商品房朝向怎么看? 怎么看房子的朝向？

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• 134****1530

  現(xiàn)在城市樓房中的各個單元住戶是以：
  ⑴以陽為向，用住宅采光**多的一方為向。
  ⑵以動為向，若一棟樓房前只有一條街時，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長方形時，以陽為向。
  ⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。
  農(nóng)村的房子，多是單家獨(dú)樓，一般以大門方為向，與大門成直線的一方為坐。

  查看全文↓ 2019-04-12 22:19:31
• 151****3117

  一般客廳的大陽臺的朝向就是主朝向，主朝向的對面就是次朝向，如果次朝向有窗戶或者陽臺就是雙朝向的，如客廳陽臺抄難，對面有窗戶或陽臺就是南北朝向的，其他方向也是這樣的。
  在我國的經(jīng)緯度上朝向**好的是南方，因?yàn)槟戏绞敲刻於伎梢詴竦牡教柕?，東方只有早上12點(diǎn)前曬的到太陽，西方是下午2點(diǎn)后曬的到太陽，北方的話太陽基本曬不到或者曬的到的距離很小。

  查看全文↓ 2019-04-12 22:19:27
• 132****3255

  比如坐南向北，就是門口對著北方，這個朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽，夏天有風(fēng)沒太陽，也就是傳說中的冬暖夏涼。
  至于怎么看，你早上起來看看太陽升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。

  查看全文↓ 2019-04-12 22:19:22
• 147****2494

  現(xiàn)在的商品房，東西南北向朝向的都有。房屋朝向不僅關(guān)系到日后居住時每日的日照時長、窗外的景物,還涉及到房屋朝向風(fēng)水的問題。購房者應(yīng)該買哪個朝向的房屋**合適呢？房屋朝向風(fēng)水有何講究？本期為您介紹房屋朝向的選擇指南。
  
  好的房屋朝向風(fēng)水
  
  一般來說住宅的朝向優(yōu)劣順序?yàn)檎?、東南、東、西南、北、西。在選擇南北向戶型時，應(yīng)該注意房屋的進(jìn)深不能過大，進(jìn)深過大，整個戶型結(jié)構(gòu)會顯狹長型，處于中間的廳室采光會比較弱，不能確保每個房間的采光均衡。
  
  
  
  
  
  房屋各空間朝向風(fēng)水
  
  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。
  
  
  
  
  
  
  PS：正朝南不一定**好，考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30°也很正常；東西向住宅建筑的傳熱耗能量要比南北向高5%左右，空調(diào)能耗或遮陽成本將增加很多；住宅朝向不僅要考慮日照采光，自然通風(fēng)，噪音，節(jié)能，風(fēng)水，還要考慮住宅形式，基地地形，周圍景觀，人文文化等因素。
  
  
  
  
  
  房屋朝向風(fēng)水禁忌
  
  
  
  尖銳立物，沖煞嚴(yán)重
  
  尖銳多角的大型景觀雕塑如果是在自家住宅附近，沖煞亦很嚴(yán)重，尤其是近距離內(nèi)沖到門窗者更甚。
  
  
  
  住宅忌建于天橋旁邊
  
  高架路或天橋邊，位于這些地方的房屋，經(jīng)常飽受噪音及長期的震動，易造成精神衰落；如果又位于天橋或高架路回轉(zhuǎn)處之圓弧外緣，如鐮刀之?dāng)r腰切來，這樣的危害更大。
  
  
  
  剪刀口上不宜住家
  
  由兩條高架橋交叉而來，一上一下，形成如剪刀之勢，位于剪刀口上的住宅其煞難當(dāng)，對居住其中者身心皆有害。
  
  
  
  屋后路沖為暗箭
  
  有些屋宇是背后遭到路沖，這種路沖較正面的路沖危害更大，居于其中，常遭人暗算，對后代亦十分不利。
  
  
  
  住宅忌選在危險氣惡之處
  
  居家近旁有化工廠、儲存危險物品的倉庫或加油站，大門對著法院或警局、醫(yī)院、殯儀館等，會受到不良之“氣”的影響。因?yàn)樯鲜龅攸c(diǎn)除了本身的工作人員，其他進(jìn)出其間的不是犯罪就是生病、倒運(yùn)之人，故大門對著這些地方確實(shí)不佳。
  
  相關(guān)閱讀：房屋朝向風(fēng)水學(xué)：房屋朝向風(fēng)水禁忌、房屋朝向怎么看？

  查看全文↓ 2019-04-12 22:19:17
• 143****2825

  在買房看房時，大家都會重點(diǎn)關(guān)注房屋的朝向，采光好的房屋，又怕在夏季受陽光直射時間長而太過炎熱；采光不好的房屋，又怕屋內(nèi)濕氣大而陰潮。因此在買房時一定要特別注意每一種朝向的優(yōu)缺點(diǎn)。那么買房朝向到底怎么看？
  
  
  
  買房朝向到底怎么看
  
  
  
  看房屋朝向時，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
  
  
  
  如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  
  
  
  朝南的房子不一定就是**好的
  
  
  
  是不是房屋朝南就**好？房屋朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。在居住時住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
  
  
  
  住宅建筑設(shè)計(jì)要多種因素綜合考慮。
  
  
  
