的。**后，當(dāng)然抵押物是合法的，是債務(wù)人所擁有的。我們常見的抵押物有房產(chǎn)、土地、廠房等等，這類屬于不動產(chǎn)抵押。當(dāng)然還有交通工具、機(jī)械設(shè)備等動產(chǎn)做抵押。甚至有價證券如：債券、股票，或者是應(yīng)收賬款、保險單也是可以作為抵押物的。其實，申請抵押貸款可以用作抵押的財產(chǎn)有很多，這需要根據(jù)每個人自身情況去選擇。不同的財產(chǎn)做抵押，獲取的放貸額度、放貸期限和放貸利率都不一樣。一般抵押貸款就是利用自己名下的財產(chǎn)作為抵押物，向銀行或貸款公司申請一筆資金。可以用來抵押貸款的財產(chǎn)有房產(chǎn)，車產(chǎn)。汽車作為貶值物一般銀行不是很愿意接；房產(chǎn)就可以找銀行，貸款額度根據(jù)房產(chǎn)的評估情況，個人征信，個人流水的條件決定。若您有貸款需求，一定要保持良好的征信。申請抵押貸款的貸款條件：1、有合法的身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3、有合法有效的購房合同；4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
全部3個回答> -
答
公積金貸款房地產(chǎn)證書將抵押給銀行。 公積金貸款買房，房地產(chǎn)證作為抵押，貸款需要在收到前還清。 在擔(dān)保保證公積金貸款后，借款人無需前往房屋委員會取得房地產(chǎn)牌照。 之后，業(yè)主將帶來原始身份證擔(dān)保。如果業(yè)主是兩個或兩個以上的人，所有業(yè)主都必須攜帶身份證到保證收集。 如果它們不在同一時間，則可以單獨收集。 銀行貸款，然后擔(dān)保是銀行，房地產(chǎn)許可證抵押給銀行。公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。繳納各種費用繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
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