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物業(yè)費(fèi)一個(gè)月多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少錢一個(gè)月

138****2152 | 2019-04-14 00:03:50

已有5個(gè)回答

  • 139****7791

    小區(qū)院內(nèi)自己買的停車位，還須付管理費(fèi)嗎？

    查看全文↓ 2020-12-19 17:28:33
  • 156****8039

    如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

    查看全文↓ 2019-04-14 00:04:13
  • 133****0238

    一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
    二、一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )
    二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )

    查看全文↓ 2019-04-14 00:04:07
  • 142****0408

    每位居民都希望小區(qū)

    能有一個(gè)舒適安心的環(huán)境

    臟、亂、差

    曾一度被用來形容老舊小區(qū)

    同時(shí)也是大眾對于

    老小區(qū)環(huán)境的直觀印象

    但是這種情況馬上就要改變了！







    日前，沈陽市政府對外發(fā)布《關(guān)于提升舊住宅區(qū)綜合管理水平的實(shí)施意見》。今年6月底前，全市舊住宅區(qū)要建立業(yè)主大會執(zhí)行機(jī)構(gòu)并確立管理模式，9月底前，全部落實(shí)管理服務(wù)主體。2019年、2020年全市舊住宅區(qū)共管模式規(guī)范化率分別達(dá)到50%和90%以上。



    《意見》公布后

    住舊住宅區(qū)的沈陽人

    你家小區(qū)就要有大變化了！



    住宅用房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    **低每月每戶9元

    在解決“服務(wù)差”“收費(fèi)低”問題方面，《意見》規(guī)定，我市舊住宅區(qū)管理基本服務(wù)內(nèi)容包括環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)和房屋小修養(yǎng)護(hù)等4項(xiàng)。







    住宅用房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按戶型執(zhí)行：一室一廳以下每月每戶9元、二室及二室一廳每月每戶10元、二室二廳及三室一廳每月每戶11元、三室二廳及四室一廳每月每戶12元、四室二廳以上每月每戶13元。







    跟老舊小區(qū)不同

    現(xiàn)在，沈陽一些新小區(qū)的物業(yè)費(fèi)

    價(jià)格可不低平均價(jià)都在2元-3元/平




    其實(shí)很多購買者心里都犯嘀咕：這么高的物業(yè)費(fèi)，都能給啥服務(wù)啊，這錢花的值嗎？



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    為啥有物業(yè)費(fèi)高、服務(wù)卻不到位的現(xiàn)象？







    第一：人才的配備不齊。

    第二：是沒有形成一個(gè)系統(tǒng)的服務(wù)意識。



    目前，沈陽的各大開發(fā)商都在使勁兒的挖人，挖好的物業(yè)服務(wù)經(jīng)理，挖好的物業(yè)服務(wù)的團(tuán)隊(duì)。









    未來物業(yè)服務(wù)市場將會怎樣發(fā)展？




    第一：未來物業(yè)和服務(wù)業(yè)可能會進(jìn)行一次大的洗牌。



    第二：隨著物業(yè)人才的配備和系統(tǒng)服務(wù)意識的不斷完善，未來物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量會不斷提升。

    查看全文↓ 2019-04-14 00:04:02
  • 134****3795

    微友爆料：因沒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)給停水停電，三無小區(qū)要收費(fèi)一塊錢一平方，所以沒交，讓物業(yè)把收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出來物業(yè)也沒列，去年收的是七毛五，今年收一塊











    可能有些朋友不太明白物業(yè)到底是怎么收費(fèi)的

    小編先來帶大家一起學(xué)習(xí)一下

    2018新物業(yè)法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)



    我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

    一、物業(yè)費(fèi)包括什么？



    公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括樓梯、保安系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)等硬件設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用;聘用管理人員的薪金;用水電的支出;購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出，如體育設(shè)施，健身器材，座椅等;垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。

    二、2018年小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)(僅供參考)




    小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含稅、費(fèi)）。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。

    三、出現(xiàn)這八種情況，業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)。



    雖然物業(yè)能給業(yè)主的生活帶來很多方便，但是如果物業(yè)沒能給業(yè)主提供合適的服務(wù)，那么業(yè)主也是有權(quán)拒繳物業(yè)費(fèi)的?！段飿I(yè)管理》有關(guān)規(guī)定，有以下8種情況可以拒絕上交物業(yè)費(fèi)：

