物業(yè)費一個月多少錢? 現(xiàn)在一般小區(qū)的物管費一個月大概多少

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• 147****4047

  
  物管費洋房別墅排第一的都是越秀物業(yè)，有豪宅每月物管費上萬
  廣州單套住宅物管費一個月**高要超過1萬元！近日搜集了廣州**貴物管費樓盤，在對超過50個具有代表性樓盤的物管費價格整理中看到，住宅中洋房和別墅的**高物管費均為9.8元/平方米/月，而商務(wù)公寓部分**貴的則達(dá)到10元/平方米/月，這也就意味著上千平方米的物業(yè)光是一個月的物管費就超過萬元。
  
  
  ▲嶺南會公寓，從1998年到現(xiàn)在，小區(qū)還是保持新凈，無論綠化、外墻還是電梯等，看起來都不像有16年的歷史。
  
  
  宏城花園，2002年交樓時物管費就為9 .8元/平方米/月，至今仍是廣州**高。
  
  
  
  
  
  別墅、洋房**貴物管費均為越秀物業(yè)
  
  就廣州普通住宅而言，物價部門對其物業(yè)管理費設(shè)有指導(dǎo)價，目前**高標(biāo)準(zhǔn)電梯樓為2 .8元/平方米/月。不過在調(diào)查者不完全調(diào)查中，有約20個小區(qū)的洋房目前收取的物管費超過了這一標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理公司工作人員透露，有些小區(qū)會以優(yōu)質(zhì)服務(wù)等理由，向物價局申請高于指導(dǎo)價的價格。
  
  廣州住宅的**貴物管費既不來自萬科，也不來自中海，而是來自廣州本土**老牌房企越秀地產(chǎn)。洋房價格冠軍是珠江新城豪宅越秀星匯御府，物管費高達(dá)9.8元/平方米/月。而巧合的是，別墅中物管費**高的也是越秀地產(chǎn)開發(fā)的二沙島別墅項目宏城花園，價格也是9.8元/平方米/月。
  
  **高物管費所在地則毫無疑問是豪宅聚集的二沙島，除老牌豪宅宏城花園為別墅類物管費T O P1外，公寓也是位于此的嶺南會，帶花園10元/平方米/月，不帶花園也要9元/平方米/月。只能說頂尖豪宅必然配套**高端物管服務(wù)，業(yè)主在交了這么高的費用后，有的可免費享受頂級會所的超一流設(shè)施，有的可獲得免費打理花園等服務(wù)。
  
  不過，此前業(yè)內(nèi)盛傳物管費要突破10元/平方米/月的匯悅臺，開發(fā)商**終確認(rèn)為8元/平方米/月，位居洋房排行榜第2名。而別墅方面，新晉頂尖別墅項目的大一山莊定價為8.5元/平方米/月，但仍未突破10多年老牌豪宅項目宏城花園。
  
  而相比之下，在廣州傳統(tǒng)居住板塊一些年代比較久遠(yuǎn)的樓梯樓小區(qū)，有的物管費甚至低至每月每平方米幾毛錢，比如越秀的東興南小區(qū)、番禺的洛溪新城等，南都記者留意到，這些小區(qū)低廉的物管價格背后，也能提供基本的安保、衛(wèi)生問題解決方案。
  
  抗通脹！不少樓盤物管費10多年未變
  
  調(diào)查中留意到，物管費**貴的宏城花園，其9 .8元/平方米/月的天花板價格已霸占廣州豪宅**高物管費榜首位多年，因為其自2002年10月交付時就一直是這個價格，可謂十幾年來不變，跑贏通貨膨脹。按照其項目內(nèi)別墅面積374平方米-1416平方米計算，**貴一套別墅的一個月物管費就將近14000元；**便宜一套別墅也將近4000元。若回到項目交付的2002年，4000元已經(jīng)是當(dāng)時廣州市住宅一平方米的均價了。
  
  公寓價格T O P1的嶺南會更是16年未變，其小區(qū)自1998年入伙至今，物管費至今維持原價。此外，別墅項目君華江南世家2 0 0 3年入伙，至今也仍是3元/平方米/月。
  
  
  
  廣州住宅的**貴物管費既不來自萬科，也不來自中海，而是來自廣州本土**老牌房企越秀地產(chǎn)。洋房價格冠軍是珠江新城豪宅越秀星匯御府，物管費高達(dá)9.8元/平方米/月。而巧合的是，別墅中物管費**高的也是越秀地產(chǎn)開發(fā)的二沙島別墅項目宏城花園，價格也是9.8元/平方米/月。
  
  **高物管費所在地則毫無疑問是豪宅聚集的二沙島，除老牌豪宅宏城花園為別墅類物管費T O P1外，公寓也是位于此的嶺南會，帶花園10元/平方米/月，不帶花園也要9元/平方米/月。只能說頂尖豪宅必然配套**高端物管服務(wù)，業(yè)主在交了這么高的費用后，有的可免費享受頂級會所的超一流設(shè)施，有的可獲得免費打理花園等服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:39:20
• 157****5957

  物業(yè)費要看物業(yè)的啊 看房子面積 一般80平方左右一個月300多

  查看全文↓ 2019-04-24 20:39:15
• 138****1204

  小區(qū)檔次的不同，物業(yè)服務(wù)范圍及水平的不同收費也不同的，不過現(xiàn)在**低的也要0。5元/平方米啦！

  查看全文↓ 2019-04-24 20:39:11

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• 問 物業(yè)費一個月多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費是多少錢一個月
  答

  小區(qū)檔次的不同，物業(yè)服務(wù)范圍及水平的不同收費也不同的，不過現(xiàn)在**低的也要0。5元/平方米啦！

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• 問 物業(yè)費一個月多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費是多少錢一個月
  答

  小區(qū)院內(nèi)自己買的停車位，還須付管理費嗎？

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• 問 一般小區(qū)物業(yè)費是多少錢一個月
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用

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• 問 住房公積金一個月多少錢? 公積金一般交多少錢一個月
  答

  繳納住房公積金:公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當(dāng)?shù)陀诖吮壤挝焕U存比例**高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%;1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例**高可以達(dá)到職工工資的25%，個人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。單位如何繳存公積金：老單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況；新單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)；合并、分立、撤銷或者破產(chǎn)的單位，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件。個人如何繳存公積金：單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)；

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• 問 單位宿舍小區(qū)一般物業(yè)費多少錢一個月？
  答

  你好： 具體要看住宅所處的城市及小區(qū)檔次，一般高檔小區(qū)一般為5-10元/平方，中檔為3元左右/平方，普通步梯住宅則1-2元都有，至于豪華小區(qū)的話可以達(dá)到十幾元到幾十元都有。

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