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小區(qū)院內(nèi)自己買的停車位，還須付管理費(fèi)嗎？
全部4個(gè)回答>物業(yè)費(fèi)一個(gè)月多少錢? 現(xiàn)在一般小區(qū)的物管費(fèi)一個(gè)月大概多少
145****0752 | 2019-04-24 20:39:03
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147****4047
查看全文↓ 2019-04-24 20:39:20
物管費(fèi)洋房別墅排第一的都是越秀物業(yè)，有豪宅每月物管費(fèi)上萬
廣州單套住宅物管費(fèi)一個(gè)月**高要超過1萬元！近日搜集了廣州**貴物管費(fèi)樓盤，在對(duì)超過50個(gè)具有代表性樓盤的物管費(fèi)價(jià)格整理中看到，住宅中洋房和別墅的**高物管費(fèi)均為9.8元/平方米/月，而商務(wù)公寓部分**貴的則達(dá)到10元/平方米/月，這也就意味著上千平方米的物業(yè)光是一個(gè)月的物管費(fèi)就超過萬元。
▲嶺南會(huì)公寓，從1998年到現(xiàn)在，小區(qū)還是保持新凈，無論綠化、外墻還是電梯等，看起來都不像有16年的歷史。
宏城花園，2002年交樓時(shí)物管費(fèi)就為9 .8元/平方米/月，至今仍是廣州**高。
別墅、洋房**貴物管費(fèi)均為越秀物業(yè)
就廣州普通住宅而言，物價(jià)部門對(duì)其物業(yè)管理費(fèi)設(shè)有指導(dǎo)價(jià)，目前**高標(biāo)準(zhǔn)電梯樓為2 .8元/平方米/月。不過在調(diào)查者不完全調(diào)查中，有約20個(gè)小區(qū)的洋房目前收取的物管費(fèi)超過了這一標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理公司工作人員透露，有些小區(qū)會(huì)以優(yōu)質(zhì)服務(wù)等理由，向物價(jià)局申請(qǐng)高于指導(dǎo)價(jià)的價(jià)格。
廣州住宅的**貴物管費(fèi)既不來自萬科，也不來自中海，而是來自廣州本土**老牌房企越秀地產(chǎn)。洋房?jī)r(jià)格冠軍是珠江新城豪宅越秀星匯御府，物管費(fèi)高達(dá)9.8元/平方米/月。而巧合的是，別墅中物管費(fèi)**高的也是越秀地產(chǎn)開發(fā)的二沙島別墅項(xiàng)目宏城花園，價(jià)格也是9.8元/平方米/月。
**高物管費(fèi)所在地則毫無疑問是豪宅聚集的二沙島，除老牌豪宅宏城花園為別墅類物管費(fèi)T O P1外，公寓也是位于此的嶺南會(huì)，帶花園10元/平方米/月，不帶花園也要9元/平方米/月。只能說頂尖豪宅必然配套**高端物管服務(wù)，業(yè)主在交了這么高的費(fèi)用后，有的可免費(fèi)享受頂級(jí)會(huì)所的超一流設(shè)施，有的可獲得免費(fèi)打理花園等服務(wù)。
不過，此前業(yè)內(nèi)盛傳物管費(fèi)要突破10元/平方米/月的匯悅臺(tái)，開發(fā)商**終確認(rèn)為8元/平方米/月，位居洋房排行榜第2名。而別墅方面，新晉頂尖別墅項(xiàng)目的大一山莊定價(jià)為8.5元/平方米/月，但仍未突破10多年老牌豪宅項(xiàng)目宏城花園。
而相比之下，在廣州傳統(tǒng)居住板塊一些年代比較久遠(yuǎn)的樓梯樓小區(qū)，有的物管費(fèi)甚至低至每月每平方米幾毛錢，比如越秀的東興南小區(qū)、番禺的洛溪新城等，南都記者留意到，這些小區(qū)低廉的物管價(jià)格背后，也能提供基本的安保、衛(wèi)生問題解決方案。
抗通脹！不少樓盤物管費(fèi)10多年未變
調(diào)查中留意到，物管費(fèi)**貴的宏城花園，其9 .8元/平方米/月的天花板價(jià)格已霸占廣州豪宅**高物管費(fèi)榜首位多年，因?yàn)槠渥?002年10月交付時(shí)就一直是這個(gè)價(jià)格，可謂十幾年來不變，跑贏通貨膨脹。按照其項(xiàng)目?jī)?nèi)別墅面積374平方米-1416平方米計(jì)算，**貴一套別墅的一個(gè)月物管費(fèi)就將近14000元；**便宜一套別墅也將近4000元。若回到項(xiàng)目交付的2002年，4000元已經(jīng)是當(dāng)時(shí)廣州市住宅一平方米的均價(jià)了。
公寓價(jià)格T O P1的嶺南會(huì)更是16年未變，其小區(qū)自1998年入伙至今，物管費(fèi)至今維持原價(jià)。此外，別墅項(xiàng)目君華江南世家2 0 0 3年入伙，至今也仍是3元/平方米/月。
