公積金可以貸款買商鋪嗎？問問有清楚的不？

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• 156****5754

  公積金貸款條件：
  1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；
  5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:11:34
• 136****0496

  買商鋪不可以申請公積金貸款，不滿足申請公積金貸款的條件。
  很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-04-12 18:11:27
• 146****4960

  當(dāng)然不能。
  公積金主要貸款類型為： (一)購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:11:07
• 148****4309

  住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān).商鋪不是住房是投資.買商鋪住房公積金不可以提出來使用.只有買房的符合下述條件才能支取
  一、有下列情形之一的，可以銷戶支取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  (一)離休、退休的；
  (二)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  (三)戶籍遷出本市或出境定居的；
  (四)職工死亡或被宣告死亡的。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:10:53
• 156****3324

  商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。
  公積金主要貸款類型為：
  　　(一)購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。
  　　(二)購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。
  　　(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。
  　　所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:10:44

相關(guān)問題

• 問 沒工作買房可以貸款嗎？問問有清楚的不？
  答

  工作也并非能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機構(gòu)時也不要盯著一家機構(gòu)不放，應(yīng)多找?guī)准疫M行對比，然后找出與自身條件**為匹配的機構(gòu)辦理貸款，因為不同機構(gòu)的貸款要求不一樣。

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• 問 公積金貸款需要什么？問問有清楚的不？
  答

  想知道公積金的貸款額度必須知道你每月的繳存基數(shù)，再根據(jù)房子的具體情況計算，公積金貸款的利率低一些，月供壓力小，商貸的評估額較高，相比公積金可以少**一些，所以各有利弊的。

  全部5個回答>
• 問 購房指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎？問問有清楚的不？
  答

  你轉(zhuǎn)讓指標(biāo)，實質(zhì)上是一種商品交易，你應(yīng)該走房屋交易程序，你是不是應(yīng)該繳稅？你私底下簽個合同就轉(zhuǎn)了，那是不是逃稅？你還是應(yīng)該以本人名義繼續(xù)領(lǐng)用該指標(biāo)，然后把房子賣給別人。從合同糾紛的角度來看，如果你的承諾不能兌現(xiàn)，你是要承擔(dān)責(zé)任的。不知道當(dāng)初別人有沒有給你付訂金，如果付了，那你就不好辦了。盡量把房子指標(biāo)拿下來把，政府也不會輕易取消你的指標(biāo)的，畢竟你本人是合法的指標(biāo)享用人。

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• 問 購房貸款部分有發(fā)票嗎？問問有清楚的不？
  答

  辦理完按揭，發(fā)展商將業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行將錢匯給發(fā)展商，這時發(fā)展商就應(yīng)該給業(yè)主發(fā)票，業(yè)主一般在辦理完按揭半年后就可拿到發(fā)票。

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• 問 ??買商鋪可以公積金貸款嗎？哪位清楚說說看？
  答

  住房公積金的用途住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

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