    ①并未交房就開始征收物業(yè)費(fèi)，這種情況可以拒絕繳納。

    ②物業(yè)要求交不歸業(yè)主繳納的費(fèi)用，可以拒絕。

    ③物業(yè)沒有按照有關(guān)承諾做事，不作為，但要鎖定證據(jù)

    ④物業(yè)擅自提高收費(fèi)，業(yè)主可以拒絕繳納提高的部分。

    ⑤物業(yè)沒有跟全體業(yè)主簽訂相關(guān)合同

    ⑥物業(yè)沒有相關(guān)部門的審批資質(zhì)。

    ⑦由于樓盤質(zhì)量問題，需要整改的，整改期間業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)。

    ⑧物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)收費(fèi)，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間，業(yè)主可拒繳物業(yè)費(fèi)。

    四、2018新物業(yè)法的其他規(guī)定。



    為了更加方便管理物業(yè)，相關(guān)部門對物業(yè)管理的辦法做出修改，刪除了原來第十條中的第二款：只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)?！?br/>
    2018年物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如上，要是自己居住的小區(qū)物業(yè)公司有亂收費(fèi)的行為，小區(qū)業(yè)主就應(yīng)該要聯(lián)合起來維權(quán)，不能夠一直吃虧。如果有物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)上面的糾紛或是與物業(yè)公司產(chǎn)生了矛盾，可以向相關(guān)部門反映。

    五、業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)業(yè)主該干啥？



    物業(yè)公司收了業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該為業(yè)主做哪些事，或者說物業(yè)公司管理服務(wù)的范圍有哪些，我們從物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成上基本上就能知道了。為方便大家理解，我們就來具體說說物業(yè)公司一般應(yīng)該為小區(qū)業(yè)主提供哪些服務(wù)。

    主要包括以下七個(gè)方面的內(nèi)容：

    1、房屋建筑管理

    指對小區(qū)各類、各種用途的房屋、建筑物的公共部分進(jìn)行保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。包括對業(yè)主房屋出租、裝修行為實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理。

    2、設(shè)備管理

    指對小區(qū)供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、停車場系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的安全穩(wěn)定運(yùn)行使用狀態(tài)。

    查看全文↓ 2019-04-14 00:03:57

相關(guān)問題

  • 答

    小區(qū)檔次的不同，物業(yè)服務(wù)范圍及水平的不同收費(fèi)也不同的，不過現(xiàn)在**低的也要0。5元/平方米啦！

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費(fèi)相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個(gè)重要的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費(fèi)**高，國家規(guī)定**高價(jià)在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費(fèi)相對較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費(fèi)相對較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費(fèi)用