廣州住宅的**貴物管費(fèi)既不來自萬科，也不來自中海，而是來自廣州本土**老牌房企越秀地產(chǎn)。洋房?jī)r(jià)格冠軍是珠江新城豪宅越秀星匯御府，物管費(fèi)高達(dá)9.8元/平方米/月。而巧合的是，別墅中物管費(fèi)**高的也是越秀地產(chǎn)開發(fā)的二沙島別墅項(xiàng)目宏城花園，價(jià)格也是9.8元/平方米/月。
**高物管費(fèi)所在地則毫無疑問是豪宅聚集的二沙島，除老牌豪宅宏城花園為別墅類物管費(fèi)T O P1外，公寓也是位于此的嶺南會(huì)，帶花園10元/平方米/月，不帶花園也要9元/平方米/月。只能說頂尖豪宅必然配套**高端物管服務(wù)，業(yè)主在交了這么高的費(fèi)用后，有的可免費(fèi)享受頂級(jí)會(huì)所的超一流設(shè)施，有的可獲得免費(fèi)打理花園等服務(wù)。 -
157****5957
物業(yè)費(fèi)要看物業(yè)的啊 看房子面積 一般80平方左右一個(gè)月300多
查看全文↓ 2019-04-24 20:39:15 -
138****1204
小區(qū)檔次的不同，物業(yè)服務(wù)范圍及水平的不同收費(fèi)也不同的，不過現(xiàn)在**低的也要0。5元/平方米啦！
查看全文↓ 2019-04-24 20:39:11
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小區(qū)檔次的不同，物業(yè)服務(wù)范圍及水平的不同收費(fèi)也不同的，不過現(xiàn)在**低的也要0。5元/平方米啦！
全部3個(gè)回答> -
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高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國(guó)家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費(fèi)相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個(gè)重要的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一級(jí)物業(yè)公司收費(fèi)**高，國(guó)家規(guī)定**高價(jià)在2元/每平米，然后是2級(jí)和3級(jí)物業(yè)，收費(fèi)相對(duì)較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費(fèi)相對(duì)較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對(duì)較低。各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費(fèi)用
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繳納住房公積金:公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當(dāng)?shù)陀诖吮壤?。單位繳存比例**高可以提高到職工工資的15%，個(gè)人繳存比例可以提高到職工工資的10%;1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例**高可以達(dá)到職工工資的25%，個(gè)人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。單位如何繳存公積金：老單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況；新單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)；合并、分立、撤銷或者破產(chǎn)的單位，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件。個(gè)人如何繳存公積金：?jiǎn)挝讳浻寐毠さ模瑧?yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)；
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物業(yè)費(fèi)的多少要看不同的小區(qū)而定，沒有一個(gè)固定值?，F(xiàn)在基本每個(gè)小區(qū)都要繳納物業(yè)費(fèi)，但每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是不一樣的。有的高檔小區(qū)十分的昂貴，有的普通小區(qū)就比較便宜。一般貴的會(huì)去到上千，這些應(yīng)該就是高檔的了。一般普通住宅的話一個(gè)月幾百吧。就可以理解成買衣服中，衣服也有貴和便宜之分那樣。
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