  東西向的房子**大的弊端在于夏日存在西曬的可能，但一般采光較好，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，一般來說夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落；朝北的房子一般大價位上較朝南的要低一些，因?yàn)槌钡姆孔又饕嬖陉柟獠蛔愕谋锥?，如果陽光不足房子就有潮濕、陰冷的可能存在，這種情況下對身體健康不利。
  
  
  
  南北通透房通風(fēng)采光相對較好，且一般價位較高，實(shí)際上，各種朝向都有優(yōu)缺點(diǎn)，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況和生活習(xí)慣選擇合適的朝向。

  查看全文↓ 2019-04-12 22:19:12

相關(guān)問題

• 問 商品房怎么看朝向
  答

  商品房在看房屋朝向的時候，一定要分情況南北方向，以此判斷客廳和主臥的陽臺朝向，即為整套房屋的朝向。如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。朝南的是**好的。光線不會直射，這樣的房屋溫暖舒適還有適當(dāng)?shù)墓庹諘r間。在選擇房屋的時候，其實(shí)客廳臥室的朝向是比較重要的，因?yàn)榭蛷d是使用頻率比較高的區(qū)域，客廳要是朝南是比較好的，這樣的朝向到了冬天也不會感受寒冷，而在夏天也會清爽宜人。而臥室是休息的區(qū)域，也是朝南比較好，不要靠近外墻的位置，因?yàn)樵谙奶斓臅r候偶，朝南的臥室大多都會比較涼快，如果臥室靠近外墻的話，室內(nèi)的溫度也會相應(yīng)的高一些，反之，冬天也會寒冷一些。此外，如果房子是南北通透的就更好了，這樣的房屋空氣流通比較好，而且采光也會比較好。

• 問 商品房怎么看朝向
  答

  傳統(tǒng)觀念中所謂的坐北向南主要是說庭院中的主房坐落！房屋坐落在庭院的北面大門和窗戶朝南面故稱“坐北向南”！現(xiàn)代樓房格局方向的辨別主要根據(jù)客廳和主臥室的窗戶朝向！如果朝南就叫南向，如果廳的窗戶朝東主臥室朝南我們就說是東南向！

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• 問 買房朝向怎么看? 房子朝向怎么看
  答

  一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向：

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• 問 商品房的朝向怎么看
  答

  一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向： 1、門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因?yàn)楣糯脑鹤娱T都是蓋瓦的門，是建筑群的一個單獨(dú)單元?，F(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門。總門的坐向有的與主 建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法是不精確的。總門是總個院落的 總氣口，門在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤永锼械姆课莸娘L(fēng)水都有重要的影響。古人 說：“千斤門樓四兩廳”，就是說總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向?qū)Σ粚Γ瑳Q定著總個院落的風(fēng)水好壞。楊公風(fēng)水術(shù)強(qiáng)調(diào)，門樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要準(zhǔn)確，以收納外面堂局的生旺之氣。2、單元總門：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個單元，各個單元進(jìn)出的總門 就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致的。單元總門的風(fēng)水 格局對從此門進(jìn)出的所有單元的風(fēng)水均有影響。 3、單元門：即各個獨(dú)立的單元住坐向有的相 同，有的不同。4、房間門：即單元住宅內(nèi)部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書房的門。房間門一般不論坐向，而是在室內(nèi)的幾何中心點(diǎn)，分別測量各個功能區(qū)的門中位，找出各個功能區(qū)在單元中所在的方位。 5、陽臺門：即通往陽臺的大門。要分析一個單元住宅的風(fēng)水好壞，對與此單元有關(guān)的各層門要分別進(jìn)行測量。

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• 問 商品房的朝向怎么看
  答

  我們一般所講的朝向，是指建筑物、房屋或者門窗坐落的方向?？捶繒r房屋的朝向一般按照“主要空間確定朝向”的原則進(jìn)行判定。 比如根據(jù)客廳及主臥的窗戶（陽臺朝向判斷），以南向?yàn)榧选４送?，需注意樓間距不宜過小，房屋進(jìn)深不宜過大。 一、房屋朝向的判定原則 看戶型圖時，先根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后看客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向，從而判斷房屋朝向。 例如客廳、主臥的窗戶都朝南，那么，該戶型的朝向應(yīng)為南。 如果客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向不一致，則一般按照“先廳后臥”的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向?yàn)榉课莩颉?二、房屋各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？ 根據(jù)各朝向每日獲得的平均日照時長以及我國的氣候，大部分地區(qū)夏季受東南風(fēng)、冬季受西北風(fēng)影響來判斷房屋的采光及通風(fēng)情況。 總體來說，南北朝向的房屋采光和通風(fēng)好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西曬的困擾。 各朝向優(yōu)缺點(diǎn)一覽： 此外，還需注意，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的房子有這些特點(diǎn)：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過；房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢；短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。 三、選擇房屋朝向時還有哪些注意事項(xiàng)？ 1、樓體構(gòu)造 單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好； 塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。 注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。 板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨(dú)的樓梯、電梯。 2、樓間距 樓間距過近，前后樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購房者需要特別注意）。 3、房屋進(jìn)深 房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會很長，處在中間的廳室采光將不足。 4、各個房間布局的朝向 客廳及臥室的使用頻率高，選擇朝向時應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。

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