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)要看它的物業(yè)管理費(fèi)是多少錢一個(gè)平方，也要看一下你的房子到底是多大才能夠算得出來。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    物管費(fèi)洋房別墅排第一的都是越秀物業(yè)，有豪宅每月物管費(fèi)上萬廣州單套住宅物管費(fèi)一個(gè)月**高要超過1萬元！近日搜集了廣州**貴物管費(fèi)樓盤，在對超過50個(gè)具有代表性樓盤的物管費(fèi)價(jià)格整理中看到，住宅中洋房和別墅的**高物管費(fèi)均為9.8元/平方米/月，而商務(wù)公寓部分**貴的則達(dá)到10元/平方米/月，這也就意味著上千平方米的物業(yè)光是一個(gè)月的物管費(fèi)就超過萬元。▲嶺南會公寓，從1998年到現(xiàn)在，小區(qū)還是保持新凈，無論綠化、外墻還是電梯等，看起來都不像有16年的歷史。宏城花園，2002年交樓時(shí)物管費(fèi)就為9 .8元/平方米/月，至今仍是廣州**高。別墅、洋房**貴物管費(fèi)均為越秀物業(yè)就廣州普通住宅而言，物價(jià)部門對其物業(yè)管理費(fèi)設(shè)有指導(dǎo)價(jià)，目前**高標(biāo)準(zhǔn)電梯樓為2 .8元/平方米/月。不過在調(diào)查者不完全調(diào)查中，有約20個(gè)小區(qū)的洋房目前收取的物管費(fèi)超過了這一標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理公司工作人員透露，有些小區(qū)會以優(yōu)質(zhì)服務(wù)等理由，向物價(jià)局申請高于指導(dǎo)價(jià)的價(jià)格。廣州住宅的**貴物管費(fèi)既不來自萬科，也不來自中海，而是來自廣州本土**老牌房企越秀地產(chǎn)。洋房價(jià)格冠軍是珠江新城豪宅越秀星匯御府，物管費(fèi)高達(dá)9.8元/平方米/月。而巧合的是，別墅中物管費(fèi)**高的也是越秀地產(chǎn)開發(fā)的二沙島別墅項(xiàng)目宏城花園，價(jià)格也是9.8元/平方米/月。**高物管費(fèi)所在地則毫無疑問是豪宅聚集的二沙島，除老牌豪宅宏城花園為別墅類物管費(fèi)T O P1外，公寓也是位于此的嶺南會，帶花園10元/平方米/月，不帶花園也要9元/平方米/月。只能說頂尖豪宅必然配套**高端物管服務(wù)，業(yè)主在交了這么高的費(fèi)用后，有的可免費(fèi)享受頂級會所的超一流設(shè)施，有的可獲得免費(fèi)打理花園等服務(wù)。不過，此前業(yè)內(nèi)盛傳物管費(fèi)要突破10元/平方米/月的匯悅臺，開發(fā)商**終確認(rèn)為8元/平方米/月，位居洋房排行榜第2名。而別墅方面，新晉頂尖別墅項(xiàng)目的大一山莊定價(jià)為8.5元/平方米/月，但仍未突破10多年老牌豪宅項(xiàng)目宏城花園。而相比之下，在廣州傳統(tǒng)居住板塊一些年代比較久遠(yuǎn)的樓梯樓小區(qū)，有的物管費(fèi)甚至低至每月每平方米幾毛錢，比如越秀的東興南小區(qū)、番禺的洛溪新城等，南都記者留意到，這些小區(qū)低廉的物管價(jià)格背后，也能提供基本的安保、衛(wèi)生問題解決方案?？雇?！不少樓盤物管費(fèi)10多年未變調(diào)查中留意到，物管費(fèi)**貴的宏城花園，其9 .8元/平方米/月的天花板價(jià)格已霸占廣州豪宅**高物管費(fèi)榜首位多年，因?yàn)槠渥?002年10月交付時(shí)就一直是這個(gè)價(jià)格，可謂十幾年來不變，跑贏通貨膨脹。按照其項(xiàng)目內(nèi)別墅面積374平方米-1416平方米計(jì)算，**貴一套別墅的一個(gè)月物管費(fèi)就將近14000元；**便宜一套別墅也將近4000元。若回到項(xiàng)目交付的2002年，4000元已經(jīng)是當(dāng)時(shí)廣州市住宅一平方米的均價(jià)了。公寓價(jià)格T O P1的嶺南會更是16年未變，其小區(qū)自1998年入伙至今，物管費(fèi)至今維持原價(jià)。此外，別墅項(xiàng)目君華江南世家2 0 0 3年入伙，至今也仍是3元/平方米/月。廣州住宅的**貴物管費(fèi)既不來自萬科，也不來自中海，而是來自廣州本土**老牌房企越秀地產(chǎn)。洋房價(jià)格冠軍是珠江新城豪宅越秀星匯御府，物管費(fèi)高達(dá)9.8元/平方米/月。而巧合的是，別墅中物管費(fèi)**高的也是越秀地產(chǎn)開發(fā)的二沙島別墅項(xiàng)目宏城花園，價(jià)格也是9.8元/平方米/月。**高物管費(fèi)所在地則毫無疑問是豪宅聚集的二沙島，除老牌豪宅宏城花園為別墅類物管費(fèi)T O P1外，公寓也是位于此的嶺南會，帶花園10元/平方米/月，不帶花園也要9元/平方米/月。只能說頂尖豪宅必然配套**高端物管服務(wù)，業(yè)主在交了這么高的費(fèi)用后，有的可免費(fèi)享受頂級會所的超一流設(shè)施，有的可獲得免費(fèi)打理花園等服務(wù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你好： 具體要看住宅所處的城市及小區(qū)檔次，一般高檔小區(qū)一般為5-10元/平方，中檔為3元左右/平方，普通步梯住宅則1-2元都有，至于豪華小區(qū)的話可以達(dá)到十幾元到幾十元都有。

    全部3個(gè)回答>